Boş Tarihli Tahliye Taahhütnamesi Geçerli Midir? Ticari ve sosyal hayattaki gelişmelere paralel olarak ev sahipleri kiracılık ilişkisinden doğan sorunları bertaraf etmek için kiracıdan tahliye taahhüdü alma yoluna gitmektedir. Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiraladığı taşınmazı belirli bir tarihte tahliye edeceğine ilişkin yazılı beyanıdır. Tahliye taahhüdü nedeniyle tahliye davaları 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 352. maddesinin 1. fıkrasında […]
Müteahhidin Temerrüdünde Arsa Sahibinin Hakkı Nedir? Hukuki literatürümüzde ”Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi”olarak adlandırılan halk arasında bilinen adıyla kat karşılığı inşaat sözleşmeleri kanunda düzenlenmemiş bir sözleşme tipidir.Türkiye’de inşaatların büyük bölümü kat karşılığı inşaat sözleşmesiyle yapılmaktadır. Borçlar Kanunu’nun 355. maddesi ve devamı hükümlerinde düzenlenen eser sözleşmesinin bir türü sayılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi iki tipli bir […]
Estetik Ameliyat Davası Nedir? Estetik işlemler ülkemizde son yıllarda gittikçe yaygınlaşmış olup birçok kişi iyi bir görünüm elde etmek için estetik ameliyatları olmaktadır. Ancak bu ameliyatlarda her zaman istenen sonuç alınamaktadır. Estetik ameliyat sonrasında istenilen sonucun alınamadığı durumlarda mağdur hasta için hukuki çözüm yolları mevcuttur. Hatalı Estetik Ameliyatı Nedeniyle Mağdur Olan Hasta Ne Yapmalıdır? Estetik […]
Yenileme Kadastrosu (Uygulama Kadastrosu) 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 22. maddesi ile TMK’nın 1026. Maddesine göre, kural olarak kadastrosu yapılan yerlerin yeniden kadastrosu yapılamaz. Aksi halde yapılan kadastro geçersiz olacaktır. Ancak 22.02.2005 tarihli 5304 sayılı yasayla 3402 sayılı Kadastro Kanununda değişiklik yapılmış ve yasaya 22/2-a maddesi eklenmiştir. Kanunla getirilen yeni düzenlemeye göre yenileme kadastrosu ikinci kadastro yasağına aykırılık teşkil […]
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedir? Ülkemizde kentleşmenin ve nüfus artışının etkisiyle kat karşılığı inşaat sözleşmeleri kavramı ortaya çıkmıştır. Hukuki literatürümüzde ”Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” olarak adlandırılan halk arasında bilinen adıyla kat karşılığı inşaat sözleşmeleri kanunda düzenlenmemiş bir sözleşme tipidir. Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri eser (istisna) sözleşmelerinin özel bir çeşidi olup; kural olarak, karşılıklı edimleri […]
Mehir Senedi Nedir? Mehir, erkeğin evlenirken eşine verdiği veya vermeyi taahhüt ettiği para veya başka bir mala mehir denir. Türk örf ve adetlere göre evlilik sırasında mehir verilmesi çok yaygındır. Mehir senedi içerisine taahhüt edilen ekonomik değerler yazılabilir. Bunlar ziynet, ev, araba, para, çeyiz gibi maddiyat gerektiren her şey mehir senedine yazılabilir. Mehire bağlanan eşyalar […]
Aidattan Kim Sorumludur? Apartmanda oturan herkesin merak ettiği konulardan biri de apartman giderlerinden kimlerin sorumlu olacağı konusudur. Aidat konusu Kat Mülkiyeti Kanununda düzenlenmiş olup, buna göre; “Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça; kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak […]
Yapı Kayıt Belgesi 3194 sayılı İmar Yasası’nın 21. maddesi hükmü uyarınca, bazı istisnalar dışında, bütün yapılar için belediye veya valiliklerden yapı ruhsatı alınması zorunludur. Ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olarak inşa edilen yapılarda ruhsata aykırılık giderilemiyorsa, 3194 sayılı Yasa’nın 32. maddesi hükmü gereğince, ilgili belediye veya valilikçe inşaat derhal durdurulur ve yasal hale getirilmesi […]
İnançlı İşlem İnanç sözleşmesi, inananla inanılan arasında yapılan onların hak ve borçlarını belirleyen, inançlı muamelenin sona erme sebeplerini ve devredilen hakkın, inanılan tarafından inanana geri verme şartlarını içeren borçlandırıcı bir muameledir. İnanç sözleşmesi, sade bir ifadeyle, inanılan tarafın elde ettiği hakkı, taraflarca güdülen amaç sona erdikten sonra veya belli bir süre geçtikten sonra inanana veya […]
Maaş Haczi Nasıl Yapılır? 506 Sayılı Kanun’un geçici 20. maddesi kapsamında kurulan sandıklar 09.03.1983 tarih ve 1983/1-1 Sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı’nda da açıkça belirtildiği üzere; Sosyal Sigortalar Kurumu, BAĞKUR ve T.C. Emekli Sandığı gibi sosyal güvenlik kurumlarıdır. Bu sandıklarca bağlanan aylıkların da 5510 Sayılı Yasa’nın 93/1 maddesi uyarınca haczi mümkün değildir. Ancak 506 Sayılı […]
