Bodrum, Konut Haline Getirilebilir Mi? Apartmanda yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Bu sorunlardan birisi de ortak alanların bağımsız bölüm haline getirilmesi isteğidir. Bazı kat malikleri ana taşınmazdaki bodrumu, konuta dönüştürüp kullanmaktadır. Peki, bu durum karşısında ne yapılabilir? Ana taşınmazdaki bodrumun, konut haline dönüştürülmesi hukuka uygun mudur sorusunun cevabı için öncelikle kat mülkiyeti kanuna […]
İşyeri Gürültüsü İçin Ne Yapılmalıdır? Toplu halde yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Bu sorunların en başında gürültü gelmektedir Özellikle son dönemlerde kentlerin gelişimine bağlı olarak artış gösteren, iş yerlerine günlük hayatta pek çok alanda karşılaşılmaktadır. Bu alanlardan birisi de apartmanlardır. Apartmanlara açılan iş merkezleri, ticari faaliyetlerinin yanında gürültüye de sebebiyet veriyor. Apartmanın altındaki […]
Apartman Yöneticine Karşı Ceza Davası Açılabilir Mi? Toplu halde yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Yaşanan sorunların çözümlenmesinde yönetici önemli göreve sahiptir. Apartman yöneticisi kat maliklerine karşı sorumlulukları olan kişidir. Kat Mülkiyeti Kanununun 32. maddesinde ise ana gayrimenkulün kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetileceği belirtilmiştir.Yine […]
Tente Nasıl Kaldırılır? Apartmanda yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Bunlardan birisi de balkonlara monte edilen tentelerdir. Tenteler, diğer kat maliklerinin haklarını manzara hakkını ihlal ettiğini, binanın dış görüntüsünü ve statik yapısını bozduğu, gerekçesiyle apartman sakinleri arasında şikayetlere neden oluyor. Güneşten, rüzgârdan korunmak için balkonun üzerine kurulan tenteler için ne yapılmalıdır? Balkona monteli, açılır […]
Kiracıyı Evden Çıkarma Yolları Nelerdir? Kiralık ev fiyatlarındaki artışlar nedeniyle kira uyuşmazlıkları gün geçtikçe artmaktadır. Mahkemeler, ev sahipleri kiracılar arasındaki davalar ile dolu olup, yükselen kiralar nedeniyle ev sahipleri kiracılarını evden çıkarmak için geçerli tahliye sebebi aramaktadır. Türk Borçlar Yasamızdaki kiraya ilişkin düzenlemeler kiracı lehine olup, ev sahipleri haklı neden olmadan kiracıyı evden çıkaramaz. Ev sahipleri için kiracıyı evden çıkarma […]
Apartmanda Mimari Proje Nedir? Mimari proje ya da onaylı proje, bir yapının teknik ve mimarisi hakkında bilgi veren projeye denir. Apartmanın mimari durumu mimari projede gösterilir. Apartman ve sitelerde mimari projeye aykırı yapı inşa edilmesi kat mülkiyeti hukukuna göre yasaktır. Kat mülkiyeti kanunun 19. maddesinde kat maliklerine ana taşınmazın bakımına ve mimari durumu ile güzelliği […]
Anlaşmalı Boşanmadan Sonra Nafaka Artırım İstenebilir Mi? Boşanmanın mali sonuçlarında biri de nafakadır. Türk Hukukunda boşanma sonucu yoksulluğa düşecek taraf, diğer taraftan mali gücü oranında yoksulluk nafakası isteyebilir. Yoksulluk Nafakası Artırılabilir Mi? Yoksulluk nafakası anlaşmalı boşanma davası içinde veya anlaşmalı boşanma sonrası istenebilmektedir. Ancak mahkeme tarafından hükmedilen bu nafaka ilerleyen yıllarda ekonomik ve sosyal koşullar […]
Anlaşmalı Boşanmadan Sonra Nafaka İstenebilir Mi? Boşanmanın mali sonuçlarında biri de nafakadır. Yoksulluk nafakası, boşanma davasında talep edilebilen bir nafaka türüdür. Türk Hukukunda boşanma sonucu yoksulluğa düşecek taraf, diğer taraftan mali gücü oranında yoksulluk nafakası isteyebilir. Boşanmanın eki niteliğinde olan yoksulluk nafakası boşanma kararının kesinleşme tarihine kadar talep edilebilir. Anlaşmalı Boşanmadan Sonra Yoksulluk Nafakası İstenir […]
Boşanma Davasından Sonra Nafaka İstenebilir Mi? Boşanmanın mali sonuçlarında biri de nafakadır. Türk Hukukunda boşanma sonucu yoksulluğa düşecek taraf, diğer taraftan mali gücü oranında yoksulluk nafakası isteyebilir.Türk Medeni Kanunumuzun 175. Maddesine göre; boşanma yüzünden yoksulluğa düşecek taraf, kusuru daha ağır olmamak koşuluyla, geçimi için diğer taraftan, mali gücü oranında, süresiz olarak nafaka isteyebilir. Bu bağlamda, […]
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Arsa Sahibinin Hukuki Durumu Nedir? Ülkemizde kentleşmenin ve nüfus artışının etkisiyle kat karşılığı inşaat sözleşmeleri kavramı ortaya çıkmıştır. Hukuki literatürümüzde ”Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” olarak adlandırılan halk arasında bilinen adıyla kat karşılığı inşaat sözleşmeleri kanunda düzenlenmemiş bir sözleşme tipidir. Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri eser (istisna) sözleşmelerinin özel bir çeşidi olup; […]
