Cam Balkon Kararı Nedir?
Ortak yaşam alanlarının en büyük temsilcisi apartman ve sitelerde pek çok sorunlar yaşanmaktadır. Bu sorunlardan birisi de cam balkonlardır. Cam balkonlar binaların dış görünüşünü ve estetiğini bozması bozması sebebiyle kat malikleri arasında problemlere neden olmaktadır. Apartman ve sitelerde binaların ve mimari ahengini bozacak şekilde balkon kapatma işlemleri günümüzde çok yaygınlaşmıştır.
Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince her kat malikinin ana gayrimenkulün mimari durum ve güzelliğini korumaya mecbur olduğu ve Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin ikinci fıkrasına göre; kat maliklerinden her biri bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça ana taşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis, değişik renkte dış badana ve boya yaptıramayacağı kabul edilmiştir.
Kat Mülkiyeti Kanuna göre balkonların camla kapatılması konusunda kat malikleri kararı alınması zorunludur.
Cam balkon sabit eser niteliğinde olup bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadan yapılamayacağı gibi balkonu kapatma malzemesinin saydam (cam) nitelikte olması, tek parçadan ya da birkaç parçadan oluşması, bina statiğini etkilememesi, çevreye zarar vermemesi vb. durumlar sonucu değiştirmeyecektir.
Apartman ve sitelerde karar almadan cam balkon yaptırmak yasaktır. Kat maliki, balkonu cam ile kapatırsa bu aykırılığa karşı her bir kat malikinin dava açma hakkı saklıdır. Kat Mülkiyeti Hukuku, yasal süreler ve koşullara bağlanmış olup, kapsamlı hukuk dallarından biridir. Takip edilmesi gereken birçok yasal prosedür içerdiğinden, bir Avukattan yardım alması tavsiye edilir.
Daha detaylı bilgi için lütfen bizimle iletişime geçiniz.