Problemli Komşuya Karşı Hukuken Ne Yapılabilir? Toplu halde yaşamın en büyük problemlerinden biri de kötü komşu sorunudur. Günümüzde kötü komşu problemi gün geçtikçe artmakta, yaşam kalitesini düşürmektedir. Apartman ve sitelerde huzursuzluğa ve rahatsızlığa sebebiyet veren kötü komşu, ortak yaşamı çekilmez hale getirmektedir. Peki apartman ve sitelerde komşuları rahatsız eden, gürültü yapan, huzursuzluk çıkaran problemli komşuya […]
Depo, Daireye Dönüştürülür Mü? Tapu kaydında depo olarak kayıtlı bir bağımsız bölüm, daireye çevrilebilir. Depoların daire olarak kullanılmasını yasaklayan bir hüküm yasada yer almamakta ise de daireye dönüşmesi için yapılacak tadilatların binaya zarar vermemesi gerekmektedir. Çünkü her kat malikinin, binanın estetiğini korumak ve mimari durumuna aykırı değişiklikleri yapamayacağı kabul edilmiştir. Deponun Daireye Dönüştürülmesi İçin Ne […]
Anlaşmalı Boşanmada Hangi Konular Düzenlenmelidir? Türk Medeni Kanununun 166/3. maddesince anlaşmalı boşanma düzenlenmiştir. Anlaşmalı boşanmaya ilişkin Türk Medeni Kanununun 166/3. maddesi; “Evlilik en az bir yıl sürmüşse, eşlerin birlikte başvurması ya da bir eşin diğerinin davasını kabul etmesi halinde evlilik birliği temelinden sarsılmış sayılır. Bu halde boşanma kararı verilebilmesi için hakimin, bizzat tarafları dinleyerek iradelerin […]
Olağanüstü Mal Rejimi (Mal Ayrılığı) Nedir? Türk Medeni Kanununca kabul edilen yasal mal rejimi edinilmiş mallara katılma rejimidir. Eşler arasında yasal mal rejimi olan edinilmiş mallara katılma rejimi, edinilmiş malın her bir eşin mal rejiminin devamı süresince karşılığını vererek elde ettiği mal varlığı değeri olduğu kabul edilmiştir. Bazı özel durumlarda eşlerden biri evlilik birliği devam […]
Haşema İle Havuza Girmeye İzin Vermeyen Site Yönetimine Ceza Site yönetimlerin, almış oldukları kararlar yüzünden birçok kat maliki mağdur olmaktadır. Bazı site yönetimleri, haşema ile site havuzuna girilmesini yasaklayan hukuka aykırı kararlar alabilmektedir. Site yönetimi kararlarının, kanunun emredici hükümlerine ve kişilik haklarına aykırı olamayacağı ve ana taşınmazın yönetiminin de kanunların emredici hükümlerine aykırı olamaz. Anayasasının […]
Site Yönetimi Kararlarına Karşı Ne Yapılabilir? Toplu halde yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Site yönetimlerin, hukuka aykırı kararları yüzünden birçok site sakinleri mağdur olmaktadır. Site yönetimlerinin, insan haklarına aykırı aldığı bu kararlar kat maliklerinin mülkiyet hakkına müdahale etmektedir. Site Yönetimine Karşı Dava Açılabilir Mi? Site yönetimi kararlarının, kanunun emredici hükümlerine ve kişilik haklarına […]
Boşanma Davası Nasıl İspatlanır? Boşanma davaları ispatı zor olan dava türlerinden bir tanesidir. Bu nedenle bu tür davaların ispatı noktasında deliller önem arz etmektedir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun “İspat hakkı” başlığını taşıyan 189/2. maddesinde; “Hukuka aykırı olarak elde edilmiş olan deliller mahkeme tarafından bir vakıanın ispatında dikkate alınamaz.” hükmü ile açıkça hukuka aykırı olarak […]
Bina Güçlendirme Kararı Nedir? Ülkemizin deprem kuşağında yer alması deprem bilincinin doğmasına neden olmuştur. Depreme karşı bilincin yerleşmesiyle beraber bina güçlendirme talebi de artırmıştır. Bina güçlendirilmesi ve dayanıklılıklarının artırılması, depremin oluşturacağı tahribatın önüne geçebilmektedir. Peki bina güçlendirilmesi için mahkemeye başvurmak gerekir mi? Bina güçlendirme kararının nasıl alınacağı konusu 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda düzenlenmiştir.634 sayılı […]
Apartmanda Tebligatlar Nasıl Yapılır? Toplu halde yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Özellikle büyük şehirlerde 100’ün üzerinde bağımsız bölümün bulunduğu sitelerin sayısı gün geçtikçe artmaktadır.Daire sayısının fazla oluşu sebebiyle kat maliklerine tebligat yapma konusunda sorunlar yaşanabilmektedir. Tebligatların hızlı bir şekilde yapılabilmesi ve tebligat probleminin çözümü için Tebligat Kanununa Ek Madde getirilmiştir.Tebligat Kanunu EK m.1 […]
Sitedeki Haksız Eylemde Yöneticinin Sorumluluğu Var Mıdır? Toplu halde yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Site gibi toplu yaşam alanlarında site sakinlerinin huzur ve güvenliği önem arz etmektedir. Özellikle kat maliklerinin veya yakınları arasında yaşanan komşu uyuşmazlıkları haksız eylemlerle neticelenmektedir. Peki kat maliklerin, site içerisinde yaşadığı haksız saldırılarda sorumluluk kime aittir? Kat Mülkiyeti Kanunun 35. […]
