İCRA HARÇ VE GİDERLERİ İcra takibinin yürütülmesi ve sonuçlanması için harcanan paraların tamamına icra harç ve giderleri denir. İcra takibi başlatılırken devlet gerekli işlemleri yapabilmek için harç ve gider avansı almaktadır. İcra takibi başlangıcında takibin türüne göre başvurma harcı, peşin harç, tahsil harcı ve cezaevi harcı olmak üzere dört çeşit harç vardır. İcra takibi sırasında […]
Kiracının Başka Evinin Olması Tahliye Sebebi Midir? Yükselen kiralar nedeniyle ev sahipleri ve kiracılar arasındaki sorunlar çoğalmıştır. Günümüzde kira hukuku anlaşmazlıkları giderek artmaktadır. Bu anlaşmazlıkların sonucunda tahliye davalarında artışlar yaşanmıştır. Ev sahipleri kiracıları tahliye edebilmek için geçerli nedenler aramaktadır. Bu tahliye nedenlerinden birisi de kiracının oturabileceği konutunun bulunmasıdır. Kiracının oturacak başka konutunun olması Türk Borçlar […]
Apartman Ortak Alanlarına ATM Kurulabilir Mi? Toplu halde yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Toplu yaşamın türevlerinden biri olan apartman ve sitelerde ortak alan ihlali nedeniyle problemler meydana gelmektedir. Bunlardan biri de gelir elde etme amacıyla apartman ortak alanlarına konulan banka ATM’leridir. Peki bu hukuka uygun mudur? Öncelikle bu sorunun cevabını vermeden önce ortak […]
İmza İncelemesi İmza, sadece kişiye özel olan bir nevi işaret ya da semboldür. Kişinin bir simgesi haline gelen imza her kişiye özeldir. Bir imzanın kim tarafından atıldığı bilgisi özel çalışmalarla anlaşılmaktadır. Yasal evraklardaki imzaların yazının atfedildiği kişiye ait olup olmaması konusunda yapılan incelemeye imza incelemesi denir. Hukukumuzda birçok alanda imza ihtilafları yaşanmaktadır. Belgenin güvenirliğini denetlemek […]
İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası Yükselen kiralar nedeniyle ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar çoğalmıştır. Uyuşmazlıkların çözüme kavuşturulması için ev sahipleri hukuki yollara başvurmaktadır. Bu yollardan birisi de ihtiyaç nedeniyle tahliye davasıdır.TBK’nın 350/1. Maddesi ile ev sahibinin ihtiyacı sebebiyle kiracının tahliye edilmesi halini düzenlenmiştir. Kanuna göre ihtiyaç nedeniyle tahliye davası için; kiraya veren, kira sözleşmesini; kiralananı […]
Kötü Kiracı Evden Nasıl Çıkarılır? Kira sözleşmesi kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği, karşılıklı borçlar içeren bir akittir. Kira sözleşmesinde kiracının önemli yükümlülüklerinden birisi de saygı yükümlülüğüdür. Kiracının komşuluk ilişkilerinde dikkatli olma hususu da kiracının borcu olarak düzenlenmiştir. Kiracı, kiralanan çevrede komşularına ve […]
Boş Tarihli Tahliye Taahhütnamesi Geçerli Midir? Ticari ve sosyal hayattaki gelişmelere paralel olarak ev sahipleri kiracılık ilişkisinden doğan sorunları bertaraf etmek için kiracıdan tahliye taahhüdü alma yoluna gitmektedir. Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiraladığı taşınmazı belirli bir tarihte tahliye edeceğine ilişkin yazılı beyanıdır. Tahliye taahhüdü nedeniyle tahliye davaları 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 352. maddesinin 1. fıkrasında […]
Müteahhidin Temerrüdünde Arsa Sahibinin Hakkı Nedir? Hukuki literatürümüzde ”Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi”olarak adlandırılan halk arasında bilinen adıyla kat karşılığı inşaat sözleşmeleri kanunda düzenlenmemiş bir sözleşme tipidir.Türkiye’de inşaatların büyük bölümü kat karşılığı inşaat sözleşmesiyle yapılmaktadır. Borçlar Kanunu’nun 355. maddesi ve devamı hükümlerinde düzenlenen eser sözleşmesinin bir türü sayılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi iki tipli bir […]
Estetik Ameliyat Davası Nedir? Estetik işlemler ülkemizde son yıllarda gittikçe yaygınlaşmış olup birçok kişi iyi bir görünüm elde etmek için estetik ameliyatları olmaktadır. Ancak bu ameliyatlarda her zaman istenen sonuç alınamaktadır. Estetik ameliyat sonrasında istenilen sonucun alınamadığı durumlarda mağdur hasta için hukuki çözüm yolları mevcuttur. Hatalı Estetik Ameliyatı Nedeniyle Mağdur Olan Hasta Ne Yapmalıdır? Estetik […]
Yenileme Kadastrosu (Uygulama Kadastrosu) 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 22. maddesi ile TMK’nın 1026. Maddesine göre, kural olarak kadastrosu yapılan yerlerin yeniden kadastrosu yapılamaz. Aksi halde yapılan kadastro geçersiz olacaktır. Ancak 22.02.2005 tarihli 5304 sayılı yasayla 3402 sayılı Kadastro Kanununda değişiklik yapılmış ve yasaya 22/2-a maddesi eklenmiştir. Kanunla getirilen yeni düzenlemeye göre yenileme kadastrosu ikinci kadastro yasağına aykırılık teşkil […]
