Site Yöneticisi SGK Borcundan Sorumlu Mudur?

Kanuna göre bir apartmanda sekiz veya daha fazla bağımsız bölüm varsa yönetici seçilmelidir. Ancak kat maliki tüm bağımsız bölümlerin sahibiyse kanuni olarak yönetici olarak atanmak zorundadır. Kat Mülkiyeti Yasası gereğince yönetici kat maliklerine karşı aynen bir vekil gibi sorumlu olup, yöneticinin görevlerinden birisi de, sigorta primlerini kat maliklerinden toplamak ve zamanında ilgili kurumu yatırmaktır.

Site yöneticisi, SSK sigorta primlerini zamanında ödemek zorundadır. Aksi halde yöneticinin hukuki sorumluluğu gündeme gelebilir.

Site Yöneticisine SGK Borcundan Haciz Gelebilir Mi?

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının yöneticinin görevlerini gösteren 35. maddesinin (d) bendine göre yönetici anataşınmazın genel yönetim işlerini görmekle yükümlüdür. Genel yönetim işleri arasında, anataşınmazda kapıcı, kaloriferci gibi çalıştırılan kimselerin işe giriş bildirgelerini ilgili kuruma vermek ve bunların mevzuata göre primlerini de kat malikleri adına ödemek bulunmaktadır. Öte yandan aynı Yasanın 38. maddesine göre de yönetici, kat maliklerine karşı aynen bir vekil gibi sorumludur. Yasaya göre sitede çalıştırılan kişinin, çalıştığı dönemdeki yöneticinin söz konusu bildirgeleri vermek ve primleri yatırmak yöneticinin görevleri arasındadır.

Kat Mülkiyeti Yasasının 38. maddesinde düzenlenen yöneticinin sorumluluğunda en önemli unsur, yönetimin kasasında ödenmesi gereken borçları karşılayacak miktarda para bulunmasıdır. Doğal olarak yöneticiden, kasada mevcut olandan fazla harcama yapması veya ödenmesi gereken giderleri ödemesi beklenemez. Burada yöneticinin görevi, sigorta primlerini kat maliklerinden toplamak ve zamanında ilgili kurumu yatırmaktır.

Site kasasında yeterli para olmaması nedeniyle ödenemeyen S.S.K. primleri ve cezalarından yönetici sorumlu değildir. SSK prim borcu, tüm kat maliklerinindir. Yöneticinin borcun tamamından ve diğer kat maliklerinin paylarına düşen tutardan sorumlu olmayıp, SGK borcundan dolayı yöneticinin mallarına haciz yapılamaz. 

 

Daha detaylı bilgi için lütfen bizimle iletişime geçiniz.