Uzun Süren Yargılama Nedeniyle Tazminat (Adalet Bakanlığı Tazminat Komisyonuna Başvuru) Anayasa’nın 36. maddesi ve Sözleşme’nin 6. maddesi uyarınca, medeni hak ve yükümlülüklere ilişkin uyuşmazlıkların makul sürede karara bağlanması gerekmektedir. Makul sürede yargılanma hakkı, adil yargılanma hakkının bir parçasıdır. Bir yargılamanın adil olabilmesi değil, aynı zamanda yargılamanın da makul sürede bitirilmesi gerekmektedir. Yargılamaların uzun sürmesi bir hak […]
Bina Önü İşgalinde Ne Yapılmalı? Toplu yaşam alanlarında en önemli sorunlardan biri ortak alanların kullanımına ilişkindir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesinde ortak alanlar sayılmış olup, apartman ve site ön bahçeleri de bu kapsamda ortak yer niteliğindedir. Ancak uygulamada bazı işyeri sahiplerinin bu bahçe alanlarına pergola veya tente yapmak ya da masa ve sandalye […]
Kapıcı Dairesi Satılabilir mi? Apartmanda yaşam, pek çok sorunu da beraberinde getirebilmektedir. Toplu yaşamın en önemli sorunlarından biri ortak alanlara ilişkin uyuşmazlıklardır. Günümüzde birçok site ve apartmanda, özellikle ortak alanların kullanımı konusunda anlaşmazlıklar yaşanmaktadır. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda ortak alanların kiraya verilmesi, kat maliklerinin oybirliğiyle alacakları karara bağlanmışken, ortak alanların satışı açıkça düzenlenmemiştir. Bu noktada en […]
Apartman ve Site Önlerinde Park Yasağı Sorunu Toplu yaşamın en önemli sorunlarından biri park yeri problemidir. Park sorunu, özellikle şehirleşmenin ve motorlu taşıt sayısının hızla artmasıyla birlikte, mevcut otopark alanlarının yetersiz kalması sonucu ortaya çıkan; araçların uygun, güvenli ve hukuka uygun alanlarda park edilememesinden kaynaklanan toplumsal ve kentsel bir problemdir. Apartman ve sitelerde yeterli otopark […]
Ortak Alanlar Bahçe Olarak Kullanılabilir mi? Apartmanda yaşam, beraberinde pek çok sorunu da getirmektedir. Bu sorunlardan biri de ortak alanların kullanımıdır. Ortak alanların bazı kat malikleri tarafından kendilerine aitmiş gibi bahçe olarak kullanılması, komşular arasında ciddi ihtilaflara yol açabilmektedir. Peki bu durum hukuken mümkün müdür? Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesinde ortak yerler açıkça sayılmıştır. Buna […]
Arsa Boşluğu Otopark Olarak Kullanılabilir mi? Apartman ve sitelerde otopark sorunu, şehirleşme ve araç sayısındaki hızlı artış nedeniyle günümüzde en yaygın problemlerden biridir. Araç sayısındaki artışa karşın alanların yetersiz kalması, kat malikleri arasında çeşitli uyuşmazlıklara yol açmakta; bu durum komşular arasında ciddi tartışmalara ve adeta otopark savaşlarına neden olmaktadır. Peki, apartmanda otopark yeri nasıl belirlenir? […]
Yönetim Planının Değiştirilmesi Nedir? Kat maliklerinin, ana gayrimenkulün hangi esaslara göre yönetileceğini belirledikleri belgeye yönetim planı denir. Yönetim planı, kanunun emredici hükümlerine aykırı olmamak kaydıyla, apartman yaşamına ilişkin tüm kuralları düzenleyebilir. Yönetim planı, ana gayrimenkulün adeta bir anayasası niteliğinde olup, kat malikleri kurulu yönetim planına aykırı karar alamaz. Ana gayrimenkul açısından bu derece önemli bir […]
6284 Sayılı Kanun’da Sağlık Kuruluşuna Muayene ve Tedavi Tedbiri Nedir? Kadına yönelik şiddet; kadınlara yalnızca kadın oldukları için uygulanan ya da kadınları etkileyen, cinsiyete dayalı ayrımcılığa yol açan ve kadının insan haklarını ihlal eden her türlü tutum ve davranıştır. Tüm dünyada olduğu gibi ülkemizde de önemli bir toplumsal sorun olan kadına yönelik şiddet, yalnızca fiziksel […]
”Avukat, müvekkillerinin çıkarlarını, hasmının zararlarını gözetmeden sert bir biçimde savunmak zorundadır. Çünkü meslek ödevi bunu gerektirir.” Yargıtay 4. Hukuk Dairesi 02.05.1975 T. 1974/1160 Esas ve 1975/5782 Karar sayılı ilamı: Avukatlık, kamu hizmeti niteliğinde bir meslek olup, amacı, hukuk bilgi ve denemelerini adalet hizmetine bağlama, yanların hukuk ilişkilerinden doğan uyuşmazlıkların hakka uygun olarak çözümlenmesinde, mahkemelerle öteki […]
Apartmanda Balkon İlavesi Yapılabilir mi? Apartman ve sitelerde yapılan balkon ilaveleri, bina açısından statik risk oluşturabilmektedir. Balkon ilavesinin yasal olup olmadığı değerlendirilirken öncelikle Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri dikkate alınmalıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19. maddesinde, “Kat malikleri, ana gayrimenkulün bakımına ve mimari durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdur.” hükmü yer almaktadır. Aynı maddenin ikinci […]
