Kapıcı Dairesinin Tahliyesi Davası Günümüzde hızla artan yapılaşma ve çok katlı binaların çoğalması, beraberinde çeşitli hukuki ve idari sorunları da getirmektedir. Apartman ve site sayısındaki artışla birlikte kapıcılık, önemli bir iş kolu haline gelmiştir. Apartmanlarda kapıcılık müessesesine ilişkin yasal düzenlemeler, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda özel olarak yer almaktadır. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun Ek Madde 2 […]

Yönetim Planı Değişikliği Davası Nedir? Ana gayrimenkulün yönetim hakkı kat maliklerine aittir. Kat maliklerinin, ana gayrimenkulün nasıl yönetileceğini belirledikleri belgeye yönetim planı denir. Yönetim planı, ana gayrimenkulün adeta “Anayasa”sı olarak da düşünülebilir. Yönetim Planı Nasıl Değiştirilir? Yönetim planı değişikliği ya mahkeme kararı ile ya da kat malikleri kurulu kararı ile gerçekleştirilebilir. Kat malikleri kurulunda yapılacak […]

Mimari Proje Nedir? Mimari proje, bir yapının teknik ve mimari özelliklerini gösteren belgedir. Apartmanın mimari durumu bu projede yer alır ve Kat Mülkiyeti Hukuku’na göre esas alınan belge mimari projedir. Apartman ve sitelerde yapılacak tadilatların mimari projeye uygun olması zorunludur. Aksi hâlde, mimari projeye aykırılık bulunması durumunda her bir kat maliki mahkemeye başvurarak taşınmazın projeye […]

Peyzaj Düzeltme Davası Nedir? Ortak alanlar, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesinde sayılmıştır. Kat Mülkiyeti Kanunu esaslarına göre; binaların giriş ve kat holleri, ışıklıklar, hava bacaları, saçaklar, tesisat şaftları, açık ve kapalı merdivenler, yangın merdivenleri, asansörler, kalorifer dairesi, kapıcı dairesi, kömürlük, sığınak ve otopark gibi alanlar ortak kullanım alanıdır. Bu kapsamda bahçe de ortak alan niteliğindedir.Binalarda […]

Pergola Ruhsata Tabi Midir? Günümüzde apartman ve sitelerde yaygın olarak kullanılan pergolalarla apartman sakinlerinin başı dertte. Pergola kat mülkiyeti kanuna göre izin alınmadan kullanılması yasak olmasının yanında imar mevzuatı kapsamında ruhsata tabi olup olmadığı konusunda bir tartışma yaşanmaktadır. 3194 sayılı İmar Kanununun 5. maddesinde yapı; karada ve suda daimi veya muvakkat, resmi ve hususi yeraltı […]

6284 Sayılı Kanunda Velayet Hakkı Nedir? Aile içi şiddet, ülkemizdeki en önemli toplumsal sorunlardan biridir. Bu sorundan en çok etkilenen ve örselenen kesim ise çocuklardır. Bu nedenle, 6284 sayılı Ailenin Korunması ve Kadına Karşı Şiddetin Önlenmesine Dair Kanun, şiddet mağduru kadın ve çocukların korunmasına yönelik kapsamlı düzenlemeler içermektedir. Şiddet mağduru çocukların korunması amacıyla velayet hususu […]

Kadın Konukevi Nedir? Toplumsal cinsiyete dayalı şiddet; kadına kadın olmasından dolayı uygulanan ve kadınları orantısız biçimde etkiyen şiddet anlamına gelir.  Kadına şiddeti önlemek için kurulan birimlerden birisi de ŞÖNİM’lerdir. Şiddete maruz kalan kadın ve çocuklara destek sağlamak amacıyla Şiddet Önleme ve İzleme Merkezi (ŞÖNİM)’ler 2012 yılında faaliyete geçmişlerdir. Şiddet Önleme ve İzleme Merkezi (ŞÖNİM); Şiddetin […]

Çocuğun Annesinin Soyadını Alması Mümkün Müdür? Velayet; anne ve babanın birlikte ya da tek başına, çocuğun kişiliği ve malvarlığı üzerinde sahip olduğu hak ve yükümlülükleri ifade eden bir kavramdır. Evlilik birliği devam ettiği sürece velayet anne ve baba tarafından birlikte kullanılır. Velayet hakkı kapsamında çocuğun hak ve yükümlülükleri yer almakta olup, soyadı da bu kapsamda […]

8 Mart Dünya Emekçi Kadınlar Günü Nedir? 8 Mart Dünya Emekçi Kadınlar Günü’nün ortaya çıkışının arkasında büyük bir kadın mücadelesi vardır. Kadınlar Günü’nün geçmişi, emekçi kadınların hak arayışına dayanır. 1857 yılında, ABD’de bir tekstil fabrikasında çalışan kadın işçiler daha iyi çalışma koşulları talebiyle greve başlamıştır. Çıkan olaylar sırasında polis müdahalesi sonucu 129 kadın işçi fabrikaya […]

Kat Mülkiyeti Hukukunda İdari Para Cezası Yaptırımı Toplu yaşamın birçok kuralı var olup, apartman ve sitelerde yaşayanlar bu kurallara uymak zorundadır. Apartman ve sitelerde huzur ve sükunetin sağlanması için 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu 23.06.1965 tarihinde Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu tarafından kabul edilmiş olup, 02.07.1965 tarihinde 12038 sayılı Resmî Gazetede yayımlanmış ve 02.01.1966 […]

İmar Kirliliğine Neden Olma Suçu Nedir? İmar kirliliğine neden olma suçu, Türk Ceza Kanunu’nda düzenlenmiş olup “kente karşı suçlar” kapsamında yer almaktadır. Bu suç tipinin amacı, plansız ve ruhsatsız yapılaşmayı önlemek, şehirleşmenin belirli bir plan ve düzen içerisinde gerçekleşmesini sağlamak ve güvenli, sağlıklı yapılaşmayı teşvik etmektir. İmar Kirliliğine Neden Olma (TCK m.184) Madde 184: Yapı […]

Uzun Süren Davalarda Tazminat Hakkı Yargılamaların uzun sürmesi nedeniyle vatandaşlar haklarına geç ulaşmakta, bu durum ise ciddi mağduriyetlere yol açmaktadır. Uzun süredir devam eden davalar, hem maddi hem de manevi açıdan önemli hak kayıplarına neden olabilmektedir. Mahkemelerin uyuşmazlıkları makul bir sürede karara bağlayamaması bir hak ihlalidir. Türkiye Cumhuriyeti Anayasası’nın 36. maddesi uyarınca, herkes makul sürede […]

Binada Çıkan Yangının Hukuki Sorumluluğu Toplu yaşamın en yaygın temsilcileri olan apartman ve sitelerde komşular arasında çeşitli uyuşmazlıklar yaşanabilmektedir. Kat maliklerinin birbirlerine karşı yükümlülükleri, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ile yasal güvence altına alınmıştır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19. maddesinin 1. fıkrası uyarınca, kat malikleri ana taşınmazın bakımını, mimari durumunu, güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle […]

Balkona Havuz Yapılabilir Mi? Apartman ve site yaşamında havuz ihtiyacının artması, mevcut yapılara sonradan havuz eklenmesi taleplerini gündeme getirmiştir. Günümüzde apartman ve sitelerde farklı alanlara havuz yapılabilmektedir. Bu kapsamda, bağımsız bölümlere ait balkonlara havuz yapılmasının hukuki niteliği ayrı bir önem taşımaktadır. Peki, apartmanda balkon havuzu yapmak yasal mıdır? Kat maliklerinin hak ve yükümlülükleri Kat Mülkiyeti […]

Kat Malikleri Kurulu Kararı Nasıl İptal Edilir? Apartman ve site yaşamında alınan kararlar, kat maliklerinin günlük yaşamını ve mülkiyet haklarını doğrudan etkiler. Bu kararların alındığı en yetkili organ kat malikleri kuruludur. Ancak bazı durumlarda, kat malikleri kurulunca alınan kararlar hukuka aykırı olabilir. Bu gibi hâllerde, söz konusu kararların iptali mümkündür. Kat Malikleri Kurulu Nedir? Kat […]

Depo, Daireye Dönüştürülebilir mi? Tapu kaydında depo olarak kayıtlı bir bağımsız bölümün daireye çevrilmesi mümkündür. Mevzuatta depoların mesken olarak kullanılmasını açıkça yasaklayan bir hüküm bulunmamaktadır. Ancak bu dönüşümün gerçekleştirilebilmesi için yapılacak tadilatların binanın taşıyıcı sistemine zarar vermemesi, ortak alanları etkilememesi ve yapının mimari bütünlüğünü bozmaması gerekir. Zira kat maliklerinin her biri, ana taşınmazın estetiğini korumak […]

Adres Ve Kimlik Bilgileri Nasıl Gizlenir? Şiddet yalnızca ülkemizde değil, tüm dünyada yaygınlaşmış bir olgudur. Ülkemizde ise kadına yönelik şiddet en önemli toplumsal sorunlardan biri hâline gelmiştir. Kadına yönelik şiddetle etkin mücadele edilebilmesi için güçlü ve etkili yasal düzenlemelere ihtiyaç bulunmaktadır. Bu düzenlemelerden en önemlilerinden biri 6284 sayılı Kanun’dur. 6284 sayılı Kanun’un 2/1-ç maddesinde “Kadına […]

Kadına yönelik şiddet kavramı, 1992 yılında Birleşmiş Milletler tarafından yayımlanan Kadına Yönelik Şiddetin Önlenmesi Bildirgesi ile uluslararası düzeyde açık biçimde tanımlanmıştır. Bu bildirge, şiddetin yalnızca fiziksel eylemlerden ibaret olmadığını; psikolojik, cinsel ve ekonomik boyutlarının da bulunduğunu vurgulayan ilk önemli uluslararası metinlerden biri olmuştur. Birleşmiş Milletler Bildirgesi’nde kadına yönelik şiddet; ”İster kamusal ister özel yaşamda meydana […]

Cinsel Suçlarda Mağdur Beyanı Yeterli Midir? Ceza hukukunda maddi gerçeğe ulaşmak, adaletin sağlanmasının temel şartıdır. Bu nedenle bir suçun işlendiğinin kabul edilebilmesi, hukuka uygun şekilde elde edilmiş delillerle ispat edilmesine bağlıdır. Ceza muhakemesinin en önemli prensiplerinden biri olan “şüpheden sanık yararlanır” (in dubio pro reo) ilkesi gereğince, suçun işlendiği hususunda kesin ve inandırıcı bir kanaat […]

Uzun Süren Yargılama Nedeniyle Tazminat (Adalet Bakanlığı Tazminat Komisyonuna Başvuru) Anayasa’nın 36. maddesi ve Sözleşme’nin 6. maddesi uyarınca, medeni hak ve yükümlülüklere ilişkin uyuşmazlıkların makul sürede karara bağlanması gerekmektedir. Makul sürede yargılanma hakkı, adil yargılanma hakkının bir parçasıdır. Bir yargılamanın adil olabilmesi değil, aynı zamanda yargılamanın da makul sürede bitirilmesi gerekmektedir. Yargılamaların uzun sürmesi bir hak […]