Hidrofor Kararı Nasıl Alınır?

Toplu halde yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Binalarda yaşamı kolaylaştıran ekipmanlara her geçen gün ihtiyaç artmaktadır. Bunlardan birisi de hidrofordur. Hidrofor, apartmanın su ihtiyacını rahat karşılamasını amaçlayan bir sistemdir.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesinin 1. fıkrasında, kat malikleri ana taşınmazın bakımı ve mimari durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecbur olduğu; 2. fıkrasında ise kat maliklerinden birinin, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça ana taşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yaptıramayacağı hükme bağlanmıştır.

Hidroforun ana taşınmaz için faydalı bir imalat olup, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karar alması halinde diğer bağımsız bölümlere ve ana taşınmaza zarar vermemesi koşulu ile yapılması mümkündür.

Hidrofor Gürültüsü Nasıl Önlenir?

Binalarda su ihtiyacının karşılanması amacıyla kullanılan hidroforların çevreye yaydığı gürültü oranları oldukça yüksektir. Hidroforunun sürekli çalışmasından ötürü binalarda hem ses hem de sarsıntıya neden olmaktadır. Hidrofor gürültüsünün rahatsızlık vermesi nedeniyle bazı kat malikleri hidroforun kaldırılmasını istemektedir. Peki bu mümkün müdür?

Kat Mülkiyeti Yasası’nın 18. maddesine göre; kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememekle yükümlü olduğundan hidroforun gürültüsü sebebi ile rahatsız olup olunmayacağının bilirkişiye ayrıntılı ve açıkça tespit ettirilerek rahatsız olacağının tespiti halinde bu olumsuz etkinin ne şekilde giderilebileceğinin açıklattırılarak bu önlemlere hükmedilmesi gerekmektedir.

Hidrofordan oluşan rahatsızlıkların neler olduğu detaylı olarak saptanarak, bu rahatsızlık veren hususların giderilmesi için alınması gereken önlemlerin tespit edilmesi için dava açılması zorunludur.

Hidroforun meydana getirdiği ses ve sarsıntının önlenmesi için içinde bulunan motorların bakımlarının yapılması gerektiği, çalışması sırasında meydana gelen sesin normal sınırların üstünde olup olmadığının tespiti için ses ölçümü yapılabileceği, normal sınırların üstünde ölçüm var ise iç mekanın her tarafının (taban, tavan, duvar, kapı olarak) gerekli izolasyonun hazırlanacak yalıtım hesabına uygun projeye göre yapılması gerekmektedir.

 

Daha detaylı bilgi için lütfen bizimle iletişime geçiniz.