Vasi Tayini Davası Nedir? Vesayet, velayet altında bulunmayan küçüklerin ve istisnai olarak velayet altına alınmamış bazı erginlerin korunması amacıyla kabul edilen hukuki bir kurumdur. Vasi, TMK’nın 413. Maddesi gereği, vesayet makamı olan sulh hukuk mahkemesi tarafından atanan kişidir. Kısıtlanmayı gerektiren haller kanunda tahdidi olarak sayılmış olup, ergin bir kişi hakkında kısıtlama kararı verilerek, kendisine vasi […]
Apartman Yöneticisi Müteahhide Dava Açabilir Mi? Ülkemizde kentleşmenin ve nüfus artışının etkisiyle kat karşılığı inşaat sözleşmeleri kavramı ortaya çıkmıştır. Hukuki literatürümüzde ”Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” olarak adlandırılan halk arasında bilinen adıyla kat karşılığı inşaat sözleşmeleri inşaat sektöründe sıkça kullanılan bir sözleşmedir. Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde arsa malikin borcu kararlaştırılan bağımsız bölümlerin tapularını bedel olarak […]
Arsa Sahibi, Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesini Nasıl Feshedebilir? Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, bir inşaat projesini finanse etmek için kullanılan ülkemizde çokça yaygın bir sözleşme türüdür. Bu sözleşme, müteahhit ile arsa sahibi arasında imzalanır. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, inşaat sektöründe sıkça kullanılan bir modeldir ve arsa sahiplerine mülklerini değerlendirme imkanı sunarken, müteahhitlere de projelerini finanse etme ve […]
İmara Aykırı Yapı Nedir? 3194 sayılı İmar Kanununun 5. maddesinde, “Yapı; karada ve suda, daimi veya muvakkat, resmi ve hususi yeraltı ve yerüstü inşaatı ile bunların ilave, değişiklik ve tamirlerini içine alan sabit ve müteharrik tesislerdir.” şeklinde tanımlanmıştır. Peki akla her yapı imara uygun mudur sorusu gelecektir. Bu sorunun yanıtı ise imar kanunda düzenlenmiştir. İmar […]
Sundurma İmara Aykırı Mıdır? Toplu halde yaşam komşuluk ilişkileri açısından pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Bu problemlerden biri de imara aykırı yapılardır. Günümüzde apartmanlarda yağmur ve güneşten korunmak amacıyla sıklıkla sundurmalar kullanılmaktadır. Peki bu yapılan sundurmalar imara uygun mudur? İmar kanununda yapı; karada ve suda, daimi veya geçici resmi ve özel, yeraltı ve yerüstü inşaatı […]
Bahçeye Duvar Örmek Yasal Mıdır? Apartmanda yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Bunlardan birisi de bahçe duvarları ile ilgili uyuşmazlıklardır. Özellikle bazı apartman sakinleri, bahçeyi kendi kullanımına özgüleyerek, apartmanın bahçesine duvar örmek suretiyle apartman sakinlerinin giriş ve çıkışlarını engellemektedir. Peki bahçeye duvar örmek kat mülkiyeti kanuna göre yasal mıdır? Apartmanda ortak alanlar Kat Mülkiyeti […]
Apartmanda İşyeri Kapatılabilir Mi? Toplu halde yaşamın en önemli temsilcileri olan apartmanlardaki önemli problemlerden biri de apartmandaki işyerleridir. Günümüzde birçok apartman ve sitelerde işyerleri kurulmaktadır. Apartmanda işyeri açılması, bağımsız bölümün mesken niteliğinde olup olmamasına göre değişmektedir. Tapuda mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümde iş yeri açılabilmesi için kat malikleri kurulunun kararına bağlıdır. Ancak bağımsız bölüm […]
Apartmanda Eğlence Yeri Açılabilir Mi? Kentlerin gelişimine bağlı olarak artış gösteren, eğlence yerlerine günlük hayatta pek çok alanda karşılaşılmaktadır. Bu alanlardan birisi de apartman ve sitelerdir. Günümüzde çoğu zaman yazlık bölgelerde apartmanlarda eğlence yerlerinin açıldığını görüyoruz. Apartmanda eğlence yeri açmadan önce apartmanın kurallarına uymak çok önemlidir. Peki bu kurallar nelerdir? Apartmanda huzur ve sükûnetin sağlanabilmesi […]
Apartmana Ek Kat Çıkmak Hukuken Mümkün Müdür? Günümüzde nüfusun hızlı artışı ve bu nüfusun büyük şehirlerde yoğunlaşması ortaya konut ihtiyacını çıkarmıştır. İşte bu ihtiyaç insanları farklı arayışlara itmektedir. Bunlardan birisi de apartmana ek kat ilavesidir. Yapı kayıt belgesi ve kentsel dönüşüm dışında konuyu kat mülkiyeti hukuku açısından değerlendirildiğimizde apartmana ek kat çıkılması mümkün mü sorusunu yanıtlayacağız. Öncelikle […]
İnşaatın Apartmana Zarar Vermesi Durumunda Ne Yapılmalıdır? Toplu halde yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Toplu yaşamın en önemli temsilcileri apartman ve sitelerdir. Apartmanda huzur ve sükûnetin sağlanabilmesi için kuralları düzenleyen hukuk kat mülkiyeti hukukudur. Kat mülkiyeti hukuku, kat maliklerinin bağımsız bölüm ve ortak yerler üzerinde hak ve sorumluluklarını ve kat maliklerinin birbiriyle olan […]
