Hayırlı Evlat Mirasta Denkleştirmeye Tabi Tutulabilir Mi? Türk Medeni Kanununun 669. maddesinin 1. fıkrasında yasal mirasçıların miras bırakandan kanundaki miras paylarına mahsuben elde ettikleri sağlararası karşılıksız kazandırmaları denkleştirmeyi sağlamak için terekeye geri vermekle birbirlerine karşı yükümlü oldukları; 2. fıkrasında miras bırakanın çeyiz veya kuruluş sermayesi vermek ya da bir mal varlığını devretmek veya borçtan kurtarmak […]
Miras Taksim Sözleşmesi Nedir? Elbirliği mülkiyetine tabi taşınmazlarda elbirliği maliklerinin, yazılı olması koşulu ile miras taksim sözleşmesi yapması mümkündür. TMK’nin 676. maddesinde düzenlenen paylaşma sözleşmesine göre “Mirasçılar arasında payların oluşturulması ve fiilen alınması veya aralarında yapılacak paylaşma sözleşmesi mirasçıları bağlar paylaşma sözleşmesi ile mirasçılar, tereke mallarının tamamı veya bir kısmı üzerindeki elbirliği mülkiyetinin miras payları […]
Apartmanda Otopark Yeri Kiraya Verilebilir Mi? Nüfusun her geçen gün artışı ile birlikte araç sayısı da artmış. Bu durum otopark yeri ihtiyacını doğurmuştur. Apartman ve sitelerdeki en büyük problemlerden biri otopark yeri sorunudur. Bu sorunun çözümü için apartman ve sitelerde otopark yerlerinin daire sahiplerine bedel karşılığında kiralanması mümkün olabilmektedir. Peki bu kiralama yasal mıdır? Otopark […]
Konut, İşyeri Olarak Kullanılabilir Mi? Kat Mülkiyeti Kanuna göre tapuda konut olarak yazılı olan yerler mesken olarak kullanılır. Kural olarak işyeri şeklinde kullanılamaz. Ancak Kat Mülkiyeti Yasası’nın 24. Maddesinde konutların hangi hallerde amaçlarına aykırı olarak kullanılabilecekleri hususlar sayılarak belirtilmiştir. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun 24. maddesinde ‘‘Ana gayrimenkulün, kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak […]
Tarım Arazisi Paylaşılabilir Mi? Ortaklığın Giderilmesi Davası, ülkemizde en çok açılan davalardan birisidir. Ortaklığın giderilmesi davaları bir mal üzerindeki birlikte mülkiyete son verip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan dava türüdür. Ortaklığın giderilmesi davasının konusu paylı ve elbirliği halindeki mülkiyet hükümlerine tabi taşınır ve taşınmaz mallar ile haklardır. Bu tür davalarda, el birliği mülkiyeti olsun, paylı mülkiyet olsun […]
Birden Fazla Dairesi Olanlar Otoparkı Nasıl Kullanabilir? Apartman ve Sitelerdeki en büyük sorun taşıt sayısıdır. Araç sayısının fazla olması sebebiyle otopark sorunlarını ortaya çıkarmıştır. Birden fazla dairesi olanlar için otopark kullanımı nasıl olacağı sorusunun yanıtı için Kat Mülkiyeti Kanunumuza bakılması gerekecektir. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre otoparklar, ortak alan olarak ifade edilmektedir. Ortak alanlarından sayıldığı için […]
Koruma Kararı İle Geçici Velayet Verilebilir Mi? Kadına yönelik şiddetin önlenmesi ve şiddet mağdurunun korunması amacıyla 6284 sayılı Ailenin Korunması ve Kadına Yönelik Şiddetin Önlenmesine Dair Kanun, 8 Mart 2012’de yürürlüğü girmiştir. 6284 Sayılı Ailenin Korunması ve Kadına Karsı Şiddetin Önlenmesine Dair kanunun amacı şiddeti veya şiddet tehlikesini hızlı bir şekilde engelleme, durdurma ve yok […]
Apartmanda Gürültü Nasıl Önlenir? Apartmandaki büyük sorunlardan birisi de gürültü yapan komşulardır. Gürültü kişiden kişiye değişen soyut bir kavram olmakla birlikte belli seviyelerin üzerine çıkan ses ve gürültünün, rahatsızlık verici olduğu kabul edilmektedir. Gürültünün insan sağlığını pek çok yönüyle olumsuz etkilediği araştırmalarla da kanıtlanmıştır. Gürültünün, ana taşınmazdaki diğer bağımsız bölümlerde oturanları rahatsız edecek boyutlarda olduğu […]
Koruma Kararı İle Velayet Düzenlemesi Yapılabilir Mi? Aile içi şiddet, ülkemizdeki en önemli sorunlardan biridir. Devlet, şiddet mağdurunun korunması için gerekli tedbirlerin alınmasını sağlamak zorundadır. Devletin pozitif yükümlülüğü kapsamında 6284 sayılı Kanun’da, şiddeti önlemeye ve şiddet mağdurlarının korunmasına yönelik koruyucu ve önleyici tedbir kararları düzenlenmiştir. Kadına yönelik şiddetin önlenmesi ve şiddet mağdurunun korunması amacıyla 6284 […]
Apartman Yöneticisinin Ceza Sorumluluğu Nedir? Yönetici, kat maliklerine karşı aynen bir vekil gibi sorumlu ve onlara hesap vermekle yükümlüdür. Yöneticinin yönetim ve denetim görevini layıkıyla yapmayıp kötüye kullanarak kat maliklerine zarar verecek şekilde hareket etmesi halinde Türk Borçlar Kanunun vekalete ilişkin hükümleri ve Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri gereğince yöneticinin sorumluluğuna gidilebilecektir. 634 sayılı Kanunun 38. […]
