Apartmanda Tebligatlar Nasıl Yapılır?
Toplu halde yaşam pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Özellikle büyük şehirlerde 100’ün üzerinde bağımsız bölümün bulunduğu sitelerin sayısı gün geçtikçe artmaktadır.Daire sayısının fazla oluşu sebebiyle kat maliklerine tebligat yapma konusunda sorunlar yaşanabilmektedir. Tebligatların hızlı bir şekilde yapılabilmesi ve tebligat probleminin çözümü için Tebligat Kanununa Ek Madde getirilmiştir.Tebligat Kanunu EK m.1 Kat Mülkiyet Kanunun uygulandığı hallerde tebligatlar için getirilen özel bir düzenlemedir.Tebligat kanunu EK-1 tebligat kolaylığı sağlamaya yönelik bir imkandır.
Apartman ve site sorunları ülkemizde Kat Mülkiyeti Kanununa tabidir.Kat Mülkiyeti Hukukunda tebligatın nasıl yapılacağı 7201 Tebligat Kanunu EK-1 maddesinde düzenlenmiştir.7201 sayılı Tebligat Kanunu Ek Madde 1’in uygulanması ile büyük sitelerde, tebligat sorunu ortadan kalkacaktır.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun uygulandığı hallerde, her bağımsız bölüm sahibi,Türkiye’de bir adresini yöneticiye yazılı olarak bildirmek zorundadır.
7201 Tebligat Kanunu Ek Madde 1 – ”Kat Mülkiyeti Kanununun uygulandığı hallerde, ortak taşınmazda oturmayan her bağımsız bölüm sahibi, apartman yönetimi ve ortak giderler ile ilgili tebligat yönünden geçerli olmak üzere, Türkiye’de bir adresini yöneticiye yazılı olarak bildirmek zorundadır.
Apartman yönetimi ve ortak giderler ile ilgili tebligatlar bu adrese yapılır. Bağımsız bölüm sahibinin adres bildirmemesi veya yazılı olarak bildirdiği adrese tebligat yapılamaması hallerinde, bundan sonraki bütün tebligatlar, o kişiye ait bağımsız bölümde fiilen oturana yapılır.
Tebligatın bir örneği apartman girişinde bulundurulacak ilan tahtasına asılır. Bağımsız bölümde fiilen oturana bu şekilde yapılacak tebligat, bağımsız bölüm sahibine yapılmış sayılır. Bağımsız bölümde fiilen oturan yoksa ilan tahtasına asılan tebligat örneği bağımsız bölüm sahibine yapılmış sayılır.”
Tebligat Kanunu Ek Madde 1’e göre; Bağımsız bölümünde oturmayan her kat maliki Türkiye’de bir adresini yöneticiye yazılı olarak bildirmek zorunda olup, apartman yönetimi ve ortak giderlerle ilgili tebligatlar bu adrese yapılır. Aksi takdirde tebligat, o kişinin bağımsız bölümünde fiilen oturana yapılır ve tebligatın bir örneği ilan tahtasına asılır. Böyle bir tebligat bağımsız bölüm malikine yapılmış sayılacaktır.
Daha detaylı bilgi için lütfen bizimle iletişime geçiniz.