Balkonu Eve Dahil Etmek Yasal Mıdır? Birçok apartman sakini evlerinin küçüklüğünü sebep göstererek, balkonu mutfağa veya salona dahil etme yoluna gitmektedir. Bu nedenle de günümüzde yaşam alanını genişletmek amacıyla binanın statiğine, dış görünümüne zarar verecek nitelikte işlemler yapılmaktadır. Peki bu durum yasal mıdır? “634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. maddesine göre kat malikleri, gerek kendi […]
Apartman Boşluklarına Eşya Koyulabilir Mi? Apartmanda yaşam pek çok sorunu da beraberinde getirmektedir. Günümüzde en çok karşılaşılan sorunlardan biri de apartmanlarda ortak alanlara bırakılan eşyalardır. Apartman boşluklarına eşya bırakılması diğer kat maliklerinin geçişini engelleyerek ortak alanları işgal etmektedir. Aynı zamanda ortak alanlara eşya konulması Kat Mülkiyeti Kanuna da aykırılık teşkil etmektedir. Komşuluk hukuku gereğince ortak […]
Trafik Güvenliğini Tehlikeye Sokma Suçu Türkiye’de en çok işlenen suçların başında gelen Trafik Güvenliğini Tehlikeye Sokma Suçu Türk Ceza Kanunumuzun 179. Maddesinde düzenlenmiştir. TCK 179. Maddesinde üç farklı suç tipinden bahsedilmiş olup, bu suçlar kasten işlenebilmektedir. Ulaşıma müdahale ederek trafiği kasten tehlikeye sokma suçu TCK 179/1’de düzenlemiştir. TCK m. 179/1’e göre; Kara, deniz, hava veya […]
Asgari Ücretin Altında Maaş Belirlenebilir Mi? Anayasa’nın 55/1. maddesinde; “Ücret emeğin karşılığıdır.” seklinde bir tanıma yer verilmiş, 4857 sayılı İş Kanununda 32. maddenin ilk fıkrasında, genel anlamda ücret, bir kimseye bir iş karşılığında işveren veya üçüncü kişiler tarafından sağlanan ve para ile ödenen tutar olarak tanımlanmıştır. Türkiye’nin de onayladığı Uluslararası Çalışma Örgütü’nün 95 sayılı sözleşmeye […]
6284 Sayılı Kanunla Nafaka Nasıl Alınır? Kişilere zarar veren onların acı çekmelerine sebep olan, şiddet farklı şekillerde karşımıza çıkmaktadır. En yaygın şiddet türlerinden biri olan ekonomik şiddet; maddi gücü bir şiddet aracı olarak, gelir kaynağı dezavantajlı olan kişiler üzerinde kontrol etmek, cezalandırmak amaçlı kullanılmasıdır. Ortak hayatın geçimine katkıda bulunmamak, müdahil olunması gereken harcamaları yapmamak, ekonomik […]
Yeni Malik Eski Borçlardan Sorumlu Mudur? Apartmanda yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Bunların başında da elbette aidatlar geliyor. Apartman yönetimi tarafından ortak alanların ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla alınan aidatlar, malikler arasında sorunlara neden oluyor. Özellikle ev satın almadan önce eski borçların dikkatli araştırılması gerekli. Yoksa eski ve yeni malikler arasında geçmiş borçlar konusunda anlaşmazlıklar […]
Apartmanda Bahçe Kullanım Hakkı Nedir? Apartman yaşamının önemli sorunu arasında yer alan bahçe kullanımı konusu kat malikleri arasında ihtilaflar yaşanmasına neden olmakta özellikle bazı apartman sakinleri, kat maliklerinin onayını almadan ortak alan olan bahçeyi kendi kullanımına özgüleyerek, diğer kat maliklerinin bahçeyi kullanmasını engellemektedir. Halbuki bahçe apartmanın ortak malıdır. Dolayısı ile tüm kat maliklerinin kullanımına açıktır. […]
Tapuda Mesken Olan Yer İş Yeri Olarak Kullanılabilir Mi? Apartmanlarda yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Bu sorunlardan biri de tapuda mesken olarak kayıtlı bağımsız bölümlerin iş yeri olarak kullanılmasıdır. Birçok apartman sakini koku, gürültü nedeniyle bu işyerlerinden şikayetçidir. Peki apartmanlarda iş yeri açılması yasal mıdır? 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun 24/2 maddesinde ” Ana […]
Bina Dış Cephelerinde Saksı Sorunu Çok katlı binalarda yaşam komşuluk ilişkileri açısından pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Bu sorunlardan biri de balkon ve dış cephelere konulan çiçek saksılarıdır. Ortak alanlara asılan saksıların, binanın görüntüsünü bozduğu gerekçesiyle apartman yönetimlerince kaldırılması istenmektedir. Dış Cephede Saksı Mümkün Müdür? Kat malikleri binanın mimari durumunu korumakla yükümlü oldukları gibi […]
Haksız İcra Takibi Yapan Alacaklıdan Manevi Tazminat İstenebilir! Yargılama konusu olayda borçlu, haksız icra takibi nedeniyle mağdur olduğunu yaptığı masraflar nedeniyle maddi ve manevi zararının tazminini istemiştir. Mahkeme, borçlu aleyhinde başlatılan takibin haksız olduğu gerekçesiyle borçlunun uğradığı manevi zarardan alacaklının sorumlu olacağını kabul etmiştir. Yargıtay 4. Hukuk Dairesi E: 2015/2330 K:2016/795 “İçtihat […]
