Kiracıyı Evden Çıkarma Yolları Nelerdir? Kiralık ev fiyatlarındaki artışlar nedeniyle kira uyuşmazlıkları gün geçtikçe artmaktadır. Mahkemeler, ev sahipleri kiracılar arasındaki davalar ile dolu olup, yükselen kiralar nedeniyle ev sahipleri kiracılarını evden çıkarmak için geçerli tahliye sebebi aramaktadır. Türk Borçlar Yasamızdaki kiraya ilişkin düzenlemeler kiracı lehine olup, ev sahipleri haklı neden olmadan kiracıyı evden çıkaramaz.  Ev sahipleri için kiracıyı evden çıkarma […]

Manzara Kapatma Davası Nedir? Toplu halde yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Komşu ihlalleri nedeniyle günümüzde çok fazla dava açılmaktadır. Komşuluk hukuku kaynaklı açılan davalardan biri de manzara kapatma davasıdır. Hızlı ve çarpık kentleşme sonucu yükselip giden binalar çeşitli sorunları da beraberinde getirmektedir. Bu sorunlardan biri de manzara kaybıdır. Manzara kaybı nedeniyle konutun değerinin […]

Apartmanda Mimari Proje Nedir? Mimari proje ya da onaylı proje, bir yapının teknik ve mimarisi hakkında bilgi veren projeye denir. Apartmanın mimari durumu mimari projede gösterilir. Apartman ve sitelerde mimari projeye aykırı yapı inşa edilmesi kat mülkiyeti hukukuna göre yasaktır. Kat mülkiyeti kanunun 19. maddesinde kat maliklerine ana taşınmazın bakımına ve mimari durumu ile güzelliği […]

Anlaşmalı Boşanmadan Sonra Nafaka Artırım İstenebilir Mi? Boşanmanın mali sonuçlarında biri de nafakadır. Türk Hukukunda boşanma sonucu yoksulluğa düşecek taraf, diğer taraftan mali gücü oranında yoksulluk nafakası isteyebilir. Yoksulluk Nafakası Artırılabilir Mi? Yoksulluk nafakası anlaşmalı boşanma davası içinde veya anlaşmalı boşanma sonrası istenebilmektedir. Ancak mahkeme tarafından hükmedilen bu nafaka ilerleyen yıllarda ekonomik ve sosyal koşullar […]

Anlaşmalı Boşanmadan Sonra Nafaka İstenebilir Mi? Boşanmanın mali sonuçlarında biri de nafakadır. Yoksulluk nafakası, boşanma davasında talep edilebilen bir nafaka türüdür. Türk Hukukunda boşanma sonucu yoksulluğa düşecek taraf, diğer taraftan mali gücü oranında yoksulluk nafakası isteyebilir.  Boşanmanın eki niteliğinde olan yoksulluk nafakası boşanma kararının kesinleşme tarihine kadar talep edilebilir. Anlaşmalı Boşanmadan Sonra Yoksulluk Nafakası İstenir […]

Boşanma Davasından Sonra Nafaka İstenebilir Mi? Boşanmanın mali sonuçlarında biri de nafakadır. Türk Hukukunda boşanma sonucu yoksulluğa düşecek taraf, diğer taraftan mali gücü oranında yoksulluk nafakası isteyebilir.Türk Medeni Kanunumuzun 175. Maddesine göre; boşanma yüzünden yoksulluğa düşecek taraf, kusuru daha ağır olmamak koşuluyla, geçimi için diğer taraftan, mali gücü oranında, süresiz olarak nafaka isteyebilir. Bu bağlamda, […]

Anlaşmalı Boşanma Davası Nedir? Boşanma davaları ülkemizde en çok açılan dava türlerinden birisidir. En kısa sürede boşanma kararı için anlaşmalı boşanma davası açılması gerekmektedir.Dileyen herkes anlaşmalı boşanma davası açamaz. Anlaşmalı boşanma davası için belirli gereken şartlar vardır. Bu şartları taşıyan taraflar anlaşmalı boşanma davası ile evliliğini kısa sürede sonlandırabilmektedir. Anlaşmalı Boşanma Davası Şartları Nelerdir? Evlilik […]

Çocuk Nafakası Nedir? Boşanma halinde de anne ve babanın çocuklara karşı sorumlulukları devam etmektedir. Boşanmanın önemli sonuçlarından biri olan velayet konusunda Türk Medeni Kanununda boşanma halinde hakim eşlerden birine velayeti verebilir diye belirtilmektedir. Türk Hukukunda boşanma sonucu velayeti kendisine bırakılan tarafa çocuk için nafaka vermekle yükümlüdür. Nafaka; iştirak ve yoksulluk nafaka olmak üzere iki çeşit […]

Çocukla Kişisel İlişkin Kaldırılması Davası Nedir? Anne veya baba ile çocuk arasındaki kişisel ilişkinin, koşullara ve duruma bağlı olarak değiştirilmesi mümkündür. Gerektiğinde kişisel ilişkinin azaltılıp artırılabileceği gibi çocuğun yüksek yararının gerektirmesi durumunda tamamen de kaldırılması mümkündür.Kişisel ilişkinin sınırlandırılması ya da tamamen kaldırılması için dava açılması şart olup, dava açılmadan kişisel ilişki sınırlandırılıp, kaldırılamaz. Çocukla kişisel ilişki kurulmasında gözetilecek […]

Apartmanın İsmi Nasıl Değiştirilir? Apartmanda yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Bu problemlerden birisi de apartman isminin ne olacağı konusudur. Peki kat malikleri karar alarak apartmanın ismini değiştirebilirler mi? Ana gayrimenkulün kat malikleri kurulunca yönetileceği ve yönetim tarzının kanunların emredici hükümlerine aykırı olmamak kaydı ile kat malikleri kurulu tarafından kararlaştırılacağı yasada kabul edilmiştir. Kat […]

Apartman Yöneticisinin Ceza Sorumluluğu Nedir?  Yönetici, kat maliklerine karşı aynen bir vekil gibi sorumlu ve onlara hesap vermekle yükümlüdür. Yöneticinin yönetim ve denetim görevini layıkıyla yapmayıp kötüye kullanarak kat maliklerine zarar verecek şekilde hareket etmesi halinde Türk Borçlar Kanunun vekalete ilişkin hükümleri ve Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri gereğince yöneticinin sorumluluğuna gidilebilecektir. 634 sayılı Kanunun 38. […]

Apartmandaki Su Sızıntısından Yönetici Sorumlu Mudur? Apartmanda yaşam pek sorunu da beraberinde getiriyor. Binalarda su baskınları nedeniyle dairelerde maddi zararlar oluşmaktadır. Su baskınların nasıl önlenebileceği ve dairelerde oluşan zararların giderilmesi için ne yapılması gerektiği konuları komşular arasında büyük problemlere neden olmaktadır. Bağımsız bölümlerde oluşan hasarların giderilmesini ve tazmini için dava açılması zorunludur. Dava dışında bir […]

Apartman Önü İşgali Nasıl Önlenir? Apartman ve site gibi toplu yaşam alanlarının en önemli sorunlarından biri ortak alan işgalidir. Apartmanların altında dükkanların farklı iş dallarındaki işletmelere kiraya verilmesi sebebiyle apartman ön bahçesi işgal edilmektedir. Halbuki ortak alanlar apartman sakinlerine ait olup, ortak yerler ticari faaliyete konu olamaz. Tüm kat malikleri ortak alanlardan yararlanma bu yerlere girip […]

Apartmanda Yasaklı Kullanım Nedir?  Apartmanda kimse dairesini dilediği gibi kullanamaz. Kural olarak kat malikleri veya kiracılar kiralanan yeri kullanırken tam bir ihtimam dairesinde hareket ve komşulara karşı saygılı olma mükellefiyetinin yanında bağımsız bölümleri kullanırken özenli ve tahsis amacına uygun da kullanma mecburiyetleri vardır. Kat Mülkiyeti Yasasının 18. maddesinde; kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini gerekse eklentileri […]

Çatıya Güneş Enerjisi Sistemi Kurulabilir Mi? Ülkemizin güneş enerjisi bakımından zengin bir coğrafyada bulunması, elektrik enerjisinin pahalı olması insanları farklı arayışlara itmektedir. Bunlardan biri de güneş enerjisi sistemidir. Güneş enerjisi sistemi, güneş ışığını elektrik enerjisine veya ısı enerjisine dönüştüren bir sistem olup, bu sistemler, temiz ve yenilenebilir bir enerji kaynağı olan güneş enerjisini kullanarak elektrik […]

Apartmanlarda Dış Cephe Boyama Kararı Nasıl Alınır? Apartmanda yaşam pek çok sorunu da gündeme getiriyor bunlardan biri de apartman dış cephe boya tadilatıdır. Dış Cephe Ortak Alan Mıdır? Apartmanda ortak alanlar Kat Mülkiyeti Kanunumuzun 4. Maddesinde açıkça düzenlenmiştir. Buna göre ; Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu kanun gereğince […]

Israrlı Takip; kişinin güven hissini zedeleyen, yaşamını her türlü korku ve tehdit altında geçirilmesine neden olan sistematik eylemler bütünüdür. Israrlı takip; sürekli telefonla aramak, mesaj, e-mail göndermek, mağduru sokakta/caddede takip etmek, dijital takip gibi pek çok şekilde karşımıza çıkmaktadır. Hacettepe Üniversitesi Nüfus Etütleri Enstitüsü araştırma sonucuna göre her 10 kadından yaklaşık 3’ünün en az bir […]

Apartmanda Tabela Sorunu Apartman ve sitelerde yaşam, komşuluk ilişkileri arasından pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Bunlardan biri de dış cephelere reklam amaçlı asılan tabelalardır. Binanın ortak alanlarına asılan dış cepheyi işgal edecek büyüklükte reklam amaçlı monte edilen tabelalar apartmanın statiğine zarar vermekte, görüntü kirliliği yaratmaktadır Peki rahatsızlık veren bu tabelalarla hukuki mücadele yolu nedir? […]

Baz İstasyonu Nasıl Kaldırılır? Mobil haberleşmenin gerçekleşebilmesi için baz istasyonu kurulumu gerekmektedir. Baz istasyonları çalışma prensipleri gereği cep telefonlarından çıkan radyofrekans ve mikrodalgaları toplar ve farklı frekanslarda ileterek iletişimi sağlar. Bu manyetik dalgalar ve elektrik birlikteliği nedeniyle elektromanyetik alan oluşturur. Bu elektromanyetik dalgalar insan sağlığına zararlıdır. Bu nedenle baz istasyonlarının yerleşim yerlerinden daha uzakta kurulması gereği […]

Toplu Yapılarda Dış Cephe Boyama Kararı Nasıl Alınmalıdır? Toplu halde yaşamın en büyük temsilcisi sitelerdir. Günümüzde artık sitelerde bin, iki bin bağımsız bölümü olan birden çok parselde kurulu toplu yapılar ortaya çıkmıştır. Toplu yapı, bir veya birden çok imar parseli üzerinde, belli bir onaylı yerleşim plânına göre yapılmış veya yapılacak, alt yapı tesisleri, ortak kullanım […]