Site Yönetimi Kararlarına Karşı Ne Yapılabilir? Toplu yaşamın en yaygın örneklerinden olan apartman ve sitelerde, yönetim kararlarından kaynaklanan uyuşmazlıklar sıklıkla yaşanmaktadır. Özellikle site yönetimlerinin hukuka aykırı kararları nedeniyle kat malikleri ve bağımsız bölüm kullanıcıları mağduriyet yaşayabilmektedir. Yönetimin kanuna, yönetim planına veya temel hak ve özgürlüklere aykırı kararları, kat maliklerinin mülkiyet hakkına müdahale niteliği taşıyabilmektedir. Site […]
Yönetim Planının Değiştirilmesi Nedir? Kat maliklerinin, ana gayrimenkulün hangi esaslara göre yönetileceğini belirledikleri belgeye yönetim planı denir. Yönetim planı, kanunun emredici hükümlerine aykırı olmamak kaydıyla, apartman yaşamına ilişkin tüm kuralları düzenleyebilir. Yönetim planı, ana gayrimenkulün adeta bir anayasası niteliğinde olup, kat malikleri kurulu yönetim planına aykırı karar alamaz. Ana gayrimenkul açısından bu derece önemli bir […]
Apartmanda Panjur Sorunu Güneşten ve sıcak havadan korunmak amacıyla birçok kat maliki balkon ve pencerelerine panjur taktırmak istemektedir. Ancak çoğu zaman gerekli izinler alınmaksızın monte edilen panjurlar, binanın dış görünümünü ve mimari bütünlüğünü değiştirdiği gerekçesiyle apartman sakinleri arasında uyuşmazlıklara neden olabilmektedir. Panjur Takılması İçin İzin Gerekli midir? 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19. maddesine göre […]
Apartman Ve Sitelerde WhatsApp Üzerinden Karar Alınabilir Mi? Toplu yaşamın en önemli temsilcileri olan apartman ve sitelerde karşılaşılan en büyük sorunlardan biri kat malikleri toplantılarının usulüne uygun şekilde gerçekleştirilmesidir. Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca apartman ve sitelerde kat malikleri kurulunun toplanması zorunludur. Kat Malikleri Kurulu Nedir? Kat malikleri kurulu, apartman veya sitede bağımsız bölüm sahibi olan […]
Aidat Borcu Ödenmemesi Nedeniyle Tahliye Davası Nedir? Kira sözleşmesi kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Kira sözleşmesinin iki tarafı vardır. Kiracı ve kiraya veren olmak üzere bu tarafların birbirlerine karşı yükümlülükleri bulunmaktadır. Kiracının yükümlülüklerinden birisi de aidat ve yan […]
Uzun Süren Davadan Tazminat Alınır Mı? Davaların uzun sürmesi genellikle taraflar arasında süreçlerin ve mahkemelerin durumuna bağlıdır. Davaların uzun sürmesinin birçok farklı nedeni olabilir. Davaların ne kadar süreceği, yargı sürecinin karmaşıklığına, delil durumuna, mahkemelerin iş yüküne ve diğer faktörlere bağlı olarak değişir. Her dava benzersizdir ve farklı bir sürece tabi olabilir. Hukuki süreçlerin adil ve […]
6284 Sayılı Kanunda Gizlilik Kararı Nedir? Şiddet yalnızca ülkemizde değil, tüm dünyada yaygınlaşmış bir olgudur. Dünya Sağlık Örgütü’nün 2000-2018 yılları arasında 161 ülke veya bölgeyi kapsayan araştırmasına göre, dünya genelinde kadınların %30’u yaşamları boyunca fiziksel veya cinsel şiddete maruz kalmakta; %27’si ise fiziksel veya cinsel şiddeti birlikte oldukları partner tarafından yaşamaktadır. Ayrıca kadın cinayetlerinin %38’inin […]
Yapı Tatil Tutanağı Nedir? Yapı Tatil Tutanağı; herhangi bir şekilde yapı ruhsatı alınmadan inşaata başlanması suretiyle kaçak yapı yapılması ya da ruhsatlı yapılarda ruhsat ve eklerine aykırı imalatların tespit edilmesi hâlinde, ilgili idare tarafından yetkilendirilmiş teknik elemanlarca düzenlenen onaylı belgedir. Bu tutanakta, yapının tespit anındaki durumu ile aykırılıklar resim, kroki ve yazı ile ayrıntılı şekilde […]
Apartmanda Diş Muayenehanesi Açılması Yasal Mıdır? Günümüzde çok katlı binalarda iş yerleri inşa edilmekte ve bu yapılar farklı ticari faaliyetlere ev sahipliği yapmaktadır. Özellikle büyük şehirlerde apartman ve sitelerde diş muayenehanelerinin açılması sıkça karşılaşılan bir durumdur. Peki, apartmanda diş muayenehanesi açılması yasal mıdır? Binada Açılması Yasak Olan Yerler Nelerdir? 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 24. […]
Yönetim Planının Tapuya Tescil Süreci Yönetim planı, kat maliklerinin ana gayrimenkulün hangi kurallara göre yönetileceğini belirlediği temel belgedir. Tüm kat maliklerini bağlayan bu plan, binanın adeta “anayasası” niteliğindedir. Yönetim planı; ortak alan kullanımı, aidatlar, yasaklar ve yaşam düzenine ilişkin pek çok konuyu içerir. Örneğin, planda evcil hayvan beslenmesini yasaklayan bir hüküm varsa, bu kurala uyulması […]
