İsim Değiştirme Davası Ad, insanları birbirinden ayırmaya yarayan önemli bir unsur olmasının yanında kişiliğin de ayrılmaz bir parçasıdır. Ad, kişi tarafından benimsendiğinde anlam kazanır. Adını benimsemeyen kişiliği ile özdeşleştirmeyen kimselerin adını değiştirmek istemesi en doğal hakkıdır. Türkiye’de birçok insan adından memnun olmadığı için isim değişikliği yoluna gitmektedir. İsim değişikliği yasal olarak mümkün olup, isim değiştirme […]
Bina Dış Cephelerinde Saksı Sorunu Çok katlı binalarda yaşam komşuluk ilişkileri açısından pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Bu sorunlardan biri de balkon ve dış cephelere konulan çiçek saksılarıdır. Ortak alanlara asılan saksıların, binanın görüntüsünü bozduğu gerekçesiyle apartman yönetimlerince kaldırılması istenmektedir. Dış Cephede Saksı Mümkün Müdür? Kat malikleri binanın mimari durumunu korumakla yükümlü oldukları gibi […]
Apartmanda Su Sızıntısı Sorunu Apartmanda komşuluk ilişkileri birçok sorunu da beraberinde getiriyor. Komşular arasında sıkça yaşanan sorunlardan biri de su sızıntısıdır. Genellikle üst kattan alt kata doğru gerçekleşen su sızıntısı sorunu apartmandaki yaşamı olumsuz etkilemesinin yanında maddi zarara da neden olmaktadır. Sızıntıdan Kim Sorumludur? Bağımsız bölüme su sızması nedeniyle oluşan zarardan kimin sorumlu olacağı konusunda […]
Apartmana Sonradan Asansör Yapılır Mı? Binalarda yaşamı kolaylaştıran asansörler apartmanlarda vazgeçilmez alanlardan bir tanesidir. Son yıllarda asansöre olan talebin artışı ile birlikte eski binalarda da asansör yapımı hız kazanmıştır. Ana taşınmazın onaylı mimari projesinde olmayıp, sonradan asansör inşası için kat malikleri kurulunca karar alınması gerekir. Asansör Kararı Nasıl Alınır? Asansör faydalı yenilik ve ilavelerden olup, […]
Haksız İcra Takibi Yapan Alacaklıdan Manevi Tazminat İstenebilir! Yargılama konusu olayda borçlu, haksız icra takibi nedeniyle mağdur olduğunu yaptığı masraflar nedeniyle maddi ve manevi zararının tazminini istemiştir. Mahkeme, borçlu aleyhinde başlatılan takibin haksız olduğu gerekçesiyle borçlunun uğradığı manevi zarardan alacaklının sorumlu olacağını kabul etmiştir. Yargıtay 4. Hukuk Dairesi E: 2015/2330 K:2016/795 “İçtihat […]
Apartmanda Güvenlik Kamerası Sorunu Şehir hayatının kalabalıklığı, metropol yaşamının getirdiği risk nedeniyle apartmanlarda huzur ve güvenliği sağlamak için birtakım tedbir ve önlemler alınmaktadır. Bunlarda biri de bina içerisine ve dışarısına yerleştirilen güvenlik kamera sistemleridir. Yönetim planında aksine hüküm yoksa kat maliklerinin rızası ile ortak alanların dış duvarlarına güvenlik kameraları takılması mümkündür. 634 sayılı Kat Mülkiyeti […]
Bankadaki Miras Kalan Para Nasıl Çekilir? Bir kimsenin, ölümü üzerine varislerine kalan hakları, malları ve borçlarına tereke adı verilir. Terekedeki haklardan biri de bankadaki paradır. Mirasçılar, banka nezdinde bulunan murise ait paraları miras payları oranında isteyebilir. Bankaya Başvuru Nasıl Yapılır? Yargıtay’ın yerleşik kararlarına göre murise ait hesaptaki paranın misli eşya olması sebebiyle her bir mirasçı […]
Kapıcının Kıdem Tazminatından Kim Sorumludur? Apartmanda yaşam pek çok sorunu da beraberinde getirmekte bu sorunlardan biri de kapıcının kıdem tazminatından kimin sorumlu olacağı konusudur. Konut Kapıcıları Yönetmeliğindeki tanıma göre kapıcı; ana taşınmazın bakımı, korunması, küçük çaptaki onarımı, ortak yerlerin ve döşemelerin bakımı, temizliği, bağımsız bölümlerde oturanların çarşı işlerinin görülmesi, güveliklerinin sağlanması, kaloriferlerin yakılması, ve bahçenin […]
Yönetim Kurulu Kararlarının İptali İstenir Mi? 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu madde 34’e göre kat malikleri, ana gayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler; bu kimseye (Yönetici), kurula da (Yönetim kurulu) denir. Yönetim kurulu üyeleri kat maliklerine karşı aynen vekil gibi sorumludur. Yönetim kurulu kararları; Kat Mülkiyeti […]
Uyuşturucu Kullanma Suçunda İkrarın Değeri Nedir? Salt İkrar Hakimi Bağlamaz! Yerleşik Yargıtay içtihatları gereğince suç tarihinde kişiden uyuşturucu madde ele geçirilmemiş ya da uyuşturucu madde kullandığı tıbben de tespit edilmemiş, söz konusu suçun işlediğine dair her türlü şüpheden uzak, yasal ve yeterli bir kanıtın bulunmadığı durumlarda soruşturma aşamasında kovuşturmaya yer olmadığına dair karar, kovuşturma aşamasında […]
