Isı Pay Ölçer Kararı Nedir?

Apartman ve sitelerde ısı pay ölçer sistemi kullanılması yaygındır. Merkezi ısıtma sistemine sahip binalarda merkezi veya lokal ısı ve sıcaklık kontrol cihazları ile ısınma maliyetlerinin ısı kullanım miktarına bağlı olarak paylaşımını sağlayan sisteme ısı pay ölçer dilmektedir.

5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu’na göre merkezi sistemli binalarda ısı pay ölçer sistemine geçilmesi kanunen zorunlu olduğu belirtilmiştir. Yöneticinin, ısı pay ölçer sisteminin kurulması için Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerine başvurması gerekir.

Isı Pay Ölçer Sistemi Zorunlu Mudur?

02.05.2007 tarihinde Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ile 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 42. maddesine eklenen 4. bendi gereğince merkezi ısıtma ve sıcak su sisteminin bulunduğu yapılarda ısı paylaşım sistemine geçinmesinin zorunlu olduğunu belirtilmiştir.

Isı Pay Ölçer Kararı Nasıl Alınır?

Ana yapının yönetimi ve ana yapıya ilişkin hususlar bağımsız bölüm maliklerince kat malikleri kurulunda alacakları karar ile mümkündür. Merkezi ısınma sistemli ana yapılarda ve sistemlerde merkezi veya lokal ısı ve sıcaklık kontrol cihazları ile bu cihazlara bağlı olarak giderin paylaşılmasının yapılması hususu faydalı giderlerdendir.

Kat malikleri kararı ile ısı pay ölçer sistemine geçilebilir.

Kat Mülkiyeti Kanununun 42. maddesine göre kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile alacakları karar ile mümkündür.

Kat malikleri karar alarak ısı pay ölçer sistemine geçilmesini isteyebilir. Kat malikleri kurulu ısı pay ölçer takılması yönünde karar vermezse her bir kat maliki 5627 sayılı Kanuna atıfla ısı pay ölçer sistemine geçiş amacıyla Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesi uyarınca mahkemeden ısı pay ölçer sistemine geçmesini isteyebilir.

 

Daha detaylı bilgi için lütfen bizimle iletişime geçiniz.