Apartman Ve Site Uyuşmazlıkları Kat Mülkiyeti Kanuna Göre Çözümleri Nedir? Toplu yaşam, birçok avantajın yanı sıra çeşitli sorunları da beraberinde getirmektedir. Bu durumun en belirgin örnekleri apartmanlar ve sitelerdir. Günümüzde apartman ve sitelerde yaşanan uyuşmazlıklar her geçen gün artmakta, bu sorunların çözümünde ise en önemli hukuki belge yönetim planı olmaktadır. Ana taşınmazın yönetim hakkı kat […]
Yöneticiye Dava Açılabilir mi? Ülkemizde yaşanan ekonomik ve sosyal gelişmeler ile nüfus artışına bağlı olarak konut yapımı büyük bir hız kazanmıştır. Çok katlı apartmanlar ve büyük ölçekli sitelerin yaygınlaşmasıyla birlikte, bu yapılarda yaşanan hukuki uyuşmazlıklar da her geçen gün artmaktadır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu yıllar önce, daha çok iki veya üç katlı apartmanlar esas […]
Kat Mülkiyeti Kanunu’ndaki Son Değişiklikler Nelerdir? Apartman ve sitelerde yaşam, birçok sorunu da beraberinde getirmektedir. Bu sorunlar zamanla artarken, kanun koyucu da çözüm üretmek amacıyla yeni düzenlemeler yapmaktadır. Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilerek Resmî Gazete’de yayımlanan ve yürürlüğe giren Kat Mülkiyeti Kanunu’ndaki (KMK) son değişiklikler de bu kapsamda önem taşımaktadır. Peki, bu değişiklikler nelerdir? […]
Haysiyetsiz Hayat Sürme Nedeniyle Boşanma Davası Nedir? Toplumun değer yargılarına ters düşen, namus şeref gibi bağdaşmayan bir hayat biçimi haysiyetsiz hayat sürme olarak değerlendirilir. Türk Medeni Kanunu madde 163’te haysiyetsiz hayat sürmeyi özel bir boşanma nedeni olarak kabul etmiştir.Haysiyetsiz hayat sürme fiilleri özel boşanma sebebi yanında genel boşanma sebebi de oluşturur. Haysiyetsiz hayat sürme özel […]
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Adından da anlaşılacağı üzere ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bir kimsenin yaşamının sonuna kadar bakım ve gözetiminin sağlanması amacıyla yapılan bir sözleşmedir. Bu sözleşme, Türk Borçlar Kanunu’nun 611. maddesinde şu şekilde düzenlenmiştir: “Ölünceye kadar bakma sözleşmesi; bakım borçlusunun, bakım alacaklısını ölünceye kadar bakıp gözetmeyi, bakım alacaklısının da bir malvarlığını veya bazı malvarlığı […]
Aidat Borcunu Ödemeyen Kat Malikine Karşı İzlenecek Hukuki Yol Nedir? Apartman ve sitelerde en sık karşılaşılan sorunların başında aidat ödemeleri gelmektedir. Her ne kadar günlük dilde “aidat” kavramı kullanılsa da, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bu kavram yer almamakta; bunun yerine “ortak gider avansı” ifadesi kullanılmaktadır. Ortak gider avansları genel olarak iki kalemden oluşur: demirbaş ve yatırım […]
Adres Ve Kimlik Bilgileri Nasıl Gizlenir? Şiddet yalnızca ülkemizde değil, tüm dünyada yaygınlaşmış bir olgudur. Ülkemizde ise kadına yönelik şiddet en önemli toplumsal sorunlardan biri hâline gelmiştir. Kadına yönelik şiddetle etkin mücadele edilebilmesi için güçlü ve etkili yasal düzenlemelere ihtiyaç bulunmaktadır. Bu düzenlemelerden en önemlilerinden biri 6284 sayılı Kanun’dur. 6284 sayılı Kanun’un 2/1-ç maddesinde “Kadına […]
Yönetim Planı Değişikliği Davası Nedir? Ana gayrimenkulün yönetim hakkı kat maliklerine aittir. Kat maliklerinin, ana gayrimenkulün nasıl yönetileceğini belirledikleri belgeye yönetim planı denir. Yönetim planı, ana gayrimenkulün adeta “Anayasa”sı olarak da düşünülebilir. Yönetim Planı Nasıl Değiştirilir? Yönetim planı değişikliği ya mahkeme kararı ile ya da kat malikleri kurulu kararı ile gerçekleştirilebilir. Kat malikleri kurulunda yapılacak […]
6284 Sayılı Kanunda Gizlilik Kararı Nedir? Şiddet yalnızca ülkemizde değil, tüm dünyada yaygınlaşmış bir olgudur. Dünya Sağlık Örgütü’nün 2000-2018 yılları arasında 161 ülke veya bölgeyi kapsayan araştırmasına göre, dünya genelinde kadınların %30’u yaşamları boyunca fiziksel veya cinsel şiddete maruz kalmakta; %27’si ise fiziksel veya cinsel şiddeti birlikte oldukları partner tarafından yaşamaktadır. Ayrıca kadın cinayetlerinin %38’inin […]
Muris Muvazaası Nedir? Ölümüyle birlikte mirası mirasçılarına intikal edecek kişiye “muris” (mirasbırakan) denir. Muris muvazaası ise mirasbırakanın, mirasçılarının miras haklarını ortadan kaldırmak veya azaltmak amacıyla yaptığı görünürdeki işlemlerdir. Uygulamada en sık karşılaşılan örneği, taşınmazların gerçekte bağışlanmasına rağmen tapuda satış gibi gösterilmesidir. Muris muvazaası davaları, mirasbırakanın sağlığında yaptığı bu muvazaalı işlemler nedeniyle miras hakkı zedelenen mirasçılar […]
