Depo Meskene Çevrilebilir mi? Tapu kaydında depo olarak kayıtlı bağımsız bölümlerin mesken olarak kullanılması apartman sakinleri arasında çoğu zaman tartışmalar yaşanmasına neden olmaktadır. Depoların mesken olarak kullanılmasını yasaklayan bir hüküm yasada olmamasına rağmen günümüzde depoların meskene dönüştürebilmek için apartmana zarar verecek nitelikte tadilatlar yapılmaktadır. Peki bu tadilatlar yasal mıdır? Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesine göre; […]

İnfaz Erteleme Nedir? İsteğe Bağlı İnfaz Erteleme Nedir? Hapis cezasının isteğe bağlı ertelemesinin şartları 5275 sayılı İnfaz Kanununun 17. maddesinde tek tek sayılmıştır. Kanunda sayılan belirli şartların varlığı halinde hükümlünün istemiyle infaz ertelenebilir. İnfazı gereken toplam hapis cezasının kasti suçlarda 3 yıl; taksirli suçlarda 5 yıldan fazla olmaması kaydıyla hükümlünün infazı istem üzerine ertelenebilir. Hükümlü […]

Soyadı Değiştirme Davası Bir kimsenin kimliğinin belirlenmesinde en önemli unsur olan soyadı, vazgeçilmez, devredilmez, feragat edilmez ve kişiye sıkı surette bağlı bir kişilik hakkıdır. Soyadı kişiyi tanıtan ve onu diğer bireylerden ayırmaya yarayan bir kavramdır. Soyadından memnun olmayan kişinin, soyadını değiştirmek istemesi onun en doğal hakkıdır. Dava Açılması Zorunlu Mudur? Soyadının hangi şartlar altında ve […]

Kiracı, Ev Sahibinden Tazminat İsteyebilir Mi? Ev sahipleri, ihtiyaç gerekçesiyle kiracıları evden çıkarmaya zorlamaktadır. Peki bu durum yasal mıdır?  Türk Borçlar Kanununun 350.maddesine göre kiraya veren, kendisinin, eşinin, alt soyunun, üst soyunun yahut kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişilerin konut veya iş yeri gereksinimi olması nedeniyle kira sözleşmesini dava yoluyla sona erdirerek kiracının tahliyesini talep […]

Apartmanda Otopark Kullanımı Nasıl Olmalıdır? Toplu halde yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Nüfusun her geçen gün artışı ile birlikte araç sayısı da artmış. Bu durum apartmanlarda otopark sorunu yaşanmasına neden olmuştur. Çoğunlukla apartmanlarda her bağımsız bölüme bir araçlık otopark yeri ayrılmaktadır. Ancak apartmanda birden fazla arabası olan kat malikleri için bu yerler yetersiz […]

Yabancı Ülkeden Alınan Boşanma Kararı Türkiye’de Nasıl Geçerli Olur? Yabancı bir mahkeme ilamı, Türkiye’de tanıma ve tenfiz olmaksızın hiçbir etki doğurmaz. Yabancı ülkelerden alınan kararların Türkiye’de geçerli olması için tanıma ve tenfiz davası açılması gereklidir. 5718 Sayılı MÖHUK m. 52/1 inci maddesinde belirtildiği üzere hukuki yararı bulunan herkes yabancı mahkeme ilamının tanınmasını ve tenfizini isteyebilir. […]

İsim Sildirme Davası Ad, kişiyi toplum içindeki öteki kişilerden ayırmaya yarayan en önemli araçtır. Adını benimsemeyen birinin adını değiştirmek istemesi onun en doğal hakkıdır. Kimlik kayıtlarında iki isimli olan vatandaşlar kullanmadığı isminin çalışma ve sosyal hayatında karışıklığa neden olduğu gerekçesiyle ismini sildirmek istemektedir. Dava Açılması Zorunlu Mudur? Kimlikteki iki isminden birini sildirmek yasal olarak mümkün […]

Fahiş Aidata Karşı Ne Yapılmalı? Apartman ve sitelerde yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Bunlardan en önemlisi ise kira bedelleriyle yarışan fahiş aidatlardır. Son günlerde birçok apartman ve sitelerden aidat bedellerinde fahiş artış yapıldığına dair şikayetler gelmektedir. Aidat konusu Kat Mülkiyeti Kanununda düzenlenmiş olup, buna göre; “Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma […]

Apartman Sorunlarında Başvurulacak Yollar Nelerdir? Apartman sorunları günümüzün en önemli problemleri arasında yer almaktadır. Apartmanlar toplu yaşamın olduğu alanlar olup, topluluk halinde yaşamak ise işbirliği ve uyumu gerektirir. Apartman yaşamının da belirli kuralları vardır. Apartmanda huzur ve sükûnetin sağlanabilmesi için bu kurallara uymak ister kat maliki ister kiracı olsun herkesin görevidir. Yasada kat maliklerini, doğruluk […]

Israrlı Takip; kişinin güven hissini zedeleyen, yaşamını her türlü korku ve tehdit altında geçirilmesine neden olan sistematik eylemler bütünüdür. Israrlı takip; sürekli telefonla aramak, mesaj, e-mail göndermek, mağduru sokakta/caddede takip etmek, dijital takip gibi pek çok şekilde karşımıza çıkmaktadır. Hacettepe Üniversitesi Nüfus Etütleri Enstitüsü araştırma sonucuna göre her 10 kadından yaklaşık 3’ünün en az bir […]

Boşandıktan Sonra Eski Eşin Soyadı Kullanılabilir Mi? Kadın, evlenmekle yasa gereği kocasının soyadını alır. Yasa koyucu boşanma durumunda; boşanmanın hukuksal sonucu olarak, kadının evlenmeden önceki soyadını yeniden alacağını öngörmüştür. Bu kural kamu düzeni gereğince konulmuş bir emredici hukuk kuralıdır. Bu kuralın tek istisnası hakimin boşanan kadına boşandığı eşin, soyadını taşımaya izin vermesidir Kadının evlilik süresi içerisinde mesleki ve sosyal […]

Trafik Güvenliğini Tehlikeye Sokma Suçu Türkiye’de en çok işlenen suçların başında gelen Trafik Güvenliğini Tehlikeye Sokma Suçu Türk Ceza Kanunumuzun 179. Maddesinde düzenlenmiştir. TCK 179. Maddesinde üç farklı suç tipinden bahsedilmiş olup, bu suçlar kasten işlenebilmektedir. Ulaşıma müdahale ederek trafiği kasten tehlikeye sokma suçu TCK 179/1’de düzenlemiştir. TCK m. 179/1’e göre;  Kara, deniz, hava veya […]

Asgari Ücretin Altında Maaş Belirlenebilir Mi? Anayasa’nın 55/1. maddesinde; “Ücret emeğin karşılığıdır.” seklinde bir tanıma yer verilmiş, 4857 sayılı İş Kanununda 32. maddenin ilk fıkrasında, genel anlamda ücret, bir kimseye bir iş karşılığında işveren veya üçüncü kişiler tarafından sağlanan ve para ile ödenen tutar olarak tanımlanmıştır. Türkiye’nin de onayladığı Uluslararası Çalışma Örgütü’nün 95 sayılı sözleşmeye […]

6284 Sayılı Kanunla Nafaka Nasıl Alınır? Kişilere zarar veren onların acı çekmelerine sebep olan, şiddet farklı şekillerde karşımıza çıkmaktadır. En yaygın şiddet türlerinden biri olan ekonomik şiddet; maddi gücü bir şiddet aracı olarak, gelir kaynağı dezavantajlı olan kişiler üzerinde kontrol etmek, cezalandırmak amaçlı kullanılmasıdır. Ortak hayatın geçimine katkıda bulunmamak, müdahil olunması gereken harcamaları yapmamak, ekonomik […]

Yeni Malik Eski Borçlardan Sorumlu Mudur? Apartmanda yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Bunların başında da elbette aidatlar geliyor. Apartman yönetimi tarafından ortak alanların ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla alınan aidatlar, malikler arasında sorunlara neden oluyor. Özellikle ev satın almadan önce eski borçların dikkatli araştırılması gerekli. Yoksa eski ve yeni malikler arasında geçmiş borçlar konusunda anlaşmazlıklar […]

Apartman Yöneticisi Aidat Öder Mi? 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesinin birinci fıkrasına göre; “Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça; kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere […]

Apartmanda Bahçe Kullanım Hakkı Nedir? Apartman yaşamının önemli sorunu arasında yer alan bahçe kullanımı konusu kat malikleri arasında ihtilaflar yaşanmasına neden olmakta özellikle bazı apartman sakinleri, kat maliklerinin onayını almadan ortak alan olan bahçeyi kendi kullanımına özgüleyerek, diğer kat maliklerinin bahçeyi kullanmasını engellemektedir. Halbuki bahçe apartmanın ortak malıdır. Dolayısı ile tüm kat maliklerinin kullanımına açıktır. […]

Yurtdışından Alınan Cinsiyet Değiştirme Kararının Tanıma Ve Tenfizi Nedir?  Cinsiyet değiştirme ameliyatı, kadının erkeğe veya erkeğin kadına dönüştürülmesini sağlayan tıbbi müdahaleye verilen isimdir. Türkiye’de olduğu gibi yurtdışında da cinsiyet değiştirme ameliyatları yapılabilmektedir. Türk makamlarınca cinsiyet değiştirme ameliyatı hakim kararına bağlanmıştır. Mahkeme kararı olmadan kimseye cinsiyet değiştirme ameliyatı yapılamaz. Bazı ülkelerde mahkeme kararı olmadan cinsiyet değiştirme […]

Tapuda Mesken Olan Yer İş Yeri Olarak Kullanılabilir Mi?  Apartmanlarda yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Bu sorunlardan biri de tapuda mesken olarak kayıtlı bağımsız bölümlerin iş yeri olarak kullanılmasıdır.  Birçok apartman sakini koku, gürültü nedeniyle bu işyerlerinden şikayetçidir. Peki apartmanlarda iş yeri açılması yasal mıdır? 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun 24/2 maddesinde ” Ana […]

Sosyal Medya Hesap Hırsızlığı Günümüzde akıllı telefonların ve internet kullanımının yaygınlaşması nedeniyle sosyal medya kullanımı gözle görülür şekilde artmış olup, sosyal medya kullanımının artışı ile beraber hemen hemen herkes en az bir sosyal medya hesabını aktif olarak kullanıyor. İnternet ve teknolojinin hızlı gelişmesi sosyal medya aracılığıyla işlenen suçlarda büyük artış yaşanmasına neden olmuştur. Bu suçlardan […]