“634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. maddesine göre, kat malikleri, gerek kendi bağımsız bölümlerini, gerekse ortak yerleri kullanırlarken birbirlerini rahatsız etmemek ve haklarını çiğnememekle yükümlüdürler.” Komşuluk hukuku gereğince ortak alanlarda apartman sakinleri birbirlerine saygı gösterme mecburiyetindedir. Kat mülkiyeti kanunu 16. Maddesine göre, kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler. Kiracıların dahi kat malikleri gibi gerek […]
Kadastro İtiraz Nedir? Bir taşınmaz malın yüzölçümünü, numarasını, mahallesini ve sahibini gösteren belgeye tapu adı verilir. Tapunun geçerlik kazanabilmesi için hukukumuzca sicile tescil edilmesi gerekir. Taşınmazla ilgili siciller, hukuki bilgiler tapu dairelerinde, teknik bilgiler ise kadastro müdürlüklerinde mevcuttur. Bir taşınmazın kim adına kayıtlı olduğu, yüzölçümü, üzerinde ne tür haklar ve kısıtlamalar olduğu tapu sicilinden öğrenilmektedir. […]
Uzlaştırma Nedir? Günümüzde suç oranlarında hızlı şekilde artış yaşanmakta, suçluluğun artışı kamu düzenini bozmasının yanında insan ilişkilerine de zarar vermekte bundan dolayı insanlar arasında güven de azalmaktadır. Ceza adalet sistemi ıslah görevini yeterince yerine getirmemekte, cezaevine giren hükümlü çıktığında tekrardan suç işlemektedir. Ceza adalet sistemi mağdurun beklentilerini ne yazık ki tam olarak karşılamamaktadır. Oysa mağdurun […]
Gürültünün Önlenmesi Davası Nedir? Apartmanda en büyük sorunlardan birisi de gürültücü komşu problemidir. Gürültü kişiden kişiye değişen soyut bir kavram olmakla birlikte belli seviyelerin üzerine çıkan ses ve gürültünün, rahatsızlık verici olduğu kabul edilmektedir. Anayasaya göre; herkes, huzurlu bir ortamda, rahatsız edilmeden, belirli bir sükûnet, psikolojik rahatlık ve dinginlik içinde yaşamını ve faaliyetlerini sürdürme hakkına […]
Suç İşleme Sebebiyle Boşanma Davası Nedir? Suç işleme, Türk Medeni Kanununda düzenlenen özel bir boşanma sebebidir. Türk Medeni Kanununun 163. Maddesine göre eşlerden biri küçük düşürücü bir suç işler ve bu sebeplerden ötürü onunla birlikte yaşaması diğer eşten beklenemezse, bu eş her zaman boşanma davası açabilir. Suç işleme sebebiyle boşanmak için eşlerden birinin suç işlemesi […]
Akıl Hastalığı Sebebiyle Boşanma Davası Nedir? Akıl hastalığı sebebiyle boşanma Türk Medeni Kanunumuzda özel bir boşanma nedeni olarak düzenlenmiştir. Türk Medeni Kanunumuzda akıl hastalığı dışında başka hiçbir hastalık özel boşanma sebebi olarak sayılmamıştır. Akıl hastalığı, Türk Medeni Kanunu 165. maddede boşanma sebebi olarak düzenlenmiştir. Türk Medeni Kanunun 165. Maddesi; ‘‘ Eşlerden biri akıl hastası olup […]
Kira Bedelinin Uyarlanması Davası Nedir? Hukukumuzda sözleşmeye bağlılık ve sözleşme serbestliği ilkeleri kabul edilmiştir. Bu ilkelere göre, sözleşme yapıldığı andaki gibi aynen uygulanmalıdır. Sözleşme koşulları borçlu için sonradan ağırlaşmış, edimler dengesi sonradan çıkan olaylar nedeni ile değişmiş olsa bile, borçlu sözleşmedeki edimini aynen ifa etmelidir. Sözleşmeye bağlılık ilkesi, hukuki güvenlik, doğruluk, dürüstlük kuralının bir gereği […]
Kira Sözleşmesi Yoksa Kiracı Çıkarılır Mı? 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun (6098 sayılı Kanun) 299 uncu maddesinde; “Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.” hükmü bulunmaktadır. Bilindiği üzere özel yasa hükümleri saklı kalmak koşuluyla, gerek taşınır gerekse taşınmaz mallara ilişkin kira sözleşmelerinin geçerli olması hiçbir biçim koşuluna […]
Kadınlar tarafından çokça merak edilen konulardan biri de bekarlık soyadını kullanma konusudur. Birçok kadın, mesleki ve sosyal gerekçelerle evlendikten sonra da kendi bekarlık soyadını kullanmak istemektedir. Peki Evlendikten Sonra Sadece Bekarlık Soyadını Kullanmak Mümkün Müdür? Evli kadının soyadı durumu Türk Medeni Kanunun 187. Maddesinde düzenlenmiştir. ” Kadın, evlenmekle kocasının soyadını alır; ancak evlendirme memuruna veya […]
Yoksulluk nafakası boşanmanın mali sonuçlarındandır. Boşanma davası içerisinde eşlerden birinin talebiyle istenir, hakim talep olmadan re’sen yoksulluk nafakasına hükmedemez. Yoksulluk nafakası Türk Medeni Kanunu’nun 175. Maddesinde düzenlenmektedir. TMK md 175 gereğince; Boşanma yüzünden yoksulluğa düşecek taraf, kusuru daha ağır olmamak koşuluyla geçimi için diğer taraftan malî gücü oranında süresiz olarak nafaka isteyebilir. Nafaka yükümlüsünün kusuru […]
