Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedir? Ülkemizde kentleşmenin ve nüfus artışının etkisiyle kat karşılığı inşaat sözleşmeleri kavramı ortaya çıkmıştır. Hukuki literatürümüzde ”Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” olarak adlandırılan halk arasında bilinen adıyla kat karşılığı inşaat sözleşmeleri kanunda düzenlenmemiş bir sözleşme tipidir. Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri eser (istisna) sözleşmelerinin özel bir çeşidi olup; kural olarak, karşılıklı edimleri […]
Mehir Senedi Nedir? Mehir, erkeğin evlenirken eşine verdiği veya vermeyi taahhüt ettiği para veya başka bir mala mehir denir. Türk örf ve adetlere göre evlilik sırasında mehir verilmesi çok yaygındır. Mehir senedi içerisine taahhüt edilen ekonomik değerler yazılabilir. Bunlar ziynet, ev, araba, para, çeyiz gibi maddiyat gerektiren her şey mehir senedine yazılabilir. Mehire bağlanan eşyalar […]
Aidattan Kim Sorumludur? Apartmanda oturan herkesin merak ettiği konulardan biri de apartman giderlerinden kimlerin sorumlu olacağı konusudur. Aidat konusu Kat Mülkiyeti Kanununda düzenlenmiş olup, buna göre; “Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça; kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak […]
Yapı Kayıt Belgesi 3194 sayılı İmar Yasası’nın 21. maddesi hükmü uyarınca, bazı istisnalar dışında, bütün yapılar için belediye veya valiliklerden yapı ruhsatı alınması zorunludur. Ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olarak inşa edilen yapılarda ruhsata aykırılık giderilemiyorsa, 3194 sayılı Yasa’nın 32. maddesi hükmü gereğince, ilgili belediye veya valilikçe inşaat derhal durdurulur ve yasal hale getirilmesi […]
İnançlı İşlem İnanç sözleşmesi, inananla inanılan arasında yapılan onların hak ve borçlarını belirleyen, inançlı muamelenin sona erme sebeplerini ve devredilen hakkın, inanılan tarafından inanana geri verme şartlarını içeren borçlandırıcı bir muameledir. İnanç sözleşmesi, sade bir ifadeyle, inanılan tarafın elde ettiği hakkı, taraflarca güdülen amaç sona erdikten sonra veya belli bir süre geçtikten sonra inanana veya […]
Maaş Haczi Nasıl Yapılır? 506 Sayılı Kanun’un geçici 20. maddesi kapsamında kurulan sandıklar 09.03.1983 tarih ve 1983/1-1 Sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı’nda da açıkça belirtildiği üzere; Sosyal Sigortalar Kurumu, BAĞKUR ve T.C. Emekli Sandığı gibi sosyal güvenlik kurumlarıdır. Bu sandıklarca bağlanan aylıkların da 5510 Sayılı Yasa’nın 93/1 maddesi uyarınca haczi mümkün değildir. Ancak 506 Sayılı […]
KAMBİYO SENETLERİNE MAHSUS İCRA TAKİBİ Kambiyo senetleri adını verdiğimiz (çek, bono, poliçe) ticari senetlerdir. Kanun koyucu bu ticari senetler bakımından hayatta bir hızlılığı tahsil kabiliyetini kuvvetlendirmek bakımından ayrı bir ilamsız icra yolu benimsenmiştir. Dolayısıyla kambiyo senetlerine mahsus takip yolu ilamsız icra yolu ile takip içerisinde bir tür olarak karşımıza çıkmaktadır. Senet, Türk Ticaret Kanunun’da düzenlenen […]
İLAMSIZ İCRA TAKİBİ NEDİR? Sadece para ve teminat alacakları için başvurulan takip yoludur. İlamsız icrada alacaklının elinde bir senet bulunmasa dahi icra dairesine giderek bir icra takibi başlatabilir. Senet veya çek olmadan borçlu ile yaptığımız adi yazılı bir belge ya da bir kira kontratı ya da buna benzer bir sözleşme protokol gibi kendi aramızda düzenlediğimiz […]
Balkonu Eve Dahil Etmek Yasal Mıdır? Birçok apartman sakini evlerinin küçüklüğünü sebep göstererek, balkonu mutfağa veya salona dahil etme yoluna gitmektedir. Bu nedenle de günümüzde yaşam alanını genişletmek amacıyla binanın statiğine, dış görünümüne zarar verecek nitelikte işlemler yapılmaktadır. Peki bu durum yasal mıdır? “634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. maddesine göre kat malikleri, gerek kendi […]
Apartman Boşluklarına Eşya Koyulabilir Mi? Apartmanda yaşam pek çok sorunu da beraberinde getirmektedir. Günümüzde en çok karşılaşılan sorunlardan biri de apartmanlarda ortak alanlara bırakılan eşyalardır. Apartman boşluklarına eşya bırakılması diğer kat maliklerinin geçişini engelleyerek ortak alanları işgal etmektedir. Aynı zamanda ortak alanlara eşya konulması Kat Mülkiyeti Kanuna da aykırılık teşkil etmektedir. Komşuluk hukuku gereğince ortak […]
