Eski Yönetici Evrakları Teslim Etmezse Ne Yapılmalıdır? Kat mülkiyeti kanununa göre 8 katlı ya da 8 kattan daha çok binalar için apartman yöneticisi bulundurulması zorunludur. Tüm kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile seçilen yöneticinin apartmanlarda yaşanan sorunların çözümlenmesinde önemli role sahiptir. Yöneticinin kanundan ve yönetim planından doğan birçok görevi bulunmaktadır. Bu görevlerinde biri […]
Haksız Tutuklama Nedeniyle Tazminat İstenebilir Mi? Tutuklama, suç işlendiğine dair kuvvetli şüphe taşıyan kişinin, kaçmasını veya delilleri karartmasını önlemek amacıyla kişinin özgürlüğünün kısıtlanması için uygulanan bir tedbir olup, tutuklama kararı özel önemi itibariyle ancak bir hakim tarafından verilebilir. Tutuklama kararı bir ceza olmayıp en son başvurulması gereken koruma tedbiridir. Tutuklama, kişi özgürlüğünü sınırlandıran en ağır […]
Apartmanda Asansör Kazalarında Sorumlu Kimdir? Yükselip giden binalar asansöre ihtiyacı da artıyor. Günümüzde çok katlı apartmanlarda asansör kullanımı gittikçe yaygınlaşmıştır. Ancak asansörler hayatı kolaylaştırmanın yanında tehlikeyi de bünyesinde barındırmaktadır. Ülkemizde çoğunlukla standarda uygun asansörler yapılmıyor. Apartman ve sitelerde asansörlerin bozuk ya da periyodik bakımı yapılmaması nedeniyle asansör kazaları da sıkça yaşanıyor. Asansör kazaları yüzünden yaralanmalar […]
Apartmanda Doktor Muayenehanesi Açılabilir Mi? Günümüzde çok katlı binalarda iş yerleri inşa edilmekte ve farklı ticari faaliyetlere ev sahipliği yapmaktadır. Özellikle büyük şehirlerde, apartman ve sitelerde doktor muayenehaneleri kurulması sıklıkla karşımıza çıkmaktadır. Peki apartmanda doktor muayenehanesi açılması yasal mıdır? Kat mülkiyeti kanunun 24. maddesi yasak işler başlığı altında apartmanda yapılmayacak işleri düzenlenmiştir. Ana gayrimenkulün, kütükte […]
Mesken, Dükkan İle Birleştirilir Mi? Apartmanda sık yaşanan problemlerden biri de meskenler ile dükkanların birleştirilmesidir. Tapuda mesken olarak gözüken bağımsız bölümün, işyeri niteliğinde olan bağımsız bölüme katılması mümkün müdür? Kat Mülkiyeti Kanunu, bir binadaki bağımsız bölümlerin (daireler, dükkanlar, ofisler vb.) kullanımı, kat maliklerinin haklarını ve sorumluluklarını yönetimi, giderlerin paylaşımı, tadilatlar, bakım ve onarım gibi konuları […]
Apartmanda Çardak Kurulumu için İzin Gerekir Mi? Apartmanda yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Bu sorunlardan biri de ortak alana yapılan müdahalelerdir. Bahçede izinsiz çardak kurulumu apartman sakinleri arasında problemlere neden oluyor. Peki apartmanda çardak için izin gerekli midir? Apartmanda ortak alanlar Kat Mülkiyeti Kanunumuzun 4. Maddesinde açıkça düzenlenmiştir. Buna göre ; ortak yerlerin […]
Dairelerde ara duvarların kaldırılması mümkün müdür? Günümüzde sıklıkla evlerin küçüklüğü nedeniyle daha geniş yaşam alanı yaratmak isteyen ev sahipleri, bağımsız bölümlerinde duvarları kaldırarak odaları birleştirdiği görülmektedir. Peki bağımsız bölümde yapılan bu tadilatlar Kat Mülkiyeti Kanuna göre uygun mudur? Toplu yaşamda çıkan sorunlarda uygulanacak kanun kat mülkiyeti yasasıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu, bir binadaki bağımsız bölümlerin (daireler, […]
Apartmanda Rahatsızlık Veren Komşuya Karşı Ne Yapılmalıdır? Toplu halde yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Apartmanlarda veya sitelerde komşular arasında yaşanan sorunlardan biri de komşu problemidir. Apartmanlarda rahatsızlık veren kötü komşu yaşamı çekilmez hale getirmektedir. Komşunun eylemleri diğer bağımsız bölümlerde oturanları rahatsız ettiği durumlarda apartmanda oturan diğer kat malikleri ne yapmalı sorusu karşımıza çıkıyor. […]
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinden Kaynaklanan Tapu İptali ve Tescil Davaları Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri karşılıklı edimleri içeren, iki tarafa borç yükleyen sözleşmelerdir. Bu sözleşme, müteahhit ile arsa sahibi arasında imzalanır. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, inşaat sektöründe sıkça kullanılan bir modeldir ve arsa sahiplerine mülklerini değerlendirme imkanı sunarken, müteahhitlere de projelerini finanse etme ve kâr elde […]
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Müteahhite Verilen Tapu Geri Alınabilir Mi? Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, inşaat sektöründe sıkça kullanılan bir modeldir. Arsa sahibinin bir arsanın muayyen bir payının bedel olarak devri veya devri taahhüdü karşılığında, müteahhidin bir inşa eseri meydana getirmeyi taahhüt ettiği, tam olarak iki tarafa borç yükleyen ivazlı bir sözleşmelerdendir. Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, […]
