Ecrimisil Davası Nedir? Bir kimsenin başkasına ait olduğunu bildiği taşınmazı; hukuki bir dayanağı olmadan kendi malı gibi kullanması ve dolayısıyla ekonomik yarar sağlamasının bir karşılığı olmalıdır. İşte biz buna hukukta ecrimisil diyoruz. Günümüzde uygulamada haksız işgal tazminatı olarak kabul edilen ecrimisil Medeni kanun ve Borçlar kanununda açıkça söz edilmeyen ecrimisil deyimi, Eski hukuktan gelen bir […]
Kapıcı Dairesi Satılır Mı? Apartmanda yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Toplu yaşamın en büyük sorunlarından birisi de ortak alanlardır. Günümüzde ise birçok site ve apartmanda ortak alanlar konusunda anlaşmazlık yaşanmaktadır. Kat mülkiyeti kanunumuzda ortak kullanım alanları kat maliklerinin olumlu oy vermesi halinde kiraya verilebiliyor ancak ortak alanların satışı yasada düzenlenmemiştir. Özellikle en çok […]
Tenkis Davası Nasıl Reddedilir? Tenkis davası, saklı paya sahip mirasçıların, söz konusu mirası bırakanın ölümü üzerine açtıkları davadır. Tenkis davası açabilmek için saklı paylı mirasçı olmak ve saklı payın miras bırakanca ihlal edilmiş olması gerekir. Türk Miras Hukukumuzda saklı paylı mirasçılar sınırlı olarak sayılmış bunlar; altsoy, anne-baba ve sağ kalan eştir. İşte saklı paylı mirasçıların […]
Tenkis Davası Nedir? Saklı paya sahip mirasçıların, söz konusu mirası bırakanın ölümü üzerine açtıkları davadır. Tenkis davası açabilmek için saklı paylı mirasçı olmak ve saklı payın miras bırakanca ihlal edilmiş olması gerekir. Türk Miras Hukukumuzda saklı paylı mirasçılar sınırlı olarak sayılmış bunlar; altsoy, anne-baba ve sağ kalan eştir. İşte saklı paylı mirasçıların saklı payın ihlal edildiğini […]
Hayırlı Evlat Mirastan Fazla Pay Alabilir Mi? Miras, bir kişinin ölümü veya hukuki bir olay sonucunda malvarlığının, haklarının veya borçlarının yasal olarak devredilmesini ifade eder. Aynı zamanda miras, ölen bir kişinin varlıklarını ve haklarını, ölümünden sonra yasal olarak belirlenmiş bir düzenleme veya belgeye göre bir paylaşma sürecidir. Mirasçılar, miras bırakan kişinin varlıklarını paylaşma hakkına sahiptirler. […]
Ailesine Bakan Ergin Çocuk Tazminat İsteyebilir Mi? “Miras”, miras bırakanın ölümü üzerine, malvarlığının veya varlıklarının yasal olarak devredildiği veya paylaşıldığı mülkiyet veya haklarını ifade eder. Mirasçılar, miras bırakan kişinin varlıklarını paylaşma hakkına sahiptirler. Ancak mirastan herkes aynı oranda pay almaz bazı özel durumlarda yasal mirasçılar diğerlerine göre daha fazla pay alabilmektedir. Bunlardan birisi de ailesine […]
Mirasta Denkleştirme (İade) Nedir? Miras bırakanın sağlığında yaptığı kazandırmalar yasal mirasçılar arasında problemlere yol açmaktadır. Bu problemin çözümü için yasal mirasçılar tarafından mirasta denkleştirme davası açılması gerekiyor. Mirasta denkleştirme davası miras bırakanın yasal mirasçılarına yaptığı sağlararası karşılıksız kazandırmaların belirli koşullar gerçekleştiğinde geri verilmesini talep etmeye sağlayan bir davadır. Bu davadan elde edilmek istenen amaç mirasçılar […]
Günübirlik Kiralamalarda Kat Maliklerinin İzni Aranır Mı? Son dönemde sıklıkla yazlık bölgelerde günübirlik kiralık konutlar yaygınlaşmış olup, özellikle ülkemizde turizm bölgelerine gelen turistler tarafından günübirlik daireler, oldukça rağbet görmektedir. Peki bu kiralamalar için kat maliklerinin izni gerekir mi? Kat mülkiyeti hukukuna göre konutun işyeri olarak veya apartmanda belli işyerleri açılabilmesi için kat maliklerinin izni aranıyor. […]
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Arabuluculuk İzale-i Şuyu olarak da bilinen ortaklığın giderilmesi davası, bir mal üzerindeki birlikte mülkiyete son verip ferdi mülkiyete geçmeyi amaçlar. Ortaklığın giderilmesi davaları için artık yeni bir dönem başlıyor. Dava açılmadan önce arabuluculuğa başvuru zorunlu dava şartı düzenlemesi gelmiştir. Daha ekonomik ve dostane bir yöntem olan arabuluculuk, iş uyuşmazlıklarında 1 Ocak 2018, […]
Apartmanda Köpek Beslemek Tahliye Nedeni Midir? Kiralarda yaşanan artışlar nedeniyle kira uyuşmazlıkları gün geçtikçe artmaktadır. Ev sahipleri ise bu artışlar nedeniyle kiracılarını evden çıkarmak için geçerli tahliye sebebi aramaktadır. Bu tahliye nedenlerinden biri de evcil hayvan besleyen hayvan sahiplerini ilgilendirmektedir. Peki apartmanda köpek beslemek tahliye nedeni midir? Bu soruyu kat mülkiyeti açısından değerlendirdiğimizde apartmanda kedi-köpek […]
