Temelden Satış Nedir? Ülkemizde yaygın olarak düzenlenen toplumda bilinen adıyla kat karşılığı inşaat sözleşmesi; arsa sahibinin bir arsanın muayyen bir payının bedel olarak devri veya devri taahhüdü karşılığında, müteahhidin bir inşa eseri meydana getirmeyi taahhüt ettiği, tam olarak iki tarafa borç yükleyen ivazlı bir sözleşmedir. Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde arsa maliki, daha inşaat başlamamışken yahut […]
Apartmanda Evcil Hayvan Beslenebilir Mi? Apartman ve sitelerde yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Bunlardan birisi de bağımsız bölümde beslenen evcil hayvanlardır. Evcil hayvanlar, şehir hayatının bir gereği olarak apartman ve sitelerde yaygınlaşmıştır. Ancak bu durum apartman ve sitelerde evcil hayvan problemlerine neden olmaktadır. Apartmanlarda hayvansever bireyler olabileceği gibi hayvan dostu olmayanlar da olacaktır. […]
Komşu Davaları Ne Zaman Açılabilir? Toplu yaşam sürdürülen site ve apartmanlarda komşuluk hukukundan kaynaklı pek çok ihtilaflar yaşanmakta bunlar gürültü, ortak alan işgali, su sızıntısı vs gibi değişik birçok sebeplerle olabilmektedir. Bu sorunların çözümü noktasında Kat mülkiyeti kanunu devreye giriyor. Apartman ve site hayatında kuralları düzenleyen kanun Kat mülkiyeti kanunudur. Apartman ve sitelerle ilgili hukuki […]
Komşu Problemleri Nasıl Çözülür? Toplu halde yaşam komşuluk ilişkileri açısından pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Toplu yaşamın en büyük örnekleri apartman ve sitelerdir. Apartman ve sitelerde huzur ve sükûnetin sağlanabilmesi için kurallara uymak ister kat maliki ister kiracı olsun herkesin görevidir. Bu kurallara uyulmadığı takdirde komşuluk ilişkileri, ortak yerlerden kaynaklanan sorunlar gibi pek çok […]
Kaloriferini Yakmayan Komşuya Karşı Ne Yapılabilir? Toplu halde yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Bu sorunlardan birisi de kaloriferini kapatan komşudur. Birçok kat maliki bağımsız bölümünü kullanmadığı gerekçesiyle yakıt parası ödememek için kaloriferin yakılmasına karşı çıkmaktadır. Peki, bu durum karşısında ne yapılabilir? Apartman ve sitelerle ilgili hukuki problemlerin çözümünde Kat mülkiyeti kanunu uygulanır. Kat […]
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Arsa Sahibinin Hukuki Durumu Nedir? Ülkemizde kentleşmenin ve nüfus artışının etkisiyle kat karşılığı inşaat sözleşmeleri kavramı ortaya çıkmıştır. Hukuki literatürümüzde ”Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” olarak adlandırılan halk arasında bilinen adıyla kat karşılığı inşaat sözleşmeleri kanunda düzenlenmemiş bir sözleşme tipidir. Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri eser (istisna) sözleşmelerinin özel bir çeşidi olup; […]
Kat Karşılığı (Arsa Payı) İnşaat Sözleşmesi Nasıl Feshedilir? Ülkemizde yaygın olarak düzenlenen toplumda bilinen adıyla kat karşılığı inşaat sözleşmesi; iş sahibinin bir arsanın muayyen bir payının bedel olarak devri veya devri taahhüdü karşılığında, müteahhidin bir inşa eseri meydana getirmeyi taahhüt ettiği, tam olarak iki tarafa borç yükleyen ivazlı bir sözleşmedir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, Türk […]
Koşullu Salıvermenin Geri Alınması Uygulama tabiriyle ”İNFAZ YAKMAK” nedir? Ceza ve Güvenlik Tedbirlerinin İnfazı Hakkında Kanun madde 107/12’ye göre ”Koşullu salıverilen hükümlünün, denetim süresinde hapis cezasını gerektiren kasıtlı bir suç işlemesi veya kendisine yüklenen yükümlülüklere, hâkimin uyarısına rağmen, uymamakta ısrar etmesi hâlinde koşullu salıverilme kararı geri alınır.” Koşullu salıvermesi geri alınan hükümlüler cezalarını kapalı ceza […]
Evi Kötü Kullanan Kiracıya Ne Yapılabilir? Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği, karşılıklı borçlar içeren bir akittir. Kira sözleşmesinde kiracının önemli yükümlülüklerinden birisi de kiralananı özenle kullanma borcudur. Bunun aksine davranış kiracının tazmin sorumluluğunu doğuracaktır. 6098 sayılı TBK’nun 316/1 maddesi hükmü […]
Bodrum Katı Kiraya Verilir Mİ? Kat mülkiyeti hukukunda apartman ve sitelerde bağımsız bölümler haricinde tüm kat maliklerinin kullanımına ayrılan ortak alanlar vardır. Bu ortak alanlar üzerinde her bir kat maliki eşit kullanım hakkına sahiptir. Birçok apartman ve sitelerde gelir elde etme amaçlı bodrum, sığınaklar gibi ortak alanların kiraya verildiğini görüyoruz. Peki bu kiralamalar hukuka uygun […]
