Kentsel Dönüşümde Tebligat Usulü Nedir? Ülkemizde hızla artan şehirleşme ve yapılaşma, beraberinde kentsel dönüşüm ihtiyacını da getirmektedir. Özellikle büyükşehirlerde, riskli yapıların yenilenmesi amacıyla kentsel dönüşüm uygulamaları giderek yaygınlaşmaktadır.6306 sayılı Kanun, riskli yapıların dönüştürülmesi sürecinin hızlı ve etkin bir şekilde yürütülmesini amaçlamaktadır. Bu nedenle kentsel dönüşüm işlemlerinde, genel tebligat usullerinden farklı ve özel bildirim yöntemleri öngörülmüştür. […]

Aidat Artışı Kat Malikine Bildirilmeli mi? Apartman ve sitelerde birlikte yaşamın en sık karşılaşılan sorunlarından biri aidat artışlarıdır. Aidatlar, ortak giderler ve alınan kararlar doğrultusunda belirlenir. Artışın hukuka aykırı olduğunu düşünen kat malikleri, toplantıda ret oyu verip muhalefetlerini tutanağa işleterek yasal süreler içinde sulh hukuk mahkemesinde kararın iptalini isteyebilir. Gecikme Tazminatı Nedir? Gecikme tazminatı, Kat […]

Kentsel Dönüşümde Dairesi Küçülen Kat Maliki Ne Yapabilir? Yükselip giden binalar birçok sorunu da beraberinde getiriyor Bu sorunların önemli bir kısmı kentsel dönüşüm sürecinde ortaya çıkmaktadır. Özellikle ülkemizde çok sayıda eski ve depreme dayanıksız bina bulunmaktadır. Bu yapıların can ve mal güvenliği açısından taşıdığı riskler nedeniyle kentsel dönüşüm çalışmaları son yıllarda hız kazanmıştır. Kentsel dönüşüm […]

Şiddetle Mücadelede ALO 183 Hattı Nedir? Şiddet, temel insan haklarının ihlali niteliğinde olup coğrafi sınır tanımaksızın tüm dünyada karşılaşılan önemli bir toplumsal sorundur. Şiddet, özel yaşamda veya kamusal alanda farklı şekillerde ortaya çıkabilmektedir. Ülkemizde şiddetin önlenmesi, şiddet mağdurlarının korunması ve şiddetle etkin mücadele edilmesi amacıyla çeşitli yasal düzenlemeler yapılmıştır. Bu düzenlemelerin en önemlilerinden biri, 6284 […]

Kentsel Dönüşüm Sürecinde Hangi Davalar Açılabilir? Kentsel dönüşüm uygulamaları, yalnızca riskli yapıların yıkılarak yeniden inşa edilmesinden ibaret olmayıp mülkiyet hakkı, kat maliklerinin karar alma yetkileri, arsa paylarının korunması, sözleşme ilişkileri ve yargısal denetim bakımından önemli hukuki sonuçlar doğurmaktadır. Özellikle maliklerle yükleniciler arasında yapılan sözleşmeler, zaman zaman uyuşmazlıklara neden olabilmektedir. Yeni projede maliklere verilecek dairelerin metrekaresi, […]

Uzaklaştırma Kararı Nasıl Alınır? Uzaklaştırma kararı, şiddete maruz kalan veya şiddete uğrama tehlikesi bulunan kişilerin korunması amacıyla, temel olarak 6284 sayılı Ailenin Korunması ve Kadına Karşı Şiddetin Önlenmesine Dair Kanun kapsamında uygulanan önleyici tedbirlerden biridir. 6284 sayılı Kanun ile şiddete uğrayan veya şiddete uğrama tehlikesi bulunan kadınların, çocukların, aile bireylerinin ve tek taraflı ısrarlı takip […]

Apartmanda Hangi İşyerleri Açılamaz?  Toplu hâlde yaşam, pek çok sorunu da beraberinde getirmektedir. Bunlardan biri de apartman ve sitelerde açılan işyerleridir. Apartman ve sitelerde bulunan dairelerin veya dükkânların işyeri olarak kullanılması belirli yasal şartlara bağlıdır.634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 24. maddesi, apartmanlarda hangi işyerlerinin açılabileceğini ve hangi durumlarda kat maliklerinin onayının gerektiğini düzenlemektedir. Apartmanda Hangi […]

Kat Malikleri Kurulu Her Kararı Alabilir mi? Apartman ve site yönetimlerinde alınan kararlar, zaman zaman kat maliklerinin ve kiracıların haklarının kısıtlanmasına neden olabilmektedir. Peki, kat malikleri kurulu çoğunluk kararıyla her türlü düzenlemeyi yapabilir mi? Alınan kararların hukuka aykırı olması hâlinde kat maliklerinin ve site sakinlerinin başvurabileceği hukuki yollar nelerdir? Kat Malikleri Kurulunun Karar Alma Yetkisinin […]

Velayetin Değiştirilmesi Davası Nedir? Velayet; anne ve babanın, ergin olmayan çocuğun kişiliği ve malvarlığı üzerinde sahip oldukları hak, yetki ve yükümlülüklerin bütününü ifade eder. Boşanma davası sonucunda velayet düzenlenirken temel ölçüt çocuğun üstün yararıdır. Çocuğun fiziksel, zihinsel, duygusal ve sosyal gelişimi açısından hangi ebeveyn yanında kalmasının daha uygun olduğu değerlendirilerek velayet anneye veya babaya bırakılabilir. […]

Tapuda Depo veya Dairenin Dükkâna Dönüştürülmesi Apartman ve sitelerde tapuda depo veya daire olarak kayıtlı bir bağımsız bölümün dükkân olarak tescil edilebilmesi için belirli hukuki şartların yerine getirilmesi gerekmektedir. Tapuda kayıtlı bir taşınmazın cinsinin değiştirilmesi, kural olarak idari bir işlemdir. Bu nedenle, cins değişikliği talebinin Tapu Müdürlüğüne yapılması gerekmektedir. Ancak apartman ve sitelerde bulunan bağımsız […]

Tapuda Cins Değişikliği Nedir? Tapuda cins değişikliği, bir taşınmazın tapu sicilinde kayıtlı niteliğinin fiilî veya hukuki durumuna uygun olarak değiştirilmesi işlemidir. Bu kapsamda taşınmazın yapısız iken yapılı, yapılı iken yapısız hâle gelmesi; bağ, bahçe veya tarla niteliğindeki bir taşınmazın arsaya ya da arsa niteliğindeki bir taşınmazın bağ veya bahçeye dönüştürülmesi gibi değişiklikler, gerekli şartların sağlanması […]

Kadın Sığınma Evine Nasıl Başvurulur? Dünya genelinde güncelliğini koruyan ve mücadele edilmesi gereken önemli sorunlardan biri olan aile içi ve kadına yönelik şiddet, bireylerin temel hak ve özgürlüklerini ihlal etmesinin yanı sıra toplumsal yaşamı da tehdit eden ciddi bir sosyal sorun olarak karşımıza çıkmaktadır. Kadına yönelik şiddetle mücadele ve şiddet mağdurlarının korunması bakımından ülkemizdeki temel […]

6284 Sayılı Kanunda Gizlilik Kararı Nedir? Şiddet yalnızca ülkemizde değil, tüm dünyada yaygınlaşmış bir olgudur. Dünya Sağlık Örgütü’nün 2000-2018 yılları arasında 161 ülke veya bölgeyi kapsayan araştırmasına göre, dünya genelinde kadınların %30’u yaşamları boyunca fiziksel veya cinsel şiddete maruz kalmakta; %27’si ise fiziksel veya cinsel şiddeti birlikte oldukları partner tarafından yaşamaktadır. Ayrıca kadın cinayetlerinin %38’inin […]

Kadın Sığınma Evinde Ne Kadar Kalınabilir? Ülkemizin önemli toplumsal sorunlarından biri olan kadına yönelik şiddetle mücadele kapsamında faaliyet gösteren en önemli kurumlardan biri kadın sığınma evleridir. Kadın sığınma evi, diğer bir ifadeyle kadın konukevi; şiddete maruz kalan kadınların korunması, barınması, desteklenmesi ve güçlendirilmesi amacıyla hizmet veren yatılı sosyal hizmet kuruluşudur. 2828 sayılı Sosyal Hizmetler Kanunu’nun […]

Apartman Altındaki İşyeri Gürültüsü Nereye Şikâyet Edilir? Apartman ve sitelerde yaşanan en önemli sorunlardan biri işyeri ve komşu kaynaklı gürültüdür. Özellikle apartman altında bulunan restoran, kafe, spor salonı, eğlence mekânı, atölye ve benzeri işyerlerinden kaynaklanan sürekli gürültü, bina sakinlerinin günlük yaşamını ciddi şekilde etkileyebilmektedir. Gürültü kişiden kişiye değişebilen bir kavram olmakla birlikte, belirli seviyelerin üzerine […]

Apartman ve Sitelerde Çatı Tadilatı Nasıl Çözülür? Apartman ve sitelerde toplu yaşam, beraberinde çeşitli sorunları da getirebilmektedir. Bu sorunlardan biri de çatıdan kaynaklanan akma ve sızma problemleridir.Çatı, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesinde sayılan ortak yerlerden biridir. Bu nedenle çatıdan kaynaklanan akma, sızma ve benzeri sorunların giderilmesinden kural olarak tüm kat malikleri sorumludur. Normal şartlarda apartman […]

Kadına Karşı Şiddet Durumunda Başvurulabilecek Kurumlar Nelerdir? Kadına karşı şiddet; kadınlara yalnızca kadın oldukları için uygulanan veya kadınları orantısız biçimde etkileyen, cinsiyete dayalı ayrımcılığa ve kadınların insan haklarının ihlaline yol açan her türlü tutum ve davranıştır. Şiddet, özel alanda veya kamusal alanda meydana gelebilir. Kadına karşı şiddetin önlenmesi ve şiddet mağdurlarının korunması amacıyla mevzuatımızda çeşitli […]

Adres Ve Kimlik Bilgileri Nasıl Gizlenir? Şiddet yalnızca ülkemizde değil, tüm dünyada yaygınlaşmış bir olgudur. Ülkemizde ise kadına yönelik şiddet en önemli toplumsal sorunlardan biri hâline gelmiştir. Kadına yönelik şiddetle etkin mücadele edilebilmesi için güçlü ve etkili yasal düzenlemelere ihtiyaç bulunmaktadır. Bu düzenlemelerden en önemlilerinden biri 6284 sayılı Kanun’dur. 6284 sayılı Kanun’un 2/1-ç maddesinde “Kadına […]

Kat Mülkiyeti Kanunu’ndaki Son Değişiklikler Nelerdir? Apartman ve sitelerde yaşam, birçok sorunu da beraberinde getirmektedir. Bu sorunlar zamanla artarken, kanun koyucu da çözüm üretmek amacıyla yeni düzenlemeler yapmaktadır. Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilerek Resmî Gazete’de yayımlanan ve yürürlüğe giren Kat Mülkiyeti Kanunu’ndaki (KMK) son değişiklikler de bu kapsamda önem taşımaktadır. Peki, bu değişiklikler nelerdir? […]

Apartman ve Site Sorunlarında İhtarname Usulü Günümüzde apartman ve sitelerde yaşanan uyuşmazlıklar her geçen gün artmakta; bu uyuşmazlıkların çözümünde ise başta Kat Mülkiyeti Kanunu olmak üzere ilgili mevzuat hükümleri uygulanmaktadır. Apartman ve sitelerde ortak giderler, aidatlar, ortak alanların kullanımı, havuzlar ve benzeri birçok konuda uyuşmazlık yaşanabilmektedir. Kat Mülkiyeti Kanunu, apartman ve site sakinlerinin birbirlerinin haklarına […]