Pergola Ruhsata Tabi Midir?

Günümüzde apartman ve sitelerde yaygın olarak kullanılan pergolalarla apartman sakinlerinin başı dertte. Pergola kat mülkiyeti kanuna göre izin alınmadan kullanılması yasak olmasının yanında imar mevzuatı kapsamında ruhsata tabi olup olmadığı konusunda bir tartışma yaşanmaktadır.

3194 sayılı İmar Kanununun 5. maddesinde yapı; karada ve suda daimi veya muvakkat, resmi ve hususi yeraltı ve yerüstü inşaatı ile bunların ilave, değişiklik ve tamirlerini içine alan sabit ve müteharrik tesisler olarak tanımlanmıştır.  Ve bu kanunun kapsamına giren yapılar için istisnalar dışında belediye veya valiliklerden yapı ruhsatı alınması şarttır. İmar kanuna göre ruhsat alınmadan yapılabilecek yapılar hariç olmak üzere ruhsat alınmadan yapı yapıldığı takdirde idari para cezası ve yıkım kararı çıkmaktadır. Peki pergola için de ruhsat şart mıdır?

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde pergola; bahçede, bina cephelerini değiştirmemek kaydıyla terasta, hafif yapı malzemelerinden dikme ve sık kirişleme ile yapılan ve üzerine yeşil bitki örtüsü sardırılan, etrafı açık, gölgelik amaçlı, yapı ruhsatı olmaksızın inşa edilebilen yapılar olarak tanımlanmış olup, pergola ve türevleri için ruhsat gerekmeyeceği kabul edilmiştir. Önemle belirtmeliyiz ki yönetmelik gereğince pergola için ruhsat gerekmese de pergolanın İmar Kanunu’nda düzenlenen, yapı tanımı kapsamında inşa edilmemiş olması gereklidir. Aksi halde pergola için de ruhsat gerekli olacaktır.

İmar Hukuku, yasal süreler ve koşullara bağlanmış olup, kapsamlı hukuk dallarından biridir. Takip edilmesi gereken birçok yasal prosedür içerdiğinden, bir avukattan yardım alması tavsiye edilir. İmar hukukunu ilgilendiren tüm konularda hizmetinizdeyiz.

 

Daha detaylı bilgi için lütfen bizimle iletişime geçiniz.