Apartman Bahçesi Otopark Olarak Kullanılabilir Mi? Apartman ve sitelerde sıkça karşılaşılan sorunlardan biride yeterli otopark alanının olmamasıdır. Nüfusun her geçen gün artışı ile birlikte araç sayısı da artmış. Apartmanlarda otopark sorunu yaşanmasına neden olmuştur. Bu durum çözümü için de apartman sakinleri, bahçeyi otopark olarak kullanmak istemektedir. Bahçenin otoparka çevrilmesi yasal mıdır? Apartmanda Karar Alınarak Otopark […]
Komşu Davalarında Delil Tespiti Yapılır Mı? Günümüz hayatının getirdiği toplu site yapılaşmaları ya da çok katlı yapılarda kat malikleri sayısının oldukça fazla olması ve maliklerin ortak kullanımına ayrılmış olan tesis ve alanların bir disiplin için bakılması, korunması ve onarılması, ortaya çıkan ihtiyaçların hakkaniyete uygun biçimde giderilmesi, hak ve adalete, hakkaniyet ile usul ekonomisi ilkelerine uygun […]
Apartmanda Bağımsız Bölüme Giriş İzni Verilir Mi? Modern yaşamın en önemli temsilcisi apartman ve siteler birçok sorunu da beraberinde getiriyor. Bu problemlerden birisi de bağımsız bölüme giriş izni konusudur. Ana binanın ortak yerlerinin veya bağımsız bölümlerinin hasar görmesi halinde bunun giderilmesi için yapılacak onarım ve tamiratlar gibi gerekli işlerin yerine getirilmesi için her bir kat […]
Apartman Yöneticisinin Görevi Nasıl Sona Erer? Toplu halde yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Apartmanlarda yaşanan sorunların çözümlenmesinde yönetici önemli göreve sahiptir. Apartman yöneticisi kat maliklerine karşı sorumlulukları olan kişidir. Apartman yöneticisinin artık yöneticilik yapmak istemediğinde ne yapması lazım? Mahkeme Yönetici Atayabilir Mi? Kat Mülkiyeti Kanununun 32. maddesinde ise ana gayrimenkulün kat malikleri kurulu tarafından, […]
Apartmanda Ortak Alanlar Bölünebilir Mi? Apartmandaki en büyük problemlerden biri de ortak alan sorunudur. Ortak alanlar bütün kat maliklerince kullanılacak olan alanlar olmasına rağmen bazı apartman sakinleri ortak alanları bölerek kendisine özgüleyip, işgal etmektedir. Bu durum diğer bağımsız bölüm sahiplerinin ortak alan kullanımını engellemektedir. Peki bu yapılan işlemler hukuka uygun mudur? Apartman ve sitelerde ortak […]
Apartman Yöneticisi Aidat Öder Mi? 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesinin birinci fıkrasına göre; “Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça; kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere […]
Temelden Satış Nedir? Ülkemizde yaygın olarak düzenlenen toplumda bilinen adıyla kat karşılığı inşaat sözleşmesi; arsa sahibinin bir arsanın muayyen bir payının bedel olarak devri veya devri taahhüdü karşılığında, müteahhidin bir inşa eseri meydana getirmeyi taahhüt ettiği, tam olarak iki tarafa borç yükleyen ivazlı bir sözleşmedir. Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde arsa maliki, daha inşaat başlamamışken yahut […]
Apartmanda Evcil Hayvan Beslenebilir Mi? Apartman ve sitelerde yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Bunlardan birisi de bağımsız bölümde beslenen evcil hayvanlardır. Evcil hayvanlar, şehir hayatının bir gereği olarak apartman ve sitelerde yaygınlaşmıştır. Ancak bu durum apartman ve sitelerde evcil hayvan problemlerine neden olmaktadır. Apartmanlarda hayvansever bireyler olabileceği gibi hayvan dostu olmayanlar da olacaktır. […]
Komşu Davaları Ne Zaman Açılabilir? Toplu yaşam sürdürülen site ve apartmanlarda komşuluk hukukundan kaynaklı pek çok ihtilaflar yaşanmakta bunlar gürültü, ortak alan işgali, su sızıntısı vs gibi değişik birçok sebeplerle olabilmektedir. Bu sorunların çözümü noktasında Kat mülkiyeti kanunu devreye giriyor. Apartman ve site hayatında kuralları düzenleyen kanun Kat mülkiyeti kanunudur. Apartman ve sitelerle ilgili hukuki […]
Komşu Problemleri Nasıl Çözülür? Toplu halde yaşam komşuluk ilişkileri açısından pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Toplu yaşamın en büyük örnekleri apartman ve sitelerdir. Apartman ve sitelerde huzur ve sükûnetin sağlanabilmesi için kurallara uymak ister kat maliki ister kiracı olsun herkesin görevidir. Bu kurallara uyulmadığı takdirde komşuluk ilişkileri, ortak yerlerden kaynaklanan sorunlar gibi pek çok […]
