Çocuk Nafakası Nedir? Boşanma halinde de anne ve babanın çocuklara karşı sorumlulukları devam etmektedir. Boşanmanın önemli sonuçlarından biri olan velayet konusunda Türk Medeni Kanununda boşanma halinde hakim eşlerden birine velayeti verebilir diye belirtilmektedir. Türk Hukukunda boşanma sonucu velayeti kendisine bırakılan tarafa çocuk için nafaka vermekle yükümlüdür. Nafaka; iştirak ve yoksulluk nafaka olmak üzere iki çeşit […]
Apartmanın İsmi Nasıl Değiştirilir? Apartmanda yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Bu problemlerden birisi de apartman isminin ne olacağı konusudur. Peki kat malikleri karar alarak apartmanın ismini değiştirebilirler mi? Ana gayrimenkulün kat malikleri kurulunca yönetileceği ve yönetim tarzının kanunların emredici hükümlerine aykırı olmamak kaydı ile kat malikleri kurulu tarafından kararlaştırılacağı yasada kabul edilmiştir. Kat […]
Apartmandaki Su Sızıntısından Yönetici Sorumlu Mudur? Apartmanda yaşam pek sorunu da beraberinde getiriyor. Binalarda su baskınları nedeniyle dairelerde maddi zararlar oluşmaktadır. Su baskınların nasıl önlenebileceği ve dairelerde oluşan zararların giderilmesi için ne yapılması gerektiği konuları komşular arasında büyük problemlere neden olmaktadır. Bağımsız bölümlerde oluşan hasarların giderilmesini ve tazmini için dava açılması zorunludur. Dava dışında bir […]
Apartman Önü İşgali Nasıl Önlenir? Apartman ve site gibi toplu yaşam alanlarının en önemli sorunlarından biri ortak alan işgalidir. Apartmanların altında dükkanların farklı iş dallarındaki işletmelere kiraya verilmesi sebebiyle apartman ön bahçesi işgal edilmektedir. Halbuki ortak alanlar apartman sakinlerine ait olup, ortak yerler ticari faaliyete konu olamaz. Tüm kat malikleri ortak alanlardan yararlanma bu yerlere girip […]
Apartmanda Yasaklı Kullanım Nedir? Apartmanda kimse dairesini dilediği gibi kullanamaz. Kural olarak kat malikleri veya kiracılar kiralanan yeri kullanırken tam bir ihtimam dairesinde hareket ve komşulara karşı saygılı olma mükellefiyetinin yanında bağımsız bölümleri kullanırken özenli ve tahsis amacına uygun da kullanma mecburiyetleri vardır. Kat Mülkiyeti Yasasının 18. maddesinde; kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini gerekse eklentileri […]
Çatıya Güneş Enerjisi Sistemi Kurulabilir Mi? Ülkemizin güneş enerjisi bakımından zengin bir coğrafyada bulunması, elektrik enerjisinin pahalı olması insanları farklı arayışlara itmektedir. Bunlardan biri de güneş enerjisi sistemidir. Güneş enerjisi sistemi, güneş ışığını elektrik enerjisine veya ısı enerjisine dönüştüren bir sistem olup, bu sistemler, temiz ve yenilenebilir bir enerji kaynağı olan güneş enerjisini kullanarak elektrik […]
Apartmanlarda Dış Cephe Boyama Kararı Nasıl Alınır? Apartman yaşamı, beraberinde çeşitli hukuki ve idari sorunları da gündeme getirmektedir. Bu sorunlardan biri de apartman dış cephe boya ve tadilat işlemleridir. Dış Cephe Ortak Alan Mıdır? Apartmanlarda ortak alanlar, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesinde açıkça düzenlenmiştir. Buna göre ortak yerler, sözleşme ile belirlenebileceği gibi, kanunda sayılan bazı […]
Apartmanda Tabela Sorunu Apartman ve sitelerde yaşam, komşuluk ilişkileri arasından pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Bunlardan biri de dış cephelere reklam amaçlı asılan tabelalardır. Binanın ortak alanlarına asılan dış cepheyi işgal edecek büyüklükte reklam amaçlı monte edilen tabelalar apartmanın statiğine zarar vermekte, görüntü kirliliği yaratmaktadır Peki rahatsızlık veren bu tabelalarla hukuki mücadele yolu nedir? […]
Toplu Yapılarda Dış Cephe Boyama Kararı Nasıl Alınmalıdır? Toplu halde yaşamın en büyük temsilcisi sitelerdir. Günümüzde artık sitelerde bin, iki bin bağımsız bölümü olan birden çok parselde kurulu toplu yapılar ortaya çıkmıştır. Toplu yapı, bir veya birden çok imar parseli üzerinde, belli bir onaylı yerleşim plânına göre yapılmış veya yapılacak, alt yapı tesisleri, ortak kullanım […]
Apartmanda Su Problemi Nedir? Toplu halde yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Bu sorunlardan birisi de su sızmasıdır. Üst komşudan veya başka nedenlerden kaynaklanan su baskınları komşular arasında sorunlar yaşatmaktadır. Dairelerde yaşanan su basması problemleri maddi ve manevi sıkıntılara neden olmaktadır. Su Probleminden Kim Sorumludur? Bağımsız bölüme su sızması nedeniyle oluşan zarardan kimin sorumlu […]
