Apartman ve Sitelerde Peyzaj Düzenlemesi Nedir? Apartman ve Sitelerdeki en önemli problem ortak alan sorunudur. Ortak alanlardan birisi de herkesin kullanımına açık olan bahçelerdir. Bahçelerin peyzaj düzenlemesi kat mülkiyeti kanuna uygun olmak zorundadır. Apartman ve sitelerde peyzaj düzenlemesi, binaların ve sitenin çevresindeki açık alanların estetik ve fonksiyonel olarak düzenlenmesi işlemidir. Bu düzenleme, yaşanabilir, estetik ve […]
Merkezi Isıtma Sisteminden Ferdi Isıtmaya Geçiş Mümkün Müdür? Apartman ve sitelerde ısınma genellikle merkezi sisteme çalışmaktadır. Merkezi ısınma sisteminden ziyade ferdi sistemlerin uygun ve ucuz olması sebebiyle kat malikleri ferdi sisteme geçilmesini istemektedir. Peki Ferdi Sisteme Geçmek Mümkün müdür? Merkezi ısıtma sisteminden bireysel ısıtma sistemine geçilmesi Kat Mülkiyeti Kanuna göre mümkündür. Yasaya göre bireysel ısıtma sistemine […]
Bahçeye Ayrı Kapı Açabilir Mi? Apartman hayatı pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. En yaygın sorunlardan biri de giriş dairelerinin bahçeye kapı açmak istemeleridir. Bahçe katında oturan daire sahipleri, genellikle bahçeye doğrudan erişimleri olduğundan açık alana kolaylıkla geçmek için ayrı kapı açılmasını istemektedir. Ancak bu alanlar ortak alan sayıldığı için tüm apartmanı ilgilendirir, bu nedenle […]
Bahçe Katındaki Daireye Kapı Açabilir Mi? Apartman hayatı pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. En yaygın sorunlardan biri de giriş dairelerinin bahçeye kapı açmak istemeleridir. Bahçe katında oturan daire sahipleri, genellikle bahçeye doğrudan erişimleri olduğundan açık alana kolaylıkla geçmek için ayrı kapı açılmasını istemektedir. Ancak bu alanlar ortak alan sayıldığı için tüm apartmanı ilgilendirir, bu […]
Israrlı Takip; kişinin güven hissini zedeleyen, yaşamını her türlü korku ve tehdit altında geçirilmesine neden olan sistematik eylemler bütünüdür. Israrlı takip; sürekli telefonla aramak, mesaj, e-mail göndermek, mağduru sokakta/caddede takip etmek, dijital takip gibi pek çok şekilde karşımıza çıkmaktadır. Hacettepe Üniversitesi Nüfus Etütleri Enstitüsü araştırma sonucuna göre her 10 kadından yaklaşık 3’ünün en az bir […]
Isı Pay Ölçer Kararı Nedir? Apartman ve sitelerde ısı pay ölçer sistemi kullanılması yaygındır. Merkezi ısıtma sistemine sahip binalarda merkezi veya lokal ısı ve sıcaklık kontrol cihazları ile ısınma maliyetlerinin ısı kullanım miktarına bağlı olarak paylaşımını sağlayan sisteme ısı pay ölçer dilmektedir. 5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu’na göre merkezi sistemli binalarda ısı pay ölçer sistemine […]
Terasa Havuz Yapılabilir Mi? Apartman ve site sakinlerinin streslerini azaltmalarına ve rahatlamalarına yardımcı olan havuzlar pek çok alanlara kurulabilmektedir. Bu alanlardan birisi de terastır. Peki, binalarda terasa, diğer maliklerin rızası alınmadan havuz yapılabilir mi? Ortak alanlar Kat Mülkiyeti Kanunumuzun 4. maddesinde açıkça düzenlenmiştir. Apartmanda, terasın tüm kat maliklerinin kullanımında olduğu açıktır. Ortak alana projeye aykırı teras kata havuz […]
Bina Otoparkına Karavan Park Edilebilir Mi? Yükselip giden binalar çeşitli sorunları da beraberinde getirmektedir. Nüfusun her geçen gün artışı ile birlikte araç sayısı da artmış. Bu durum otopark yeri ihtiyacını doğurmuştur. Apartman ve sitelerde otopark en büyük sorunlardan biridir. KMK’nın 18. maddesine göre; kat malikleri, bağımsız bölümlerini, eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, […]
Orman Yakma Suçunun Cezası Nedir? Ülkemiz ormanlık alan sayısı bakımından zengin bir ülkedir. Tarım ve Orman Bakanlığı istatistiklerine göre Türkiye’de 1999 yıllında orman alan miktarı ülke yüzölçümünün %26,7’si iken, 2018 yılında bu oran %29’a yükselmiştir. Orman Genel Müdürlüğü’nün istatistiklerini incelediğimizde binlerce orman yangınının gerçekleştiğini görmekteyiz. Son zamanlarda da ülkemizde Manavgat, Marmaris, Bodrum ve Köyceğiz yangınları […]
Süs Havuzu Ruhsat Gerektirir Mi? Apartman ve sitelerin olmazsa olmazı süs havuzlarıdır. Özellikle binaların dış mekanlarına görünümü güzelleştirmek amacıyla süs havuzları yapılıyor. Süs havuzları, genellikle apartman ve sitelerin bahçelerine estetik bir değer katan önemli unsurlardandır. Bahçe, Kat Mülkiyeti Kanuna göre ortak alandır. Kat Mülkiyeti Yasasının 19.maddesinin ikinci fıkrasına göre kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinin […]
