Komşu Problemleri Nasıl Çözülür? Toplu halde yaşam komşuluk ilişkileri açısından pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Toplu yaşamın en büyük örnekleri apartman ve sitelerdir. Apartman ve sitelerde huzur ve sükûnetin sağlanabilmesi için kurallara uymak ister kat maliki ister kiracı olsun herkesin görevidir. Bu kurallara uyulmadığı takdirde komşuluk ilişkileri, ortak yerlerden kaynaklanan sorunlar gibi pek çok […]
Kaloriferini Yakmayan Komşuya Karşı Ne Yapılabilir? Toplu halde yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Bu sorunlardan birisi de kaloriferini kapatan komşudur. Birçok kat maliki bağımsız bölümünü kullanmadığı gerekçesiyle yakıt parası ödememek için kaloriferin yakılmasına karşı çıkmaktadır. Peki, bu durum karşısında ne yapılabilir? Apartman ve sitelerle ilgili hukuki problemlerin çözümünde Kat mülkiyeti kanunu uygulanır. Kat […]
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Arsa Sahibinin Hukuki Durumu Nedir? Ülkemizde kentleşmenin ve nüfus artışının etkisiyle kat karşılığı inşaat sözleşmeleri kavramı ortaya çıkmıştır. Hukuki literatürümüzde ”Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” olarak adlandırılan halk arasında bilinen adıyla kat karşılığı inşaat sözleşmeleri kanunda düzenlenmemiş bir sözleşme tipidir. Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri eser (istisna) sözleşmelerinin özel bir çeşidi olup; […]
Kat Karşılığı (Arsa Payı) İnşaat Sözleşmesi Nasıl Feshedilir? Ülkemizde yaygın olarak düzenlenen toplumda bilinen adıyla kat karşılığı inşaat sözleşmesi; iş sahibinin bir arsanın muayyen bir payının bedel olarak devri veya devri taahhüdü karşılığında, müteahhidin bir inşa eseri meydana getirmeyi taahhüt ettiği, tam olarak iki tarafa borç yükleyen ivazlı bir sözleşmedir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, Türk […]
Koşullu Salıvermenin Geri Alınması Uygulama tabiriyle ”İNFAZ YAKMAK” nedir? Ceza ve Güvenlik Tedbirlerinin İnfazı Hakkında Kanun madde 107/12’ye göre ”Koşullu salıverilen hükümlünün, denetim süresinde hapis cezasını gerektiren kasıtlı bir suç işlemesi veya kendisine yüklenen yükümlülüklere, hâkimin uyarısına rağmen, uymamakta ısrar etmesi hâlinde koşullu salıverilme kararı geri alınır.” Koşullu salıvermesi geri alınan hükümlüler cezalarını kapalı ceza […]
Evi Kötü Kullanan Kiracıya Ne Yapılabilir? Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği, karşılıklı borçlar içeren bir akittir. Kira sözleşmesinde kiracının önemli yükümlülüklerinden birisi de kiralananı özenle kullanma borcudur. Bunun aksine davranış kiracının tazmin sorumluluğunu doğuracaktır. 6098 sayılı TBK’nun 316/1 maddesi hükmü […]
Bodrum Katı Kiraya Verilir Mİ? Kat mülkiyeti hukukunda apartman ve sitelerde bağımsız bölümler haricinde tüm kat maliklerinin kullanımına ayrılan ortak alanlar vardır. Bu ortak alanlar üzerinde her bir kat maliki eşit kullanım hakkına sahiptir. Birçok apartman ve sitelerde gelir elde etme amaçlı bodrum, sığınaklar gibi ortak alanların kiraya verildiğini görüyoruz. Peki bu kiralamalar hukuka uygun […]
Bodrum, Konut Haline Getirilebilir Mi? Apartmanda yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Bu sorunlardan birisi de ortak alanların bağımsız bölüm haline getirilmesi isteğidir. Bazı kat malikleri ana taşınmazdaki bodrumu, konuta dönüştürüp kullanmaktadır. Peki, bu durum karşısında ne yapılabilir? Ana taşınmazdaki bodrumun, konut haline dönüştürülmesi hukuka uygun mudur sorusunun cevabı için öncelikle kat mülkiyeti kanuna […]
İşyeri Gürültüsü İçin Ne Yapılmalıdır? Toplu halde yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Bu sorunların en başında gürültü gelmektedir Özellikle son dönemlerde kentlerin gelişimine bağlı olarak artış gösteren, iş yerlerine günlük hayatta pek çok alanda karşılaşılmaktadır. Bu alanlardan birisi de apartmanlardır. Apartmanlara açılan iş merkezleri, ticari faaliyetlerinin yanında gürültüye de sebebiyet veriyor. Apartmanın altındaki […]
Apartman Yöneticine Karşı Ceza Davası Açılabilir Mi? Toplu halde yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Yaşanan sorunların çözümlenmesinde yönetici önemli göreve sahiptir. Apartman yöneticisi kat maliklerine karşı sorumlulukları olan kişidir. Kat Mülkiyeti Kanununun 32. maddesinde ise ana gayrimenkulün kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetileceği belirtilmiştir.Yine […]
