Kira Artışı Nasıl Olmalıdır? Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği, karşılıklı borçlar içeren bir akittir. Kira sözleşmesinde en büyük sorunlardan birisi de kira artışı konusudur. Değişen ekonomik koşullar, ev sahipleri ve kiracıları karşı karşıya getirdi. Ev sahiplerinin kiralardaki fahiş artış istemleri […]
Kiracının Temerrüdü Nedir? Son yıllarda artan kira bedelleri, beraberinde kiracı-ev sahipleri arasında hukuki sorunları da doğurdu. Yükselen kira fiyatları kiracı ile ev sahiplerini karşı karşıya getiriyor. Kiracılar ve ev sahipleri arasındaki en büyük anlaşmazlıklardan birisi de kira bedeli konusudur. Yükselen kiralar, kiracıların kira bedelini ödeme konusunda sıkıntı yaşamalarına neden oluyor. Ev sahiplerinin kira ücretlerini alamamaları […]
Tüketici Hukukunda Arabuluculuk Türkiye’de son yıllarda birçok hukuk dalında zorunlu arabuluculuk uygulaması yaygınlaşmıştır. Bunlardan biri de Tüketici Uyuşmazlıklarıdır. Tüketici uyuşmazlıklarında arabuluculuk, tüketicilerin haklarını korumak ve mağduriyetlerinin giderilmesinde etkili bir yöntemdir. Bu yöntem, tüketicilerin haklarını korumak için çeşitli yasal ve düzenleyici çerçevelere dayanır ve tarafların anlaşmazlıklarını daha hızlı ve daha az maliyetli bir şekilde çözmelerine olanak […]
Ticari Uyuşmazlıklarda Arabuluculuk Arabuluculuk, bir uyuşmazlığın çözümü için taraflar arasında gerçekleştirilen görüşmeler ve müzakerelerdir. Arabuluculuk, mahkemeye gitmeden önce, tarafların anlaşmazlıklarını çözmek için kullanılan alternatif bir yoldur. Arabuluculuk, hukuk alanında yaygın bir uyuşmazlık çözüm yöntemi olarak kullanılır. Ancak her uyuşmazlık arabuluculuğa elverişli değildir. Arabuluculuk yalnızca tarafların serbest iradeleriyle karar verebilecekleri konularda mümkündür. Bunlardan birisi de Ticari […]
İş Hukukunda Arabuluculuk Arabuluculuk, iki veya daha fazla taraf arasında bir anlaşmazlığın çözülmesi amacıyla tarafsız bir üçüncü kişinin (arabulucu) aracılığıyla çözüme ulaşılmasını sağlayan bir alternatif uyuşmazlık çözüm yöntemidir. Bu yöntemde, tarafların anlaşmazlıklarını çözmek için mahkeme yerine bir arabulucuya başvurarak anlaşmaya çalışmaları hedeflenir. Arabulucu, tarafları dinleyerek, taraflar arasında bir anlaşmaya varılmasını sağlar. Arabuluculuk, uyuşmazlıkların hızlı ve […]
Yeniden İnşa Ve İmar Sebebiyle Tahliye Kira hukuku, hem kiracıların hem de kiraya verenlerin haklarını ve yükümlülüklerini düzenleyen bir hukuk dalıdır. Ancak kira hukukunun temel amacı kiracıların korunmasıdır. Bunun nedeni, kiracıların, kiraya veren karşısında daha zayıf konumda olmasıdır. Bu yüzden de kanunumuzda tahliye sebepleri sınırlı sayıda sayılmıştır. Kanunda belirtilen bazı hallerde kiracının tahliyesi ancak belirli […]
Kira Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Nedir? Son yıllarda artan kira bedelleri, beraberinde kiracı-ev sahipleri arasında hukuki sorunları da doğurdu. Yükselen kiralar ev sahibiyle kiracıyı birbirine düşürmüş, mahkemeler kiracı ve ev sahiplerinden kaynaklanan davalarla doludur. Son zamanlarda kira uyuşmazlıklarında artış dava sayılarını da artırdı. Kira davalarındaki ciddi artışın önüne geçmek için yeni düzenlemeyle kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk müessesesi getirilmiştir. […]
Kiracı Evi Göstermek Zorunda Mıdır? Yükselen kiralar ev sahipleri ile kiracıları karşı karşıya getiriyor. Ev sahiplerinin kiralardaki fahiş artış istemleri kiracıları mağdur etmektedir. Bu durum kiracılar ile ev sahipleri arasındaki ilişkileri zorlaştırmaktadır. Ev sahipleri değişen ekonomik koşullar, istedikleri oranda zam yapamaması ve artan konut fiyatları nedeniyle evlerini satmaya başladı. Evin satışı sürecinde kiracı ile ev […]
Kiracı Evi Nasıl Teslim Etmelidir? Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği, karşılıklı borçlar içeren bir akittir. Kira sözleşmesinde kiracının önemli yükümlülüklerinden birisi de kiralananı özenle kullanma borcudur. Özenle kullanım; kiracının kiralanana zarar vermemesi, kiralananı sözleşmeye uygun, hasarsız ve temiz kullanımı gibi […]
Tahliye Taahhüdünde Aile Konutu İtirazı Nedir? Emlak piyasasında artan fiyatlar, nedeniyle ev sahipleri kiracılardan tahliye taahhüdü alma yoluna gitmektedir. Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiraladığı taşınmazı belirli bir tarihte tahliye edeceğine ilişkin yazılı beyanıdır. Tahliye taahhüdü nedeniyle tahliye 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 352. maddesinin 1. fıkrasında düzenlenmiştir. TMK 352/1 maddesine göre; kiracı, kiralananın teslim edilmesinden […]
