Apartman Ve Sitelerde Günlük Kiralama Mümkün Müdür?

 Günümüzde kısa süreli konaklamalar için tasarlanmış, günlük kiralık ev uygulaması çok yaygındır. Peki bu kiralamalar için kat maliklerinin izni gerekir mi? Apartman ve sitelerde huzur ve sükunetin sağlanması için 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu 23.06.1965 tarihinde Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu tarafından kabul edilmiş olup, 02.07.1965 tarihinde 12038 sayılı Resmî Gazetede yayımlanmış ve 02.01.1966 tarihinde yürürlüğe girmiştir. Kat Mülkiyeti Kanunu toplu yaşamdaki uyuşmazlıkların çözümünde büyük öneme sahip temel mevzuattır.

Kat Mülkiyeti Kanununda konutun günübirlik kiralanması için kat maliklerinin izni aranmamaktadır.

Kat Mülkiyeti Kanunu böyle olmasına rağmen 7464 sayılı Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, 02 Kasım 2023 Tarihli ve 32357 Sayılı Resmî Gazete’de yayımlanmıştır. Bu kapsamda bulunan konut kiralamaları için, kiralama sözleşmesi yapılmadan önce turizm amaçlı kiralanacak konut bir binanın dairesi ise, izin belgesi alınabilmesi için aynı binadaki tüm kat maliklerinin oy birliği gereklidir. Aksi halde her bir kat maliki hukuki yollara başvurabilecektir. Ancak önemle belirtmek isteriz ki, 7464 sayılı kanun apartman ve sitelerdeki kiramalar için yazılı rıza şartı aramaktadır. Müstakil dairelerde günlük kiralama için kat maliklerinin iznine gerek yoktur.

 

Daha detaylı bilgi için lütfen bizimle iletişime geçiniz.