Apartman Önü İşgali Nasıl Önlenir? Apartman ve site gibi toplu yaşam alanlarının en önemli sorunlarından biri ortak alan işgalidir. Apartmanların altında dükkanların farklı iş dallarındaki işletmelere kiraya verilmesi sebebiyle apartman ön bahçesi işgal edilmektedir. Halbuki ortak alanlar apartman sakinlerine ait olup, ortak yerler ticari faaliyete konu olamaz. Tüm kat malikleri ortak alanlardan yararlanma bu yerlere girip […]
Apartmanda Yasaklı Kullanım Nedir? Apartmanda kimse dairesini dilediği gibi kullanamaz. Kural olarak kat malikleri veya kiracılar kiralanan yeri kullanırken tam bir ihtimam dairesinde hareket ve komşulara karşı saygılı olma mükellefiyetinin yanında bağımsız bölümleri kullanırken özenli ve tahsis amacına uygun da kullanma mecburiyetleri vardır. Kat Mülkiyeti Yasasının 18. maddesinde; kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini gerekse eklentileri […]
Çatıya Güneş Enerjisi Sistemi Kurulabilir Mi? Ülkemizin güneş enerjisi bakımından zengin bir coğrafyada bulunması, elektrik enerjisinin pahalı olması insanları farklı arayışlara itmektedir. Bunlardan biri de güneş enerjisi sistemidir. Güneş enerjisi sistemi, güneş ışığını elektrik enerjisine veya ısı enerjisine dönüştüren bir sistem olup, bu sistemler, temiz ve yenilenebilir bir enerji kaynağı olan güneş enerjisini kullanarak elektrik […]
Apartmanlarda Dış Cephe Boyama Kararı Nasıl Alınır? Apartmanda yaşam pek çok sorunu da gündeme getiriyor bunlardan biri de apartman dış cephe boya tadilatıdır. Dış Cephe Ortak Alan Mıdır? Apartmanda ortak alanlar Kat Mülkiyeti Kanunumuzun 4. Maddesinde açıkça düzenlenmiştir. Buna göre ; Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu kanun gereğince […]
Apartmanda Tabela Sorunu Apartman ve sitelerde yaşam, komşuluk ilişkileri arasından pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Bunlardan biri de dış cephelere reklam amaçlı asılan tabelalardır. Binanın ortak alanlarına asılan dış cepheyi işgal edecek büyüklükte reklam amaçlı monte edilen tabelalar apartmanın statiğine zarar vermekte, görüntü kirliliği yaratmaktadır Peki rahatsızlık veren bu tabelalarla hukuki mücadele yolu nedir? […]
Toplu Yapılarda Dış Cephe Boyama Kararı Nasıl Alınmalıdır? Toplu halde yaşamın en büyük temsilcisi sitelerdir. Günümüzde artık sitelerde bin, iki bin bağımsız bölümü olan birden çok parselde kurulu toplu yapılar ortaya çıkmıştır. Toplu yapı, bir veya birden çok imar parseli üzerinde, belli bir onaylı yerleşim plânına göre yapılmış veya yapılacak, alt yapı tesisleri, ortak kullanım […]
Apartmanda Su Problemi Nedir? Toplu halde yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Bu sorunlardan birisi de su sızmasıdır. Üst komşudan veya başka nedenlerden kaynaklanan su baskınları komşular arasında sorunlar yaşatmaktadır. Dairelerde yaşanan su basması problemleri maddi ve manevi sıkıntılara neden olmaktadır. Su Probleminden Kim Sorumludur? Bağımsız bölüme su sızması nedeniyle oluşan zarardan kimin sorumlu […]
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde İfa İmkansızlığı Eser sözleşmelerinin bir türü olan “Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri” ülkemizde yaygın olarak düzenlenen toplumda bilinen adıyla kat karşılığı inşaat sözleşmesi; iş sahibinin bir arsanın muayyen bir payının bedel olarak devri veya devri taahhüdü karşılığında, müteahhidin bir inşa eseri meydana getirmeyi taahhüt ettiği, tam olarak iki tarafa borç yükleyen […]
Yaş Küçültme Davası Nedir? Yaş küçültme davası, Türk Hukuk sistemimizde düzenlenmiş bir dava türü olup, Nüfus Hizmetleri Kanunu’nun 36. maddesine göre; ilgililer nüfus kayıtlarına ilişkin düzeltme ve tespit davası açmak hak ve yetkisine sahiptirler. Yaşı Küçültmek İçin Dava Açılması Şart Mıdır? Nüfus Hizmetleri Kanunu’nun 35. maddesi uyarınca ‘‘Kesinleşmiş mahkeme hükmü olmadıkça nüfus kütüklerinin hiçbir kaydı […]
Nafaka Artırım Davası Nedir? Boşanmanın mali sonuçlarında biri de nafakadır. Türk Hukukunda boşanma sonucu yoksulluğa düşecek taraf, diğer taraftan mali gücü oranında yoksulluk nafakası isteyebilir. Ancak mahkeme tarafından hükmedilen bu nafaka ilerleyen yıllarda ekonomik ve sosyal koşullar neticesinde yetersiz kalabilmektedir. Değişen ekonomik koşullar ve ihtiyaçlardaki artışların sonucunda nafaka artırımı talep edilebilir. Nafaka artırımı, iştirak nafakası […]
