Süs Havuzu Kararı Nasıl Alınır? Apartman ve sitelerde dış mekanları güzelleştirme amacıyla süs havuzları yapılıyor. Süs havuzları, görsel açıdan ana taşınmaza katkı sağlamanın yanında kat maliklerine de huzur veren bir atmosfer sunuyor. Dekoratif amaçlarla kullanılan, estetik bir görünüm sağlayan süs havuzları binalarda özellikle bahçeye inşa edilmektedir. Ortak yerler Kat Mülkiyeti Kanun Madde 4’de sayılmıştır. Buna […]
Manzara İhlali Davası Nedir? Toplu yaşamın en büyük problemlerinden olan ortak alan sorunu manzara ihlallerine de neden oluyor. Apartman ve sitelerde ortak yerlere dikilen devasa ağaçların aşırı yükselmesi bağımsız bölümlerin manzarasını engellemektedir. Manzara kaybı nedeniyle konutun değerinin düşmesinin yanında bu durum psikolojik açıdan kat malikini de olumsuz etkilemektedir. Peki manzarası kapanan kat maliki ne yapmalıdır? […]
Sitede Vitamin Bar Kararı Nasıl Alınır? Apartman ve sitelerin olmazsa olmazı havuzlardır. Havuzların çevresine de yapılan vitamin bar uygulaması günümüzde çok yaygınlaşmıştır. Kat maliklerinin ortak amacına hizmet eden vitamin bar için kat malikleri kararı gereklidir. Kat Mülkiyeti Yasası’nın 42. maddesi, ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bu […]
Gürültücü Komşuya Karşı Hukuki Haklar Nedir? Yaşadığınız konut tek parsel veya birden fazla parsel olarak kurulmuş olsa da tapuda toplu yapı şerhi bulunması halinde kat mülkiyeti hukukuna tabidir. Kat mülkiyeti kanununa göre ; komşuların birbirlerini karşılıklı olarak rahatsız etmeme yükümlülüğü vardır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 18. maddesine göre kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini gerek […]
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ (İZALE-İ ŞUYU) Ortaklığın giderilmesi davasının konusu paylı ve elbirliği halindeki mülkiyet hükümlerine tabi taşınır ve taşınmaz mallar ile haklardır. Ortaklığın giderilmesi davaları bir mal üzerindeki birlikte mülkiyete son verip ferdi mülkiyete geçmeyi amaçlayan davalardır. Ortaklığın giderilmesi davasında görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir. Yetkili mahkeme ise; Dava konusu taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi […]
İnfaz Erteleme Nedir? İsteğe Bağlı İnfaz Erteleme Nedir? Hapis cezasının isteğe bağlı ertelemesinin şartları 5275 sayılı İnfaz Kanununun 17. maddesinde tek tek sayılmıştır. Kanunda sayılan belirli şartların varlığı halinde hükümlünün istemiyle infaz ertelenebilir. İnfazı gereken toplam hapis cezasının kasti suçlarda 3 yıl; taksirli suçlarda 5 yıldan fazla olmaması kaydıyla hükümlünün infazı istem üzerine ertelenebilir. Hükümlü […]
Site Yöneticisi SGK Borcundan Sorumlu Mudur? Kanuna göre bir apartmanda sekiz veya daha fazla bağımsız bölüm varsa yönetici seçilmelidir. Ancak kat maliki tüm bağımsız bölümlerin sahibiyse kanuni olarak yönetici olarak atanmak zorundadır. Kat Mülkiyeti Yasası gereğince yönetici kat maliklerine karşı aynen bir vekil gibi sorumlu olup, yöneticinin görevlerinden birisi de, sigorta primlerini kat maliklerinden toplamak […]
İsim Nasıl Sildirilir? Ad, kişileri belirleyen ve birbirinden ayıran bir sözcüktür. Başka bir deyişle ad, kişinin toplum içinde tanınmasının ve bu konuda gerekli düzenin sağlanmasının önemli bir aracıdır. Herkesin kendisine özgü bir kişiliği ve öz varlığı olduğundan, bu kişiliğin başkalarınınkinden ayırt edilmesini istemek onun hakkıdır. Ad, kişiliğin ayrılmaz bir öğesidir. Adını benimsemeyen kişiliği ile özdeşleştirmeyen kimselerin […]
Koruma Kararıyla Kimlik Değişimi Mümkün Müdür? Kadına yönelik şiddet, ülkemizde en önemli sorunlardan birisidir.Kadına karşı şiddetin önlenmesi bakımından en büyük görev Devlete düşmektedir. Devletin pozitif yükümlülüklerinden birisi de şiddet mağdurunu korumaktır. Şiddet mağdurunun yaşam hakkının korunması ve şiddetin önlenmesi için 6284 sayılı yasa kabul edilmiş ve 8 Mart 2012 tarihinde yürürlüğe girmiştir. 6284 sayılı Kanun […]
İmar Kirliliği Suçunun 5237 sayılı kanuna girmiş olmasının en önemli nedeni ülkemizin deprem kuşağında yer alan bir ülke olması nedeniyle hem imarın bir denetime tabi tutulması hem de imar kirliliği suçunun ülkemizde önemli olmasıdır. Plansız yapılaşma ve ruhsat almadan inşaat yapmanın sorun yarattığı düşüncesiyle 5237 sayılı kanun bir müdahale gereği duymuştur. İmar kirliliği suçu bir […]
