Site Yöneticisi SGK Borcundan Sorumlu Mudur? Kanuna göre bir apartmanda sekiz veya daha fazla bağımsız bölüm varsa yönetici seçilmelidir. Ancak kat maliki tüm bağımsız bölümlerin sahibiyse kanuni olarak yönetici olarak atanmak zorundadır. Kat Mülkiyeti Yasası gereğince yönetici kat maliklerine karşı aynen bir vekil gibi sorumlu olup, yöneticinin görevlerinden birisi de, sigorta primlerini kat maliklerinden toplamak […]
Koruma Kararıyla Kimlik Değişimi Mümkün Müdür? Kadına yönelik şiddet, ülkemizde en önemli sorunlardan birisidir.Kadına karşı şiddetin önlenmesi bakımından en büyük görev Devlete düşmektedir. Devletin pozitif yükümlülüklerinden birisi de şiddet mağdurunu korumaktır. Şiddet mağdurunun yaşam hakkının korunması ve şiddetin önlenmesi için 6284 sayılı yasa kabul edilmiş ve 8 Mart 2012 tarihinde yürürlüğe girmiştir. 6284 sayılı Kanun […]
İmar Kirliliği Suçunun 5237 sayılı kanuna girmiş olmasının en önemli nedeni ülkemizin deprem kuşağında yer alan bir ülke olması nedeniyle hem imarın bir denetime tabi tutulması hem de imar kirliliği suçunun ülkemizde önemli olmasıdır. Plansız yapılaşma ve ruhsat almadan inşaat yapmanın sorun yarattığı düşüncesiyle 5237 sayılı kanun bir müdahale gereği duymuştur. İmar kirliliği suçu bir […]
İbra Edilen Yöneticiye Dava Açılabilir Mi? Toplu yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Bu sorunların çözümü konusunda yönetici önemli göreve sahiptir. Kanuna göre bir apartmanda sekiz veya daha fazla bağımsız bölüm varsa yönetici seçilmelidir. Ancak kat maliki tüm bağımsız bölümlerin sahibiyse kanuni olarak yönetici olarak atanmak zorundadır. Kat Mülkiyeti Yasası gereğince yönetici kat maliklerine […]
Yöneticinin Ücret Hakkı Nedir? Toplu yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Apartman ve sitelerde sorunların çözümünde yönetici önemli görev oynar. Yöneticinin yasadan doğan sorumlulukların yanında hakları da vardır. Bu haklardan birisi de yöneticinin hizmet karşılığında kat maliklerinden ücret talep hakkıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu 40. maddesine göre yöneticinin yöneticilik yaptığı döneme ilişkin ücret alması yasaldır. […]
Manzara Kapatma Davası Nedir? Toplu halde yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Komşu ihlalleri nedeniyle günümüzde çok fazla dava açılmaktadır. Komşuluk hukuku kaynaklı açılan davalardan biri de manzara kapatma davasıdır. Hızlı ve çarpık kentleşme sonucu yükselip giden binalar çeşitli sorunları da beraberinde getirmektedir. Bu sorunlardan biri de manzara kaybıdır. Manzara kaybı nedeniyle konutun değerinin […]
Apartman Bahçesi Nasıl Kullanılabilir? Toplu halde yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Bu sorunlardan birisi de ortak alanlardır. Bahçe de ortak alan olup, kimse dilediği gibi bahçe düzenlemesi yapamaz. Bahçe kullanımında tıpkı diğer ortak alanlarda olduğu gibi kat maliklerinin eşit kullanım hakkı vardır. Tüm kat malikleri bahçeden yararlanma bu yerlere girip çıkabilme hak ve […]
Apartmanda Ortak Yerlere Ağaç Dikilebilir Mi? Apartman ve site gibi birden fazla hanenin bir arada yaşadığı ortamlarda, ortak kullanılan alanlar pek sorunu da beraberinde getiriyor. Apartman hayatının en büyük problemi ortak alanlardır. Ortak alanlar, bütün kat maliklerince ait olmasına rağmen bazı kat malikleri ortak alanlara keyfi müdahalelerde bulunabilmektedir. Apartmanda bahçenin nasıl kullanılması gerektiği Kat Mülkiyeti […]
Apartman ve Sitelerde Peyzaj Düzenlemesi Nedir? Apartman ve Sitelerdeki en önemli problem ortak alan sorunudur. Ortak alanlardan birisi de herkesin kullanımına açık olan bahçelerdir. Bahçelerin peyzaj düzenlemesi kat mülkiyeti kanuna uygun olmak zorundadır. Apartman ve sitelerde peyzaj düzenlemesi, binaların ve sitenin çevresindeki açık alanların estetik ve fonksiyonel olarak düzenlenmesi işlemidir. Bu düzenleme, yaşanabilir, estetik ve […]
Merkezi Isıtma Sisteminden Ferdi Isıtmaya Geçiş Mümkün Müdür? Apartman ve sitelerde ısınma genellikle merkezi sisteme çalışmaktadır. Merkezi ısınma sisteminden ziyade ferdi sistemlerin uygun ve ucuz olması sebebiyle kat malikleri ferdi sisteme geçilmesini istemektedir. Peki Ferdi Sisteme Geçmek Mümkün müdür? Merkezi ısıtma sisteminden bireysel ısıtma sistemine geçilmesi Kat Mülkiyeti Kanuna göre mümkündür. Yasaya göre bireysel ısıtma sistemine […]
