Apartmanda Yasaklı Köpek Irkları Beslenebilir Mi? Son dönemlerde artan köpek saldırıları kamuoyunda ciddi yankı uyandırmıştır. 5199 sayılı Hayvanları Koruma Kanunu’nun 14/l maddesi uyarınca Bakanlık tarafından “tehlike arz eden” olarak belirlenen köpek ırklarının üretilmesi, sahiplenilmesi, sahiplendirilmesi, barındırılması, beslenmesi ve ülkeye girişinin sağlanması yasaktır. Yasaklı ırkların apartman veya sitede beslenmesi, yönetim planında böyle bir yasak ayrıca düzenlenmiş […]
Kötü Komşunun Evi Satılabilir Mi? (Bağımsız Bölümün Devri) Her bağımsız bölümü sahibi toplu yaşam kurallarına uymak zorundadır. Toplu yaşam kuralları Kat Mülkiyeti Kanunu’nunda belirlenmiştir. Huzur ve sükûnetin sağlanabilmesi için bu kurallara uymak ister kat maliki ister kiracı olsun herkesin görevidir. Bu kuralların herkesi bağlaması, kat malikleri ve kiracılar arasında bir uyum sağlamayı amaçlamaktadır. Bu uyum, […]
Apartmanda İmza Toplanarak Kötü Komşu Evden Çıkarılır Mı? Toplu yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Toplu yaşamın temsilcileri olan apartman ve sitelerde en önemli problem kötü komşudur. Kötü komşuyla yaşamanın zorluğu herkes için bilinen bir gerçektir. Kötü komşu bazen kat maliki bazen de kiracı olabilmektedir. Apartman kuralları sadece kat malikleri için değil aynı zamanda […]
Önalım Bedeli Ne Zamana Kadar Yatırılır? Önalım hakkı paylı mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazlarda payın üçüncü kişiye satılması halinde, diğer paydaşlara o payı öncelikle satın alma yetkisi veren bir hak olup, bu hak payı mülkiyet ilişkisi kurulduğu anda doğar ve payın üçüncü kişiye satılması ile kullanılabilir hale gelir. Bu nedenle diğer paydaşlar satın alan üçüncü kişiye […]
Aidat Borcu Ödemeyene Ceza Verilebilir Mi? Apartman ve sitelerde en çok problem aidat uyuşmazlıklarından kaynaklanmaktadır. “Aidat”, ortak yaşam alanında belirli (temizlik, asansör bakımı, güvenlik, ortak alan elektriği, ısıtma vs) giderleri karşılamak için düzenli olarak ödenen ücrettir. Aidat konusu Kat Mülkiyeti Kanununda ortak gider avansı olarak düzenlenmiş olup yasaya göre; kat maliklerinden her biri aralarında başka […]
Konutta Yağma Suçu Nedir? Yağma suçu, Türk Ceza Kanunu’nda TCK madde 148’de düzenlenen ve halk arasında gasp olarak bilinen suç tipidir. Basit tanımıyla yağma, bir kişinin malını almak amacıyla ona cebir (fiziksel güç) veya tehdit kullanmasıdır. Türk Ceza Kanunun 148. maddesinde ‘‘Yağma Suçu’’ ‘‘*Bir başkasını, kendisinin veya yakınının hayatına, vücut veya cinsel dokunulmazlığına yönelik bir […]
Taksi Borcunu Ödemeyip Tehdit Etmek Yağma Suçunu Oluşturur. Yargıtay 6. Ceza Dairesinin 2008/11875 Esas ve 2009/344 Karar ilamı gereğince ;”… Yakınanın kullandığı ticari taksiye müşteri gibi binerek, ineceği yere gelmeden önce üzerinde bulunan tabancanın ağzına mermi verip ‘‘dayı bu saatten sonra ben ne dersem tamam diyeceksin’’, araçtan inerken de ‘‘ paranı vermiyorum, sakın ola ağzını […]
Apartman ve Sitelerde Günlük Kiralama Mümkün Müdür? Günümüzde kısa süreli konaklama ihtiyacının artmasıyla birlikte günlük kiralık konut uygulamaları oldukça yaygın hâle gelmiştir. Bu noktada en çok merak edilen hususlardan biri, apartman ve sitelerde günlük kiralama yapılabilmesi için kat maliklerinin izninin gerekip gerekmediğidir. Apartman ve sitelerde huzur ve sükûnun sağlanması amacıyla yürürlüğe konulan 634 sayılı Kat […]
Kardeşten Nafaka İstenebilir Mi? Yardım nafakası, aile bireylerini yoksulluk ve düşkünlükten kurtarmaya ilişkin bir nevi sosyal yardımlaşma olup, ahlak kuralları ile geleneklerin zorunlu kıldığı bir ödevdir. Gelenek, görenek ve örf adetlerimiz gereğince ihtiyacı olana yardım etmek gerekir. Türk Medeni Kanunu’nun 364-366. maddeleri arasında düzenlenen yardım nafakası, sınırlı şekilde sayılan akrabaların birbirlerine karşılıklı olarak yardım etme yükümlülüğüne […]
Sosyal Hizmetler Kanununda Nafaka Konusu Kişi ile ailelerin maddi, manevi ve sosyal yoksunluklarını giderici hizmetlere sosyal hizmet adı verilir. Korunmaya ihtiyacı olan çocukların reşit oluncaya kadar sosyal hizmet kuruluşlarında bakılıp yetiştirilmesi ve bir meslek sahibi edilmeleri sağlanmaktadır. 2828 Sayılı Sosyal Hizmetler Kanunun amacı; korunmaya, bakıma veya yardıma ihtiyacı olan aile, çocuk, engelli, yaşlı ve diğer […]
