Yapı Kayıt Belgesinin Ceza Davalarına Etkisi Nedir?
Yapı, imar hukukunun temel kavramlarından biridir. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 5. maddesinde yapı; “karada ve suda, daimi veya geçici, resmî ve özel, yer altı ve yer üstü inşaatları ile bunların ilave, değişiklik ve onarımlarını kapsayan sabit ve hareketli tesisler” olarak tanımlanmıştır. İmar Kanunu’nun 21. maddesi uyarınca, tüm yapıların inşasına başlanabilmesi için belediye veya valiliklerden yapı ruhsatı alınması zorunludur.
Yapı ruhsatı, bir yapının inşa edilebilmesi için yetkili idare tarafından verilen izin belgesidir. Ruhsatın geçerlilik süresi beş yıl olup, bu sürenin dolması hâlinde yeniden ruhsat alınması gerekir. Aksi takdirde yapı, kaçak yapı niteliği kazanır.
Yapı Kayıt Belgesi Nedir?
Yapı Kayıt Belgesi; ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olarak 31.12.2017 tarihinden önce yapılmış yapıların kayıt altına alınması ve kullanımına izin verilmesi amacıyla düzenlenen, kazanılmış hak teşkil etmeyen bir belgedir. Bu belge, yapının imar mevzuatına ve ruhsata uygun hâle getirilmesini sağlamaktadır.
Yapı Kayıt Belgesi, mevzuatımıza İmar Barışı düzenlemesi ile girmiştir. Af niteliği taşıyan bu belge, imar mevzuatına aykırı yapılara kullanım hakkı tanımasının yanı sıra; bu aykırılıklar nedeniyle verilmiş yıkım kararlarının ve tahsil edilmemiş idari para cezalarının iptal edilmesini de sağlamaktadır.
Yapı Kayıt Belgesi alınmasıyla birlikte yapı hukuken kayıt altına alınmış sayılır. Bu belge, yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerlidir. Her yapı için yalnızca bir adet Yapı Kayıt Belgesi düzenlenebilir. Başvurular, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü aracılığıyla e-Devlet sistemi üzerinden yapılmaktadır.
Yapı Kayıt Belgesi Ceza Almayı Önler mi?
Ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapılar için 7143 sayılı Kanun kapsamında Yapı Kayıt Belgesi alınmış olması hâlinde, Türk Ceza Kanunu’nun 184. maddesinde düzenlenen “imar kirliliğine neden olma” suçu kapsamında açılmış ceza davaları düşmektedir. Ayrıca, İmar Kanunu’nun 32. maddesi uyarınca verilen yıkım kararları uygulanmaz ve aynı Kanun’un 42. maddesi gereğince düzenlenen idari para cezaları tahsil edilmez.,
Daha detaylı bilgi için lütfen bizimle iletişime geçiniz.