Sitede Vitamin Bar Kararı Nasıl Alınır?

Apartman ve sitelerin olmazsa olmazı havuzlardır. Havuzların çevresine de  yapılan vitamin bar uygulaması günümüzde çok yaygınlaşmıştır. Kat maliklerinin ortak amacına hizmet eden vitamin bar için kat malikleri kararı gereklidir.

Kat Mülkiyeti Yasası’nın 42. maddesi, ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yönelik yenilikler ve ilavelerle ile ilgilidir.

Vitamin bar, sitede faydalık yenilik kapsamında sayılan ilavelerden birisidir.

Havuz bölgesine vitamin bar kurulması hususu faydalı giderlerden olup, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 42. maddesinde; kat malikleri ana gayrimenkulün ortak yerlerinde kendi başlarına bir değişiklik yapamayacakları, ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek ortak faydanın çoğaltılmasına yarayacak bütün yenilik ve ilaveler kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla verecekleri karar ile yapılabileceği öngörülmüştür.

Kat malikleri kararı olmadan vitamin bar yapılamaz. Aksi halde her bir kat maliki hakimin müdahelesini isteyebilir. Bu dava Sulh Hukuk Mahkemesinde açılabilecektir. Ancak Kat Mülkiyeti Hukukunun özelliği itibarıyla uygulamada kat maliki olmayan yönetici de kat malikleri kurulu tarafından yetkilendirilmesi halinde müdahalenin önlenmesi davasını açabilmektedir.

Kat Mülkiyeti Hukuku, yasal süreler ve koşullara bağlanmış olup, kapsamlı hukuk dallarından biridir. Takip edilmesi gereken birçok yasal prosedür içerdiğinden, bir Avukattan yardım alması tavsiye edilir.

 

Daha detaylı bilgi için lütfen bizimle iletişime geçiniz.