Apartman ve Site Önlerinde Park Yasağı Sorunu

Toplu yaşamın en önemli sorunlarından biri park yeri problemidir. Park sorunu, özellikle şehirleşmenin ve motorlu taşıt sayısının hızla artmasıyla birlikte, mevcut otopark alanlarının yetersiz kalması sonucu ortaya çıkan; araçların uygun, güvenli ve hukuka uygun alanlarda park edilememesinden kaynaklanan toplumsal ve kentsel bir problemdir.

Apartman ve sitelerde yeterli otopark bulunmaması, komşular arasında uyuşmazlıklara yol açmaktadır. Taşıt sayısındaki artışa bağlı olarak mevcut apartman ve site otoparklarının yetersiz kalması, araçların bina önlerine ve kaldırımlara park edilmesine neden olmakta; bu durum özellikle şehirleşmenin yoğun olduğu bölgelerde ciddi anlaşmazlıklara sebebiyet vermektedir.

Bazı apartman ve site yönetimleri ise bina önünde bulunan yolların binaya ait olduğu gerekçesiyle bu alanlara araç park edilmesini yasaklamakta ve çeşitli yaptırımlar uygulamaktadır. Peki, bu uygulama hukuka uygun mudur?

Karayolları Trafik Kanunu’na göre kaldırımlar ve yollar, yaya ve araç trafiğini düzenleme sorumluluğu emniyet birimleri ve belediyelere ait olmak üzere kamuya ait alanlardır.

Kamu yollarında tasarruf yetkisi bina veya site yönetimlerine değil, belediyelere aittir.

Bina önleri sokak ve cadde niteliğinde olup bu alanlar kamuya açık yerlerdir; bu nedenle apartman ve sitelere ait özel mülkiyet kapsamında değerlendirilemez. Kamuya açık olan bu alanlardan her vatandaş eşit şekilde yararlanabilir; apartman ve site yönetimleri araçların park edilmesini engelleyemez. Apartman ve site yönetimleri tarafından getirilen “park edilemez” şeklindeki yasaklar hukuka aykırı olup geçerlilik taşımamaktadır.