Site Yönetimi Havuz Kullanımında Cinsiyet Ayrımı Yapabilir mi?
Yaz aylarında sıcaklıkların artmasıyla birlikte site ve apartmanların ortak kullanım havuzları yoğun olarak kullanılmaktadır. Ancak bazı sitelerde havuz kullanımına ilişkin kadın ve erkekler arasında cinsiyet ayrım yapan uygulamalarla karşılaşılabilmektedir. Özellikle kadınların ve erkeklerin havuzu farklı gün veya saatlerde kullanmasını zorunlu kılan kararlar, kat malikleri arasında uyuşmazlıklara neden olabilmektedir. Peki, site yönetiminin ortak havuz kullanımında kadın-erkek cinsiyet ayrımı yapan kararları hukuken geçerli midir?
Site Yönetimi Havuz Kullanımında Cinsiyet Ayrımı Yapabilir mi?
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 16. maddesi uyarınca kat malikleri, ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptir. Bu kapsamda site içerisinde bulunan ortak yüzme havuzları da kat maliklerinin yararlanma hakkına sahip olduğu ortak alanlar arasındadır. Site yönetimleri, ortak alanların düzenli ve güvenli şekilde kullanılmasını sağlamak amacıyla belirli kurallar koyabilir. Ancak bu kuralların kat maliklerinin ortak alanlardan yararlanma hakkını hukuka aykırı biçimde sınırlandırmaması gerekmektedir.Türkiye Cumhuriyeti Anayasası’nın 10. maddesinde, “Herkes, dil, ırk, renk, cinsiyet, siyasi düşünce, felsefi inanç, din, mezhep ve benzeri sebeplerle ayırım gözetilmeksizin kanun önünde eşittir.” hükmüne yer verilmiştir.
Ortak havuzun kullanımında kadın ve erkekler arasında ayrım yapılması, eşitlik ilkesine ve ayrımcılık yasağına aykırılık oluşturur.
Havuz Kullanımında Kadın-Erkek Ayrımı Yapan Kararın İptali İstenebilir mi?
Kat malikleri kurulunca alınan kararların, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun emredici hükümlerine aykırı olması ve kat maliklerinin ortak alanlardan yararlanma haklarını hukuka aykırı şekilde sınırlandırması hâlinde, söz konusu kararların hükümsüzlüğü gündeme gelebilir. Kat malikleri kurulunca alınan hukuka aykırı kararların iptali için dava açılması mümkündür.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 33. maddesi uyarınca;Toplantıya katılarak karara olumsuz oy veren kat malikleri, karar tarihinden itibaren bir ay içinde,Toplantıya katılmayan kat malikleri ise kararı öğrendikleri tarihten itibaren bir ay içinde ve her hâlde karar tarihinden itibaren altı ay içinde iptal davası açabilir. Ancak kat malikleri kurulu kararının yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı hâllerde bu süre koşulları aranmaz. Mahkeme tarafından kararın kanuna, yönetim planına veya hakkaniyete aykırı olduğunun tespit edilmesi hâlinde, ilgili kararın iptaline karar verilebilir.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun uygulanmasından doğan bu tür uyuşmazlıklarda görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir.
Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumuna (TİHEK) Başvuru Yapılabilir mi?
6701 sayılı Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu Kanunu’nun 17. maddesi uyarınca, ayrımcılık yasağının ihlal edildiğini ileri süren gerçek ve tüzel kişiler, kanunda öngörülen koşullar çerçevesinde Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumuna (TİHEK) başvurabilir. Bu kapsamda site yönetiminin ortak havuzun kullanımında cinsiyet, din, inanç veya Kanun’da belirtilen diğer ayrımcılık temellerine dayalı farklı uygulamalarda bulunduğu iddiasıyla TİHEK’e başvurulması mümkündür. Nitekim TİHEK, daha önce verdiği bir kararında, yalnızca haşema kullanması nedeniyle bir kişinin site havuzuna alınmamasını din ve inanç temelinde doğrudan ayrımcılık olarak değerlendirmiş; ihlal kararı vermiş ve ilgili site yönetimi hakkında idari para cezası uygulanmasına hükmetmiştir.
Daha detaylı bilgi için lütfen bizimle iletişime geçiniz.