Terasa Havuz Yapılabilir Mi? Apartman ve site sakinlerinin streslerini azaltmalarına ve rahatlamalarına yardımcı olan havuzlar pek çok alanlara kurulabilmektedir. Bu alanlardan birisi de terastır. Peki, binalarda terasa, diğer maliklerin rızası alınmadan havuz yapılabilir mi? Ortak alanlar Kat Mülkiyeti Kanunumuzun 4. maddesinde açıkça düzenlenmiştir. Apartmanda, terasın tüm kat maliklerinin kullanımında olduğu açıktır. Ortak alana projeye aykırı teras kata havuz […]
Bina Otoparkına Karavan Park Edilebilir Mi? Yükselip giden binalar çeşitli sorunları da beraberinde getirmektedir. Nüfusun her geçen gün artışı ile birlikte araç sayısı da artmış. Bu durum otopark yeri ihtiyacını doğurmuştur. Apartman ve sitelerde otopark en büyük sorunlardan biridir. KMK’nın 18. maddesine göre; kat malikleri, bağımsız bölümlerini, eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, […]
Orman Yakma Suçunun Cezası Nedir? Ülkemiz ormanlık alan sayısı bakımından zengin bir ülkedir. Tarım ve Orman Bakanlığı istatistiklerine göre Türkiye’de 1999 yıllında orman alan miktarı ülke yüzölçümünün %26,7’si iken, 2018 yılında bu oran %29’a yükselmiştir. Orman Genel Müdürlüğü’nün istatistiklerini incelediğimizde binlerce orman yangınının gerçekleştiğini görmekteyiz. Son zamanlarda da ülkemizde Manavgat, Marmaris, Bodrum ve Köyceğiz yangınları […]
Süs Havuzu Ruhsat Gerektirir Mi? Apartman ve sitelerin olmazsa olmazı süs havuzlarıdır. Özellikle binaların dış mekanlarına görünümü güzelleştirmek amacıyla süs havuzları yapılıyor. Süs havuzları, genellikle apartman ve sitelerin bahçelerine estetik bir değer katan önemli unsurlardandır. Bahçe, Kat Mülkiyeti Kanuna göre ortak alandır. Kat Mülkiyeti Yasasının 19.maddesinin ikinci fıkrasına göre kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinin […]
Evi Genişletmek İçin Ruhsat Alınması Zorunlu Mudur? Günümüzde evlerin küçüklüğü sebebiyle evi büyütmek için çeşitli tadilatlar yapılmaktadır. Çoğu zaman bağımsız bölümlerin içine mutfağın salona katılması veya odaların birleştirilmesi gibi imalatlarla karşılaşıyoruz. Bu tadilatlar Kat Mülkiyeti Kanuna göre yasak olup, ancak kat malikleri kararı alınması halinde mümkün olacaktır. Peki ev içi yapılan tadilatlar için belediyelerden ruhsat […]
İmar Kirliliği Suçu Nedir? İmar Kirliliği Suçu, imar mevzuatına aykırı inşai faaliyette bulunarak çevreye zarar verici hareketlerin yapılması ile meydana gelmektedir. İmar Kirliliği Suçu, 5237 sayılı Türk Ceza Kanunun 184. Maddesinde ‘‘Çevreye karşı Suçlar’’ başlığı altında düzenlenmiştir. Bu suç tipi resen soruşturulur ve kovuşturulur. Şikayete tabi değildir. Savcılık imar kirliliğine neden olan yapıları yapanlara karşı […]
Apartman Duvarına Tanıtıcı Tabela Asılması Mümkün Müdür? Toplu halde yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Artan nüfus ve şehirleşme ihtiyacı nedeniyle binalarda iş yeri açılması mümkün hale gelmiştir. Apartman ve sitelerde iş yeri açılması tabela problemini de yaratmıştır. Özellikle binaların dış cephelerine reklam amaçlı monte edilen tabelalar apartmanın statiğine zarar vermekte görüntü kirliliği yaratmaktadır. […]
İmar Para Cezası Ödenmezse Ne Olur? Büyükşehirlerde yükselip giden binalar çeşitli sorunları da beraberinde getirmekte, şehirleşme ihtiyacı, kaçak yapıları meydana getirmiştir. İmar mevzuatına ve yapı ruhsatına aykırı olarak yapılan yapılara kaçak yapı denir. Kaçak yapılar ya da imara aykırı yapılar için imar kanunları kapsamında cezai işlem uygulanır. Bu cezai işlemlerden birisi de imar para cezasıdır. 3194 […]
Evlilik tarafların karşılıklı sevgi, saygı ve güven içinde yaşadıkları ve yine fedakârlık, hoşgörü ve iyiniyetle güçlendirmiş oldukları bir kurumdur. Eşler, bu birliğin mutluluğunu elbirliğiyle sağlamak ve çocukların bakımına, eğitim ve gözetimine beraberce özen göstermekle yükümlüdürler. Eşler birlikte yaşamak, birbirine sadık kalmak ve yardımcı olmak zorundadırlar (TMK m. 185). Evlilik birlikteliklerini sarsacak bir durumla karşılaşılması halinde eşlerden […]
Dükkan Önü İşgali Nasıl Önlenir ? Toplu halde yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Apartman ve sitelerdeki en büyük problemlerden birisi de ortak alan işgalidir. Ortak alanların haksız işgal edilmesi veya ortak alanların bağımsız bölüm içine katılması sorunları apartmanlarda en sık yaşanan sorunların başında gelmektedir. Ortak alanlar tüm kat maliklerindir. Kimse ortak alanları dilediği […]
