Kaporanın İadesi İstenir Mi? Kapora, bir anlaşmayı güvence altına almak amacıyla ödenen ön avans veya depozittir. Taşınmaz alım satımlarında asıl ödemeyi yapmadan önce satıcıya “kapora” olarak bir miktar para verilmektedir.Ticari hayat uygulamasında kaparo verilmesi çok yaygındır. Kapora, genellikle bir mal veya hizmet alımı-satımında ya da kiralama gibi anlaşmalarda kullanılır. Ülkemizde genellikle ‘‘gayrimenkul alım satım ve […]
Hayırlı Evlat Mirasta Denkleştirmeye Tabi Tutulabilir Mi? Türk Medeni Kanununun 669. maddesinin 1. fıkrasında yasal mirasçıların miras bırakandan kanundaki miras paylarına mahsuben elde ettikleri sağlararası karşılıksız kazandırmaları denkleştirmeyi sağlamak için terekeye geri vermekle birbirlerine karşı yükümlü oldukları; 2. fıkrasında miras bırakanın çeyiz veya kuruluş sermayesi vermek ya da bir mal varlığını devretmek veya borçtan kurtarmak […]
Miras Taksim Sözleşmesi Nedir? Elbirliği mülkiyetine tabi taşınmazlarda elbirliği maliklerinin, yazılı olması koşulu ile miras taksim sözleşmesi yapması mümkündür. TMK’nin 676. maddesinde düzenlenen paylaşma sözleşmesine göre “Mirasçılar arasında payların oluşturulması ve fiilen alınması veya aralarında yapılacak paylaşma sözleşmesi mirasçıları bağlar paylaşma sözleşmesi ile mirasçılar, tereke mallarının tamamı veya bir kısmı üzerindeki elbirliği mülkiyetinin miras payları […]
Apartmanda Otopark Yeri Kiraya Verilebilir Mi? Nüfusun her geçen gün artışı ile birlikte araç sayısı da artmış. Bu durum otopark yeri ihtiyacını doğurmuştur. Apartman ve sitelerdeki en büyük problemlerden biri otopark yeri sorunudur. Bu sorunun çözümü için apartman ve sitelerde otopark yerlerinin daire sahiplerine bedel karşılığında kiralanması mümkün olabilmektedir. Peki bu kiralama yasal mıdır? Otopark […]
Hidrofor Kararı Nasıl Alınır? Toplu halde yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Binalarda yaşamı kolaylaştıran ekipmanlara her geçen gün ihtiyaç artmaktadır. Bunlardan birisi de hidrofordur. Hidrofor, apartmanın su ihtiyacını rahat karşılamasını amaçlayan bir sistemdir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesinin 1. fıkrasında, kat malikleri ana taşınmazın bakımı ve mimari durumu ile güzelliğini ve […]
Konut, İşyeri Olarak Kullanılabilir Mi? Kat Mülkiyeti Kanuna göre tapuda konut olarak yazılı olan yerler mesken olarak kullanılır. Kural olarak işyeri şeklinde kullanılamaz. Ancak Kat Mülkiyeti Yasası’nın 24. Maddesinde konutların hangi hallerde amaçlarına aykırı olarak kullanılabilecekleri hususlar sayılarak belirtilmiştir. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun 24. maddesinde ‘‘Ana gayrimenkulün, kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak […]
Tarım Arazisi Paylaşılabilir Mi? Ortaklığın Giderilmesi Davası, ülkemizde en çok açılan davalardan birisidir. Ortaklığın giderilmesi davaları bir mal üzerindeki birlikte mülkiyete son verip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan dava türüdür. Ortaklığın giderilmesi davasının konusu paylı ve elbirliği halindeki mülkiyet hükümlerine tabi taşınır ve taşınmaz mallar ile haklardır. Bu tür davalarda, el birliği mülkiyeti olsun, paylı mülkiyet olsun […]
Depo, Daireye Dönüştürülür Mü? Tapu kaydında depo olarak kayıtlı bir bağımsız bölüm, daireye çevrilebilir. Depoların daire olarak kullanılmasını yasaklayan bir hüküm yasada yer almamakta ise de daireye dönüşmesi için yapılacak tadilatların binaya zarar vermemesi gerekmektedir. Çünkü her kat malikinin, binanın estetiğini korumak ve mimari durumuna aykırı değişiklikleri yapamayacağı kabul edilmiştir. Deponun Daireye Dönüştürülmesi İçin Ne […]
Birden Fazla Dairesi Olanlar Otoparkı Nasıl Kullanabilir? Apartman ve Sitelerdeki en büyük sorun taşıt sayısıdır. Araç sayısının fazla olması sebebiyle otopark sorunlarını ortaya çıkarmıştır. Birden fazla dairesi olanlar için otopark kullanımı nasıl olacağı sorusunun yanıtı için Kat Mülkiyeti Kanunumuza bakılması gerekecektir. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre otoparklar, ortak alan olarak ifade edilmektedir. Ortak alanlarından sayıldığı için […]
Koruma Kararı İle Geçici Velayet Verilebilir Mi? Kadına yönelik şiddetin önlenmesi ve şiddet mağdurunun korunması amacıyla 6284 sayılı Ailenin Korunması ve Kadına Yönelik Şiddetin Önlenmesine Dair Kanun, 8 Mart 2012’de yürürlüğü girmiştir. 6284 Sayılı Ailenin Korunması ve Kadına Karsı Şiddetin Önlenmesine Dair kanunun amacı şiddeti veya şiddet tehlikesini hızlı bir şekilde engelleme, durdurma ve yok […]
