Yöneticinin Ücret Hakkı Nedir? Toplu yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Apartman ve sitelerde sorunların çözümünde yönetici önemli görev oynar. Yöneticinin yasadan doğan sorumlulukların yanında hakları da vardır. Bu haklardan birisi de yöneticinin hizmet karşılığında kat maliklerinden ücret talep hakkıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu 40. maddesine göre yöneticinin yöneticilik yaptığı döneme ilişkin ücret alması yasaldır. […]
Manzara Kapatma Davası Nedir? Toplu halde yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Komşu ihlalleri nedeniyle günümüzde çok fazla dava açılmaktadır. Komşuluk hukuku kaynaklı açılan davalardan biri de manzara kapatma davasıdır. Hızlı ve çarpık kentleşme sonucu yükselip giden binalar çeşitli sorunları da beraberinde getirmektedir. Bu sorunlardan biri de manzara kaybıdır. Manzara kaybı nedeniyle konutun değerinin […]
Apartman Bahçesi Nasıl Kullanılabilir? Toplu halde yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Bu sorunlardan birisi de ortak alanlardır. Bahçe de ortak alan olup, kimse dilediği gibi bahçe düzenlemesi yapamaz. Bahçe kullanımında tıpkı diğer ortak alanlarda olduğu gibi kat maliklerinin eşit kullanım hakkı vardır. Tüm kat malikleri bahçeden yararlanma bu yerlere girip çıkabilme hak ve […]
Apartmanda Ortak Yerlere Ağaç Dikilebilir Mi? Apartman ve site gibi birden fazla hanenin bir arada yaşadığı ortamlarda, ortak kullanılan alanlar pek sorunu da beraberinde getiriyor. Apartman hayatının en büyük problemi ortak alanlardır. Ortak alanlar, bütün kat maliklerince ait olmasına rağmen bazı kat malikleri ortak alanlara keyfi müdahalelerde bulunabilmektedir. Apartmanda bahçenin nasıl kullanılması gerektiği Kat Mülkiyeti […]
Apartman ve Sitelerde Peyzaj Düzenlemesi Nedir? Apartman ve Sitelerdeki en önemli problem ortak alan sorunudur. Ortak alanlardan birisi de herkesin kullanımına açık olan bahçelerdir. Bahçelerin peyzaj düzenlemesi kat mülkiyeti kanuna uygun olmak zorundadır. Apartman ve sitelerde peyzaj düzenlemesi, binaların ve sitenin çevresindeki açık alanların estetik ve fonksiyonel olarak düzenlenmesi işlemidir. Bu düzenleme, yaşanabilir, estetik ve […]
Merkezi Isıtma Sisteminden Ferdi Isıtmaya Geçiş Mümkün Müdür? Apartman ve sitelerde ısınma genellikle merkezi sisteme çalışmaktadır. Merkezi ısınma sisteminden ziyade ferdi sistemlerin uygun ve ucuz olması sebebiyle kat malikleri ferdi sisteme geçilmesini istemektedir. Peki Ferdi Sisteme Geçmek Mümkün müdür? Merkezi ısıtma sisteminden bireysel ısıtma sistemine geçilmesi Kat Mülkiyeti Kanuna göre mümkündür. Yasaya göre bireysel ısıtma sistemine […]
Bahçeye Ayrı Kapı Açabilir Mi? Apartman hayatı pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. En yaygın sorunlardan biri de giriş dairelerinin bahçeye kapı açmak istemeleridir. Bahçe katında oturan daire sahipleri, genellikle bahçeye doğrudan erişimleri olduğundan açık alana kolaylıkla geçmek için ayrı kapı açılmasını istemektedir. Ancak bu alanlar ortak alan sayıldığı için tüm apartmanı ilgilendirir, bu nedenle […]
Bahçe Katındaki Daireye Kapı Açabilir Mi? Apartman hayatı pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. En yaygın sorunlardan biri de giriş dairelerinin bahçeye kapı açmak istemeleridir. Bahçe katında oturan daire sahipleri, genellikle bahçeye doğrudan erişimleri olduğundan açık alana kolaylıkla geçmek için ayrı kapı açılmasını istemektedir. Ancak bu alanlar ortak alan sayıldığı için tüm apartmanı ilgilendirir, bu […]
Israrlı Takip; kişinin güven hissini zedeleyen, yaşamını her türlü korku ve tehdit altında geçirilmesine neden olan sistematik eylemler bütünüdür. Israrlı takip; sürekli telefonla aramak, mesaj, e-mail göndermek, mağduru sokakta/caddede takip etmek, dijital takip gibi pek çok şekilde karşımıza çıkmaktadır. Hacettepe Üniversitesi Nüfus Etütleri Enstitüsü araştırma sonucuna göre her 10 kadından yaklaşık 3’ünün en az bir […]
Isı Pay Ölçer Kararı Nedir? Apartman ve sitelerde ısı pay ölçer sistemi kullanılması yaygındır. Merkezi ısıtma sistemine sahip binalarda merkezi veya lokal ısı ve sıcaklık kontrol cihazları ile ısınma maliyetlerinin ısı kullanım miktarına bağlı olarak paylaşımını sağlayan sisteme ısı pay ölçer dilmektedir. 5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu’na göre merkezi sistemli binalarda ısı pay ölçer sistemine […]
