Site Yönetimi Havuz Kullanımında Cinsiyet Ayrımı Yapabilir mi? Yaz aylarında sıcaklıkların artmasıyla birlikte site ve apartmanların ortak kullanım havuzları yoğun olarak kullanılmaktadır. Ancak bazı sitelerde havuz kullanımına ilişkin kadın ve erkekler arasında cinsiyet ayrım yapan uygulamalarla karşılaşılabilmektedir. Özellikle kadınların ve erkeklerin havuzu farklı gün veya saatlerde kullanmasını zorunlu kılan kararlar, kat malikleri arasında uyuşmazlıklara neden […]
2828 Sayılı Kanun Kapsamında Memur Olma Hakkı ve Başvuru Şartları 2828 sayılı Kanun kapsamında memur olma hakkı, devlet korumasında yetişen kişilere tanınmış önemli bir istihdam güvencesidir. Devlet koruması altında yetişen kişilere, 2828 sayılı Sosyal Hizmetler Kanunu kapsamında kamu kurumlarında istihdam edilme hakkı tanınmaktadır. Ancak bu haktan yararlanabilmek için kanunda belirtilen şartların sağlanması gerekmektedir. 2026 yılında […]
Havuza Girmeyen Kat Maliki Havuz Aidatı Ödemek Zorunda mı? Yaz aylarının vazgeçilmez sosyal ve aktivite alanlarından biri olan yüzme havuzları, günümüzde apartman ve sitelerde giderek yaygınlaşmaktadır. Havuza olan talebin artmasıyla birlikte, mevcut apartman ve sitelere sonradan havuz yapılması da yaygın hâle gelmiştir. Ancak yüzme havuzlarının bakım, temizlik, ekipman ve işletme giderleri, site bütçesinde önemli bir […]
Kentsel Dönüşümde Delil Tespiti Gerekli Midir? Kentsel dönüşüm sürecinde riskli yapı tespiti, bu tespite itiraz ve tespitin kesinleşmesi birbirini takip eden hukuki aşamalardır. Riskli yapı tespitinin kesinleşmesinin ardından tahliye ve yıkım süreci başlar. Bu nedenle kat maliklerinin, bina yıkılmadan önce mevcut haklarını korumak amacıyla bağımsız bölümlerinin fiziksel özelliklerini ve mevcut durumunu belgelemeleri, ileride doğabilecek uyuşmazlıklarda […]
Kat Mülkiyetinin Zorunlu Devrinde Taşınmazın Değeri Nasıl Belirlenir? Apartman ve sitelerde problemli komşularla yaşamak, zaman zaman diğer kat malikleri için oldukça zor ve çekilmez bir hâle gelebilmektedir. Sürekli huzursuzluk çıkaran, komşularının haklarını ihlal eden veya yasal yükümlülüklerini yerine getirmeyen kat maliklerine karşı hukuki yollara başvurulması mümkündür. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 25. maddesi, belirli şartların […]
Kentsel Dönüşümde Tebligat Usulü Nedir? Ülkemizde hızla artan şehirleşme ve yapılaşma, beraberinde kentsel dönüşüm ihtiyacını da getirmektedir. Özellikle büyükşehirlerde, riskli yapıların yenilenmesi amacıyla kentsel dönüşüm uygulamaları giderek yaygınlaşmaktadır.6306 sayılı Kanun, riskli yapıların dönüştürülmesi sürecinin hızlı ve etkin bir şekilde yürütülmesini amaçlamaktadır. Bu nedenle kentsel dönüşüm işlemlerinde, genel tebligat usullerinden farklı ve özel bildirim yöntemleri öngörülmüştür. […]
Aidat Artışı Kat Malikine Bildirilmeli mi? Apartman ve sitelerde birlikte yaşamın en sık karşılaşılan sorunlarından biri aidat artışlarıdır. Aidatlar, ortak giderler ve alınan kararlar doğrultusunda belirlenir. Artışın hukuka aykırı olduğunu düşünen kat malikleri, toplantıda ret oyu verip muhalefetlerini tutanağa işleterek yasal süreler içinde sulh hukuk mahkemesinde kararın iptalini isteyebilir. Gecikme Tazminatı Nedir? Gecikme tazminatı, Kat […]
Kentsel Dönüşümde Dairesi Küçülen Kat Maliki Ne Yapabilir? Yükselip giden binalar birçok sorunu da beraberinde getiriyor Bu sorunların önemli bir kısmı kentsel dönüşüm sürecinde ortaya çıkmaktadır. Özellikle ülkemizde çok sayıda eski ve depreme dayanıksız bina bulunmaktadır. Bu yapıların can ve mal güvenliği açısından taşıdığı riskler nedeniyle kentsel dönüşüm çalışmaları son yıllarda hız kazanmıştır. Kentsel dönüşüm […]
Şiddetle Mücadelede ALO 183 Hattı Nedir? Şiddet, temel insan haklarının ihlali niteliğinde olup coğrafi sınır tanımaksızın tüm dünyada karşılaşılan önemli bir toplumsal sorundur. Şiddet, özel yaşamda veya kamusal alanda farklı şekillerde ortaya çıkabilmektedir. Ülkemizde şiddetin önlenmesi, şiddet mağdurlarının korunması ve şiddetle etkin mücadele edilmesi amacıyla çeşitli yasal düzenlemeler yapılmıştır. Bu düzenlemelerin en önemlilerinden biri, 6284 […]
Kentsel Dönüşüm Sürecinde Hangi Davalar Açılabilir? Kentsel dönüşüm uygulamaları, yalnızca riskli yapıların yıkılarak yeniden inşa edilmesinden ibaret olmayıp mülkiyet hakkı, kat maliklerinin karar alma yetkileri, arsa paylarının korunması, sözleşme ilişkileri ve yargısal denetim bakımından önemli hukuki sonuçlar doğurmaktadır. Özellikle maliklerle yükleniciler arasında yapılan sözleşmeler, zaman zaman uyuşmazlıklara neden olabilmektedir. Yeni projede maliklere verilecek dairelerin metrekaresi, […]
