Dükkan Birleştirme Yasal Mıdır? Bağımsız bölümlerin birleştirilmesi, genişletilmesi ve ayrılması işlemleri Kat Mülkiyeti Kanuna göre yasaldır. Kat Mülkiyeti Kanunu, bir binadaki bağımsız bölümlerin (daireler, dükkanlar, ofisler vb.) kullanımı, kat maliklerinin haklarını ve sorumluluklarını yönetimi, giderlerin paylaşımı, tadilatlar, bakım ve onarım gibi konuları düzenler. Dükkan birleştirilmesi de Kat Mülkiyeti Kanuna bağlı bir süreçtir. 634 sayılı […]
Kiracı, Ev Sahibinden Tazminat İsteyebilir Mi? Ev sahipleri, ihtiyaç gerekçesiyle kiracıları evden çıkarmaya zorlayabilmektedir. Peki, bu durum yasal mıdır? Türk Borçlar Kanunu’nun 350. maddesine göre, kiraya veren; kendisinin, eşinin, alt soyunun, üst soyunun veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişilerin konut veya iş yeri gereksinimi olması durumunda, kira sözleşmesini dava yoluyla sona erdirerek kiracının tahliyesini […]
Uyuşturucu Kullanma Suçunda Denetimli Serbestlik Uyuşturucu veya uyarıcı madde kullanma suçunda, şüphelinin ilk kez bu fiili işlemesi hâlinde, kanunda aranan diğer şartlara bakılmaksızın kamu davasının açılmasının ertelenmesine karar verilir. Kamu davasının açılmasının ertelenmesi kararının verilmesinden sonra, şüphelinin 5 yıllık erteleme (denetim) süresi içerisinde kendisine yüklenen yükümlülüklere uygun davranması hâlinde, Cumhuriyet Savcısı tarafından kovuşturmaya yer olmadığına […]
Uyuşturucu Kullanma Suçunda Tedavi ve Denetimli Serbestlik İhlali Nedir? 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu’nun 191. maddesinin üçüncü fıkrasına göre, hakkında denetimli serbestlik tedbiri verilen kişinin denetimli serbestlik süresi içinde tedaviye tabi tutulması mümkündür. Uygulamada genellikle tedbir kararı ile birlikte kişilerin tedaviye de tabi tutuldukları görülmektedir. Tedavi ve Denetimli Serbestlik Tedbiri Nedir? 5237 sayılı Kanun’un 191. […]
Hidrofor Kararı Nasıl Alınır? Toplu yaşam beraberinde birçok sorunu da getirmektedir. Binalarda yaşamı kolaylaştıran ekipmanlara duyulan ihtiyaç her geçen gün artmakta olup, bu ekipmanlardan biri de hidrofordur. Hidrofor, apartmanın su ihtiyacını sorunsuz şekilde karşılamayı amaçlayan bir sistemdir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19. maddesinin 1. fıkrasında kat maliklerinin, ana taşınmazın bakımı, mimari durumu, estetiği ve […]
Apartmanlarda Klima Takılması Yasal mıdır? Klimalar günümüzde yaşam alanlarının vazgeçilmez unsurlarından biri hâline gelmiş olup konutlarda yaygın olarak kullanılmaktadır. Ancak apartman ve site yaşamında, klima dış ünitelerinin nereye monte edileceği hususunda sıkça uyuşmazlıklar yaşanmaktadır. Binaların fiziki yapısındaki yetersizlikler nedeniyle klima dış ünitelerinin bina dış cephelerine monte edilmesi; görüntü kirliliği, gürültü ve ortak alanlara müdahale gibi […]
Evlenme Vaadiyle Nikahsız Yaşamak, Manevi Tazminat Gerektirir Mi? Türk Medeni Kanunu’na göre asıl geçerli evlilik, resmi nikâhlı evliliktir. Ülkemizde çeşitli sebeplerle resmi evlilik dışında imam nikâhlı evlilikler de yapılmaktadır. Ancak imam nikâhlı evlilikler, resmi nikâhlı evliliğin sağladığı kanuni ayrıcalıklardan yararlanmayı mümkün kılmamaktadır. Bu nedenle eşler arasında çeşitli mağduriyetler yaşanabilmektedir. Yargıtay’a göre; resmi nikâh kıyılacağı vaadiyle […]
Apartmanda Yasaklı Köpek Irkları Beslenebilir Mi? Son dönemlerde artan köpek saldırıları kamuoyunda ciddi yankı uyandırmıştır. 5199 sayılı Hayvanları Koruma Kanunu’nun 14/l maddesi uyarınca Bakanlık tarafından “tehlike arz eden” olarak belirlenen köpek ırklarının üretilmesi, sahiplenilmesi, sahiplendirilmesi, barındırılması, beslenmesi ve ülkeye girişinin sağlanması yasaktır. Yasaklı ırkların apartman veya sitede beslenmesi, yönetim planında böyle bir yasak ayrıca düzenlenmiş […]
Kötü Komşunun Evi Satılabilir Mi? (Bağımsız Bölümün Devri) Her bağımsız bölümü sahibi toplu yaşam kurallarına uymak zorundadır. Toplu yaşam kuralları Kat Mülkiyeti Kanunu’nunda belirlenmiştir. Huzur ve sükûnetin sağlanabilmesi için bu kurallara uymak ister kat maliki ister kiracı olsun herkesin görevidir. Bu kuralların herkesi bağlaması, kat malikleri ve kiracılar arasında bir uyum sağlamayı amaçlamaktadır. Bu uyum, […]
Apartmanda İmza Toplanarak Kötü Komşu Evden Çıkarılır Mı? Toplu yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Toplu yaşamın temsilcileri olan apartman ve sitelerde en önemli problem kötü komşudur. Kötü komşuyla yaşamanın zorluğu herkes için bilinen bir gerçektir. Kötü komşu bazen kat maliki bazen de kiracı olabilmektedir. Apartman kuralları sadece kat malikleri için değil aynı zamanda […]
