Ortak Yeri Kullanan Komşudan Kira Bedeli İstenebilir Mi? Toplu yaşamın en büyük sorunlarından birisi de ortak yer kullanımıdır. Ortak yerler Kat Mülkiyeti Kanunu madde 4 veya yönetim planında belirlenmiştir. Bu yerler üzerinden tüm kat malikleri eşit hakka sahiptir. Ortak yerler tüm kat maliklerin kullanımına ayrılmıştır. Ancak günümüzde ortak yerleri kat sakinleri kendisine aitmiş gibi kullanmakta […]
Sosyal Medya Aracılığıyla İşlenen Hakaret Suçu Nedir? Ülkemizde sosyal medya kullanımının artması ile sosyal medya aracılığıyla işlenen suçlarda büyük bir artış yaşanmaktadır. İnternet yoluyla işlenen en yaygın suç tipi, hakaret suçudur. Sosyal medyanın işlenen suçların Türk Ceza Kanununda karşılığı vardır. Sosyal medya üzerinden işlenen hakaret suçu TCK Md.125’de düzenlenmiştir. TCK’nın 125/1. maddesi: Bir kimseye onur, şeref ve saygınlığını rencide […]
Meskenin İşyerine Dönüştürme Sürecinde İşyeri Ruhsatı Nasıl Alınır? Toplu yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Bu problemlerden birisi de meskenlerin iş yerine dönüştürülmesidir. Tapuda mesken olarak kayıtlı bağımsız bölümlerin iş yeri olarak kullanılması çok yaygındır. Peki bu işyerleri için ruhsat verilebilir mi? Öncelikle konuyu kat mülkiyeti hukuku açısından değerlendirdiğimizde tapuda mesken olarak kayıtlı bir […]
Esaslı Tadilat Tapuya Tescil Edilir Mi? Bağımsız bölüm maliki, dairesinde dilediği her türlü tadilatı yapabilir. Ancak bu tadilatların basit tadilat olması ve ana yapıya zarar vermemesi şarttır. Esaslı değişiklik gerektiren tadilatlar kat malikleri kararı gerekir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası’nın 19. maddesinin birinci fıkrasına göre, kat malikleri, ana gayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini […]
6284 Sayılı Yasada Kadınların Hakları Nelerdir? Ülkemizde kadınlar, yaşam haklarını ellerinden alabilen seviyede bir şiddet yaşıyorlar. Şiddetin her gün görülen en somut yüzü, kadın cinayetleri ;toplumsal cinsiyete dayalı işleniyorken Türkiye’nın kadın erkek eşitliği verilerine Dünya Ekonomik Forumu (WEF) 2020 Cinsiyet Eşitliği Raporu’na baktığımızda şiddetin neden artmakta olduğunu açıklamaktadır. Dünya ülkelerinin cinsiyet eşitliğine göre sıralandığı listenin […]
Önalım Davası Nedir? Taşınmazın üçünçü kişilere girişini engellemek ve taşınmazın daha küçük parçalara ayrılmasını önlemek için kanuni önalım hakkı tanınmıştır. Tapuda paydaş olan her bir paydaşın tapudan pay alan üçüncü kişilere karşı yasal önalım hakkı bulunmaktadır. Önalım Hakkı Nasıl Kullanılır? Önalım hakkı alıcıya karşı ancak dava açılarak kullanılır. Önalım hakkının kullanılabilmesi için dava açıldığı tarihte […]
İsim Nasıl Sildirilir? Ad, kişileri belirleyen ve birbirinden ayıran bir sözcüktür. Başka bir deyişle ad, kişinin toplum içinde tanınmasının ve bu konuda gerekli düzenin sağlanmasının önemli bir aracıdır. Herkesin kendisine özgü bir kişiliği ve öz varlığı olduğundan, bu kişiliğin başkalarınınkinden ayırt edilmesini istemek onun hakkıdır. Ad, kişiliğin ayrılmaz bir öğesidir. Adını benimsemeyen kişiliği ile özdeşleştirmeyen kimselerin […]
Kat Malikleri Kurulu Toplantısı Kat Mülkiyeti Kanununun 29. maddesinin 1. fıkrasında “kat malikleri kurulu yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır.” “Önemli bir sebebin çıkması halinde yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen […]
Çocuğun İsim Belirleme Davası Nedir? Ad ve soyadı kişiliğin ayrılmaz bir öğesidir. Kişi bununla anılır ve tanımlanır. Ad veya soyadı niteliği gereği onu taşıyan kişi tarafından benimsendiğinde anlam taşır. Ad, insanın kişilik gelişimi üzerinde önemlidir. Bu nedenle isim belirlerken çok dikkatli olunması gerekiyor. Çocuğun İsmini Kim Koyar? Evlenmeyle eşler arasında evlilik birliği kurulduğundan evlilik birliği […]
Ortaklığın Giderilmesi (İzale-İ Şuyu) Nedir? Ortaklığın giderilmesi davasının konusu paylı ve elbirliği halindeki mülkiyet hükümlerine tabi taşınır ve taşınmaz mallar ile haklardır. Ortaklığın giderilmesi davaları bir mal üzerindeki birlikte mülkiyete son verip ferdi mülkiyete geçmeyi amaçlayan davalardır. Ortaklığın giderilmesi davasında görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir. Yetkili mahkeme ise; Dava konusu taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk […]
