Ortaklığın Giderilmesi (İzale-İ Şuyu) Nedir? Ortaklığın giderilmesi davasının konusu paylı ve elbirliği halindeki mülkiyet hükümlerine tabi taşınır ve taşınmaz mallar ile haklardır. Ortaklığın giderilmesi davaları bir mal üzerindeki birlikte mülkiyete son verip ferdi mülkiyete geçmeyi amaçlayan davalardır. Ortaklığın giderilmesi davasında görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir. Yetkili mahkeme ise; Dava konusu taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk […]
Kadın Sığınma Evinin Şartları Nelerdir? Şiddet olaylarının artması sığınma evlerine olan talebi de artırmış. Şiddet mağdurunun korunması için kurulan kadın sığınma evleri şiddetle mücadelede büyük rol oynamaktadır. Kadın Sığınma Evi, şiddete uğrayan veya risk altındaki kadınların yaşı küçük çocuklarıyla birlikte geçici süre ile kalabilmesi amacıyla kurulmuş. Ülkemizde bu hizmeti başta Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı […]
Koruma Kararına Aykırılık Halinde Zorlama Hapsi Nedir? Kadınlar, yaşam haklarını ellerinden alabilen seviyede bir şiddet yaşıyor. Kadına şiddeti önlemek için ülkemizde etkin yasalara ihtiyaç vardır. Bu yasalardan en önemlisi de 6284 Sayılı Koruma Kanunudur. 2012 yılında, eski kanuna göre kapsayıcı ve işlevsel bir yasa olan 6284 sayılı Koruma Kanunu yayınlandı. 6284 Sayılı Kanun’da çok çeşitli […]
Şiddet Mağdurunun Hakları Nelerdir? Ülkemizde her üç kadından birinin fiziksel şiddete maruz kaldığı bilinmektedir. Kadına yönelik şiddetle mücadelede etkin bir koruma için yasal düzenlemeler şarttır.Kadınların şiddetsiz bir hayata kavuşabilmesi için İstanbul Sözleşmesi kabul edilmiştir. Türkiye’de kadın cinayetlerinin azaldığı tek yılın sözleşmenin gündeme geldiği yıl olması bile sözleşmenin önemini kanıtlar niteliktedir. İstanbul sözleşmesinin iç hukuktaki yansıması […]
LPG’li Araç Otoparka Girebilir Mi? Apartman ve sitelerde en büyük problemlerden birisi de otopark sorunudur. Özellikle sitelerde kapalı otoparklara LPG’li araç konulmasında problemler yaşanmaktadır. Peki LPG’li araç site otoparkına alınabilir mi? Kat Mülkiyeti Kanununun 4. maddesi gereğince, otoparklar ortak yer niteliğinde olup; her kat maliki, aynı Kanunun 16. maddesi gereğince ortak yerlerde arsa payı oranında, […]
Kat Mülkiyeti Hukukunda Zorunlu Arabuluculuk Nedir? Nüfusun hızlı artışı birlikte konut ihtiyacı artmış bunun sonucunda toplu yaşam yaygınlaşmıştır. Toplu yaşamın en önemli parçaları da apartman ve sitelerdir. Apartman ve sitelerde yaşam ise pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Bu sorunlar apartman/siteden ve komşudan kaynaklanan olmak üzere iki türlüdür.Toplu yaşamın huzur içerisinde sürmesi komşuluk hukukunu iyi […]
Kötü Komşuyla Nasıl Mücadele Edilir? Apartman ve sitelerde yaşam, komşuluk ilişkileri arasından pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Apartman ve sitelerde en önemli sorunlardan biri de geçimsiz ve sorunlu komşulardır. Kat Mülkiyeti Kanuna göre kötü komşulara karşı yasal başvuru yolları bulunmaktadır. KOMŞUNUN SÜREKLİ RAHATSIZ ETMESİ KANUNA AYKIRIDIR! 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 18. maddesinin birinci […]
Yasal Önalım Hakkı Nedir? 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun, 732. Maddesinde “Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilirler.” hükmü yer almaktadır. Önalım hakkı paylı mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazlarda bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını kısmen veya tamamen üçüncü bir kişiye satması halinde diğer paydaşlara […]
Apartmanda İlk Yönetim Nasıl Kurulur? Kat mülkiyeti kanununa göre 8 katlı ya da 8 kattan daha çok binalar için apartman yöneticisi bulundurulması zorunludur. Apartman ve sitelerde ilk yönetim kurulması, yöneticinin siteyi nasıl yöneteceği Kat Mülkiyeti Kanuna tabidir. Öncelikle ilk yönetimin kurulması için kat maliklerinden birini geçici olarak atanması lazım. Yetkili kişi karar defteri satın alarak, […]
Fahiş Aidat Bedeline Nasıl İtiraz Edilir? Apartman ve sitelerde yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Bunlardan en önemlisi ise kira bedelleriyle yarışan fahiş aidatlardır. Son günlerde birçok apartman ve sitelerden aidat bedellerinde fahiş artış yapıldığına dair şikayetler gelmektedir. Aidat konusu Kat Mülkiyeti Kanununda düzenlenmiş olup, buna göre; “Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü […]
